而真正的狗大户，纺织产业委员会倒是没有统一表态，但是期内的诸多大型纺织企业都陆续表示，愿意捐款……这汇总起来可比其他的小协会多多了，最少也能有个八百万楚元的捐款。

　　最后罗志学一算……尼玛，这各行各业对进军欧洲的热情实在太大了，光是要给的捐款就有两千三百万楚元之巨。

　　这看的军方的一票将领们目瞪口呆，然后就盯着这些所谓的捐款走不动道了……

　　两千三百万楚元呢，这都够军方购买多少新装备了……至于打仗开支……军方将领们虽然天天喊着打仗贵，但实际上所谓的进军欧洲，在军事上花费不会有多少的。

　　依靠海军的强悍实力，不用花几个钱就能够控制住非洲西海岸的航线，然后在欧洲搞个港口就行了……连军队其实都不用从其他地方调，直接动用非洲驻军，主要南非地区的驻军就够用了。

　　毕竟楚军也不是说真的杀到欧洲，把欧洲各国都灭掉……只是开辟一条新航线，然后搞个前哨站而已，预计战争规模会非常小，甚至有可能不战而胜……不是所有土著都有抵抗大楚帝国王师的勇气的。

　　文明程度越高，越了解楚国实力的，往往勇气也就越小……反倒是还处于原始人状态的非洲土著以及美洲土著们因为无知者无畏，反而抵抗楚军的胆子还要更大一些。

　　在海外如今敢袭击楚军的，基本也都是这两类人。

　　至于那些有一定文明程度的国家，比如奥斯曼，波斯，欧洲各国，人家看见楚军都绕着走……根本不会招惹楚军。

　　所以这一次如果真的进军欧洲，开辟航线，建立前线据点的话，有可能都不会爆发真正的战争，军费大概率也就是海上运输费用以及一些建设哨站的成本……估计几十万就行了。

　　就算对面欧洲土著不长眼，到时候随便打一仗，袭击港口再搞个登陆作战什么的，多耗费一些煤炭和弹药……撑死几百万楚元。

　　甚至乐观一些，不用军方自己亲自动手，单纯靠西洋贸易公司自己都就能干成……人家西洋贸易公司的公司武装部队也有几千人呢，装备也挺好的，武装商船的实力都能吊打欧洲各国海军！

　　这意味着两千多万善款里，军方至少能纯赚一千大几万……为此，陆军方面很快表态，开辟欧洲航线，维持帝国在欧洲的利益是陆军不容推测的责任，陆军在非洲的一万多人正规军以及三万多印度仆从军团，随时能为帝国效力。

　　海军方面也是迫不及待的找到罗志学，说帝国海军非洲舰队，随时都能为帝国征战，为陛下开疆扩土！

　　至于近卫军那边也是委婉的表示，近卫军在非洲还有一个暂编混成营，这天天打黑不溜秋的土著也没啥意思，捞不到什么大功劳……如果可以的话，近卫军可以把这个暂编混成营派到欧洲去，给这些将士们刷个资历，好等轮换回国后升迁啊……要不然的话没功劳，这支混成营回国后还真不好安排！

　　人家近卫军去海外就是镀金刷战功的，这战功没捞到自然不行啊……

　　罗志学一看，好家伙，工商界和军方一个比一个想打欧洲。

　　既然如此，他也不拦着……还是那句话，反正能够扩大出口，增加就业，提高收入，为啥不做？

　　最重要的是，帝国还不用花钱

　　工商界捐款让军队打仗抢市场，这操作在大楚帝国里很常见，只不过以前都是在海外，战争规模也都比较小，影响也不大！

　　尤其是那些茶叶商人或武器商人们，三天两头就花钱让军队帮他们撬开某个海外市场！

　　最终，在中秋来临之前罗志学在新一轮的御前战略会议里，正式敲定了‘欧洲自由贸易计划’，指派若干大臣负责前期研讨相关计划内容，进行前期准备。

　　消息传到外界后，金陵城股票交易所里，众多行业的企业，尤其是和国际贸易业务相关的企业，股价大幅度上涨。

　　受到出口贸易相关企业的股价上涨，也带动了其他不少企业的股价上涨。

　　帝国里的金融界，对这一次的欧洲自由贸易计划可是相当看好！

　　而这些企业股票上涨的时候，实际上帝国的欧洲自由贸易计划，也就只有一个名字而已，甚至连具体计划都还没有呢……更别提展开计划了。

　　哪怕一切顺利，现在国内就做出了决定，但是调派军队物资，再把人员物资以及消息传递到负责具体执行任务的非洲地区，这都得好几个月。

　　最乐观估计，出兵时间也得到年底去……等打仗，再传回相应的消息，估计都得明年夏天去了。

　　没办法，这年头跨洋通讯只能依靠船只，就是这么的慢。

　　但是工商界却是不可能等到明年夏天再组织生产大量货物，然后启程运输到欧洲去了，这么搞的话，估计第一批扩张后的货物登陆欧洲都得后年去了。

　　真要这么搞，黄花菜都凉透了……毕竟想要吃上欧洲市场这块肥肉的又不是你一家，而是国内无数家呢。

　　为了尽快的吃上最肥美的欧洲肉，欧洲自由贸易计划的消息一公布，国内的不少从事国际贸易个公司就已经开始行动了起来。

　　国内最大的茶叶出口贸易公司福清茶叶公司，直接扩大了茶叶收购数量，准备再扩建几条生产线，为未来欧洲茶叶市场的急速增长进行准备。

　　此外紧急搜罗了一批茶叶，足足五千多吨的茶叶启程运往南非，为此还雇佣了一条上万吨的大型货轮……

　　这速度，比军队的筹备速度还要快！

　　其他出口贸易商也速度很快，一时间，各种各样的出口货物很快就从国内各个港口转船，随后马不停蹄的运往非洲南非。

　　这些都是为了第一时间抢占欧洲市场，想要吃下第一口最肥肉的鲜肉。

　　而这些举动，也传递到了国内工业甚至农业（茶叶、桑树）上……因为他们发现市面上的出现了更多的货物需求。

　　哪怕是目前搞新型棉纱，而且还是高端新型棉纱的安华纺织公司也一样，他们的好几个客户都在询问能不能增加新型棉纱的供应量，因为他们接到了大批用于出口的高档棉布的订单。

　　对此，王立清一边安抚客户，一边催着松江第三机械公司快点交付设备……

　　如今的新型棉纺市场里，是出口贸易商等着新型高端棉布，棉布厂商等着新型高端棉纱，而棉纱厂商等着新型棉纱设备……最终压力都传到了汉天机械公司以及一票获得专利授权的合作机械公司里。

第866章 地产税

　　承顺三十六年十二月二十三日，松江府！

　　正值寒冬时分的松江城清晨，北风在街面上卷起片片纸屑垃圾，城市环卫工人手持扫把和垃圾斗清理着街面上垃圾，身后是一辆人力垃圾车。

　　西城区沈村东七巷，三十六号公寓的公寓大门被推开，北风夹杂着纸屑迅速灌入，随后就看见了一个穿着黑色呢料长款外套，黑色皮鞋，带着黑色圆顶小檐帽的年轻人迈步而出。

　　年轻男人的身后还跟着一个穿着粉紫色长裙，披着狐狸毛斗篷披肩，带着紫色中款手套的年轻女子。

　　这两人，正是孙旭以及孟小姐。

　　此时虽然天气寒冷，但是两人脸上却是带着喜悦。

　　因为今天是他们前往西城区地产管理局进行正式的房产过户！

　　这种大事情，他们两个人早早就起床梳洗准备！

　　经过半年的省吃俭用，孙旭已经存了足够的首付款……为了存钱这大半年孙旭虽然说收入已经大幅度提升，在当代已经算得上是名副其实的高收入群体了。

　　但是他依旧选择继续住在了东七巷的三十六号公寓，更没有在其他方面多花钱，连和孟小姐出去约会的时候也是能省钱就省钱，休假出去约会了都不会在外面的饭馆子吃饭，而是会买菜回来在孟小姐的公寓里自己做饭。

　　其他方面也是能省的就省，最大的开支就是添置了几套衣服而已。

　　衣服这东西其实也是上班时候穿的居多……毕竟孙旭在安华纺织公司里乃是技术骨干了，大小也是个组长，手底下的几个下属来冬天上班的时候穿的都是一身上好的细羊绒职业装，他总不能穿太差不是。

　　三套冬装职业装，平均一套十多楚元，这就是孙旭最近一年来的最大单项开支了。

　　不仅仅孙旭自己存钱，就连孟小姐也是节省了不少，最近一年来基本没有添置什么好衣服。

　　用她的话来说，她好衣服可不少，单单是冬装的皮毛披肩就有三件之多，各式大衣七件……没必要再花钱买了。

　　当然，说的都是一些上好的体面衣服，动不动就七八楚元甚至十多楚元的那种，。

　　至于日常穿着不算……毕竟日常穿的衣服不算贵。

　　孙旭在工厂里上班的时候穿的工作用职业装，都是布制的职业装，已经算是很不错的了，但是这些质量算是不错的布制职业装也就几角钱一件而已，一整套下来也就一两块钱。

　　过去两个人这么省，自然是为了买房子，想要在松江城里真正的安家落户。

　　存够钱后，前些天他们再一次到了北郊区，幸运的是当初他们看上的房子还没有出售，当即也没有多看多选，直接就选定了那一套，经过地产牙人和业主的居中谈判，最终谈定价格为一千五百八十元……

　　没错，谈价后非但没有降价，反而还涨价了！

　　因为过去的半年里，北郊区东沁社区里的房子整体价格保持了增长。

　　孙旭前几天去询问的时候，原业主的报价已经从夏天时候的一千五百楚元提升到了一千六百五十楚元，价格上涨幅度可不小，足足增加了百分之十呢。

　　经过一番砍价后，才砍到了一千五百八十楚元。

　　地产牙人还说，这个价格对于目前的房价而言已经比较便宜的，人家是看你真的想要买，而且也有这个实力买，为了能够成交才降价。

　　这要是过段时间，比如等到明年之后，东沁社区这种优质房产的价格肯定还会往上涨的……

　　尽管有些心痛，但是孙旭和孟小姐商议过后，最终还是下决心买下！

　　没办法，这套房子他们半年前就看上了，这半年里两个人已经不知道有多少次在聊天里提及这套房子了。

　　敲定了交易之后，当时签订了合同，缴纳了一定的定金，后续诸多手续由地产牙人代办。

　　昨天，地产牙人派助理送来了信件，让孙旭今天上午前往西城区地产管理局，完成最终的房屋过户……当然了提醒了孙旭，让他们准备好尾款还有各种税费的支票。

　　之前孙旭就知道购买房产会有一些税费，比如地产税这玩意他早就知道了，但是没有想到除了地产税外还会有消费税等其他几种税，并且不少。

　　地产税，这东西乃是田亩税的变种……在大楚帝国里所有土地都得交田亩税。

　　不管你的土地是水田还是旱田又或者是山林乃至荒山野地，都得交税……其中水田和旱田等农田所缴纳的税，就是大名鼎鼎的农业税了。

　　而其他类型的土地，也会根据土地的用途以及产出，需要缴纳不同的田亩税。

　　根据所有土地都需要缴税这一原则，你在土地上修建了房子，这片土地依旧需要缴税……

　　要不然的话，原本的旱田官府可以收农业税了，有一天你把这旱田拿去修房子了，那么官府岂不是收不到农业税了？

　　大名鼎鼎的大楚帝国税务部怎么可能犯下这种低级错误……绝对不可能！

　　所以，在大楚帝国里是有地产税这么一个税种的……专指修建了建筑物的土地的税收。

　　值得注意的是，大楚帝国的地产税，税收的主体依旧是土地，而不是土地上的建筑物。

　　至于建筑物本身，暂时来说大楚帝国还没有针对建筑物进行收税的先例……主要是这大楚帝国里没有施行地皮和建筑分离原则，采取的是地皮建筑一体化，交易主体也是以地皮为主，房产交易都是交易地皮，建筑物都是附带的……如果按照建筑物进行收税，那么就太复杂了。

　　即便如此，地产税相对农业税而言也非常复杂，毕竟地产税不能根据简单的经济产物来为依据，比如人家自住的房子，有个毛线经济产出啊！

　　因此大楚帝国里的地产税征收标准，是根据土地性质，所在区域的地价，建筑物用途来进行征收的。

　　整体来说，繁华商业中心，修建有商业建筑的地皮，其地产税就相当高昂……但是农村地区里的农户自住的房屋，其地产税很低……农村地产税那基本就是个象征性。

　　孙旭购买的东沁社区的独栋小楼，这玩意可不便宜，每年地产税也不少，需要按照评估价的百分之一缴纳地产税。

　　这个房产评估价可不是你说自己的房子多少钱就是多少钱，而是当地的专业税务机构的专业评估价格……你可以不认同，但是你不能不交。

　　敢不交税，税务部分分钟把你的房子拍卖了……而且别指望能拍卖出什么好价格。

　　毕竟税务机构只要拿回税款就行，至于交完税款后还剩下多少钱给业主，他们不关心，所以一旦流拍就降价，一直流拍一直降价，能卖多少是多少，如果卖完的价格还不够税款，税务部还得继续让你补齐税款……就是这么的恶心。

　　对了，税务部给你评估房产价格的时候，评估费还得你交……拍卖费用也得你承担，直接从房款里扣除、除了地产税外，还有购买房屋本身的一些税费，主要是消费税以及其他一些零零碎碎的一次性税费，这些倒是不多，加起来就三十多楚元。

　　这还是孙旭这个购买者缴纳的税费，交易的另外一方，也就是房产出售者需要缴纳的税费更多。

　　光是一个增值税就不是个小数目，原业主购买这栋房屋只花了一千两百多楚元，而增值部分的五百多楚元，需要缴纳至少百分之三十的房产增值税……光是这一项就得一百多楚元呢。

　　基本上大楚帝国税务部围绕着房产上，把能够收税的都给你收了……坚决不给你留下空子。

　　如此情况下，想要在大楚帝国里投资房产赚钱难度还是挺大的，因为人家税务局一看你房子涨价了……立马给你涨地产评估价，相应的地产税哗啦地也涨上去了……

　　同时大楚帝国里的房租租赁属于交易行为，这租金你也得交税，不多，也就百分之二十多……倒是一些普惠性子的福利公寓楼，这玩意的房租税很少，只有几个百分点，只有只有经过专门登记，由非营利性建筑企业经营的福利公寓才有这个待遇。

　　你说不受税务部这鸟气，想要把房产出手套现，让税务部一边玩蛋去。

　　税务部呵呵一笑，反手收你一笔房产交易税和房产增值税。