“没什么,真的没什么,”叶玉连忙道,“妈,你相信我,真没什么,而且……而且妈你不也不喜欢叶佩么,所以……”
“我不喜欢她,不代表你就很好,”郭太太皱眉,“回头你想办法给张经理解释一下,跟她说清楚你家的条件。”
“妈……?”叶玉抬头。
“不管是叶佩还是你,从小都在那样的环境里长大,不可能跟孟氏千金从小一起长大,”郭太太转身,“叶佩绝不可能有什么身家,懂了吗?”
“妈,你的意思是叶佩跟孟总关系好,让张经理以为她也很有钱?”叶玉努力转动了脑子,毕竟只有叶佩过的不好,她才能安心。
“算你有脑子,”郭太太说着,又问,“你跟孔文霍商量的生意怎么样了?”
“快了,就下个礼拜,批发市场那边有商铺要公开对外出租,到时候我们租下一个好位置,肯定能把生意做起来,”叶玉说道,说起这事,她信心满满,“批发市场那边以后的生意一定会好,现在租下来肯定不亏。”
她重生之后,许多事都是照着叶佩做,唯独这件事,是她自己明确之后后世批发市场的生意好,才决定下来的。
在后来许多年时间里,这个批发市场都是国内数一数二的服装批发市场,全国各地大量的商人来这里拿货,人流量肯定很大。
这时候租下铺子花不了几个钱,主要是生意好,只要生意好,多花一些钱又有什么问题。
“嗯,这件事你们俩去商量就行。”郭太太也觉得这是一桩好生意,毕竟批发市场摆在那里,有人流量是确定的,她估计不管做什么生意,应该都能好。
“好的,妈妈,你放心吧。”叶玉再次信心满满地给了答复。
与此同时,叶佩已经来到了酒店套房里。
孟妈妈助理给她定的这个套房位置很好,虽然不是最顶尖的,但也是排在前列的,她估计这个套房住一晚的价格,能在某些地方租一个月的小单间。
关了门之后,她抬手揉了揉肩,走到了窗户边。
如今外面的夜色已经降临,许多地方都亮起了灯光,但如今的省城很多地方依然以低矮的房子为主,站在酒店里往下看,也不像后世那样有那么多亮眼的光。
这还只是国内发展的初期阶段,之后许多年时间里,这座城市将见证时代的变迁。
看了一会儿,她坐在桌边,从背包里拿出计划书。
她是一个很喜欢记录的人,不管是厂房那边,还是服装店那边,都留下了许多她记录的痕迹,而在她的背包里,也时刻背着她需要用到的所有笔记本。
其实真要做记录,当然还是用另一个笔记本比较合适,只不过现在计算机发展的程度,甚至连后世常见的操作系统都还没有出现,台式机又笨重又难用,还不如手写。
这个遍地是黄金的时代,对于她而言,反而处处不便利。
二者不可兼得吧。
叶佩摊开笔记本,上面记着的是接下来她的打算。
盒饭生意要做,餐厅生意也是大头,接下来批发市场的人流量会随着批发市场的扩张越来越大,真要发展,总还是要有一个正规的餐厅。
正好不久之后有一个新建成的大楼要投入使用,她若是能租到一层大一点的,正好适合做快餐生意。
这次的快餐是真正落在楼里的快餐。
按照后世的几种快餐模式,随便挑一种,在这时候使用都能掀起一波潮流。
租店是确定的事,她现在正在拟定菜单,既要划算便宜,又要满足客人的需求,招人也还是需要的。
这次的快餐与盒饭不一样,盒饭都是固定的菜品,快餐店要开起来,如果还是只有那几个菜品,那店里的生意肯定不会长久。
最后是利润问题……
上周她到批发市场的时候,那边也正在商量租金问题,只是还没有一个确切的结果。
只是按照何楠的说法,批发市场内档口的价格每个在两三百的样子,平均每个档口的大小却只有八平左右,算下来一平的价格差不多在30块钱。
新建的大楼除了小档口之外,还有三个大型的商铺,大小差不多在一百五十平,要是按照30块钱每平计算,一个月要4500块钱的租金。
不过因为铺位面积太大,实际的租金可能会低一些,但也低不到哪里去。
她要租大商铺,还要做快餐生意的话,现在的基础还不够,必须得想别的办法提升利润,才能让自己有更多的进账。
如果她可以吸收批发市场边上的客人,利润会再高一些。
她想着,从包里拿出地图,摊开后找到批发市场的位置,围绕着批发市场画了一个圈。
第94章 这里真好
叶佩绕着批发市场周围转了一圈。
可能是为了方便生意, 批发市场的位置离火车站并不算远,周围没有什么大型的工厂,却有好多居民楼和学校, 人流量不低。
这样的话, 她在批发市场开个快餐店, 不仅可以面向批发市场本身的客人,也可以辐射周边来往的客人。
毕竟批发市场商铺的价格实在是不低。
毕竟批发市场的商铺租金至少要比其它地方高出2-3倍, 这个价格要是不能有更多的人流量, 利润就会降低。
她抬起手看了眼时间,到了批发市场内。
这是她一早就跟何楠约定好的,没多久, 何楠就从办公楼里出来:“走吧。”
两人便一起往外走,去附近不远处的饭馆里。
可能就差一条街, 与批发市场的人流量差距就有了天壤之别。
“你开学了,在学校怎么样?”何楠问道。
九月叶佩要去学校,虽然没有跟方桂兰几人说, 但跟何楠还是说清楚了,她也知道叶佩需要兼顾学习, 这才特地约的周日见面。
今天又正好是何楠值班,便在门口约了吃饭。
“挺好的, 大学的学习节奏没有高中时候那么紧凑,”两人坐下后, 叶佩点了几个菜,“就是担心这里的事。”
“我看你那生意做的挺好啊, ”何楠笑道, “我可听说了,那些跟你合作的人现在都不愿意自己去单打独斗了, 都愿意帮你卖盒饭。”
“也是帮他们自己卖,现在批发市场的人流量大,就算他们卖出的盒饭每份利润有所下降,整体利润却没有下降,”叶佩给何楠倒了茶,“除非他们自己去开店,不然还是靠家里的锅碗瓢盆,每天的盒饭数量也定了数,要真是这样,他们看着批发市场上人流量越来越多,却不能卖盒饭,估计也会心疼吧。”
九月过后,天气渐凉,批发市场的人流量越来越多,几乎达到了之前暑假时的两倍,这样一来,盒饭卖出的数量自然也有所上涨。
她估计要不了多久,厂房那边每天送出的盒饭估计要达到两千五百份。
“现在形势好,”何楠喝了口茶,“早两年咱们的批发市场刚建立的时候,都没什么人,这两天比之前可好多了,甚至……”
她说着,顿了顿,看了眼叶佩,见她淡定微笑,也笑着随口道:“甚至我们领导还决定要再建一栋大楼。”
“可能还不止。”叶佩说道。
“嗯?”何楠表示疑惑。
“我是说可能一栋大楼不够,”叶佩抬眸微笑,给了何楠一个确定的眼神,“咱们可是省城,地理位置也好,以后要发展起来,这里绝对是全国范围内出了名的标志性服装批发市场,区区两三栋楼哪里够?”
她记得后世这个批发市场的规模,比如今的规模还要扩大许多,甚至因为周边地皮不够,还去别处建了一个崭新的批发市场。
不过在那时候,网络购物逐渐发展起来,新建的批发市场人流量并没有出现预期中的爆发性增长。
这是以后的事,至少现在来说,眼下这个批发市场还有的扩。
“你对批发市场的信心可比我还要足,”何楠笑道,说起正事,“那你确定了?真要租大商铺?”
“确定了,”叶佩点头,“我估计大商铺的租金在四五千左右,这个金额是我能承担的,就是现在需要详细规划一下,今天找何大姐,主要也是想问问简单的情况,以及具体的时间,免得到时候我来晚了。”
她约何楠出来聊新商铺的事,并不是要问她打听什么内幕消息,只是知道一些基础的信息,不然让何楠为难,往后两人的关系也很难维持。
何楠也怕叶佩问太多,听到她这话,在心里松了口气,说道:“实际的租金比你预估还要低一些,领导开会的结果是三千起租,不过到时候会有好几家竞争的,你要是能争过,肯定能租给你,四五千我估计差不多,一般也不愿意给太多,怕挣少了。”
何楠说的是挣少了,而不是亏了,说明这个价格租下铺子,只要经营得当,基本都是稳赚不赔的。
不过这次对外招租的铺子不少,除了大的几个商铺,还有不少沿街的小商铺,这些商铺才是争抢的热门。
四五千租金,还只是一个月的,这是目前普通人两年的工资,在批发市场做生意虽然挣钱,可批发市场其实是这两年才发展起来的,以后怎么样还不清楚,能用几百块租个铺子,便不会有人舍得花大几千去租大铺子。
毕竟这是一个所有生意还都处于发展初期阶段的时候。
“四五千是一楼?”叶佩问道。
“当然,”何楠点头,“一楼最贵,二三楼租金会低一点,主要就是这三个大的,剩下都是小商铺,服装批发生意其实并不需要太大的展示空间。”
“确实,”叶佩点了点头,“那我能问问除了我之外,还有别人对大商铺有需求吗?”
“确实有两三家咨询的,但像你这样意向强烈的并不算太多,”何楠说着,突然想起什么,“对了,有一家,说是从国外回来的,看上去意向很大。”
叶佩心念微动:“是势在必得?”
“听着是有那么个意思,但你也知道,做生意的人心里到底在想什么,没有人清楚,”何楠摇了摇头,“但既然这么说了,很可能跟你有竞争关系。”
叶佩抿了抿唇,正要说话,店里将饭菜端了上来。
“这两道菜放那边,谢谢。”叶佩点了两道何楠喜欢的菜,放到了何楠眼前,剩下的菜自然放到了自己面前。
何楠看了眼桌上的饭菜位置,拿起筷子笑着看向叶佩:“怎么,担心抢不过?”
“是有一点,但也不止是这个原因,”叶佩也拿了筷子起来,两人一边说话一边吃饭,“不出意外的话,何大姐说的人是我认识的。”
“你认识的人,那你还担心?”何楠诧异问道。
叶佩给了她一个“你懂的”眼神。
何楠恍然大悟:“关系不好?”
“一定要说的话,不只是关系不好的程度,”叶佩吃着菜,“这样的话,到时候竞争,对方很可能会针对我。”
何楠皱了皱眉头:“那你……”
“没事,这件事我自己会处理,”叶佩淡定道,“这是我的生意,本就该我自己处理。”
“那你想清楚了,”何楠说道,“其实这附近也有在建商铺,虽然不属于我们批发市场,但人流量应该都不会小,到时候我可以帮你注意一下。”
“好,麻烦何大姐了,”叶佩没有拒绝,“那下周我过来,到时候直接到会议室就行了是吗?”
“是,下周六早上十点正式开始,”何楠给了确定的时间,“一天时间,上午主要是大商铺,下午开始会公开出租小商铺,你要不要?”
“要,”叶佩点头,“如果有合适的,我肯定拿下,多拿几个也可以。”
这时候的批发市场租金看上去贵,实际在她眼里算很便宜了,这时候租下,回头哪怕转租出去,也不会亏钱。
从这会儿到吃完饭,叶佩再没有提起租赁的事,反而说起了别的趣事。
吃完饭,何楠还要回去值班,站在马路边跟叶佩告别:“我先回去了,你也去忙吧,这顿饭我吃的很开心。”
“不过是一顿饭,下次我们还可以约出来一起吃饭,”哪怕何楠说不用送,叶佩还是一路陪着到了批发市场的范围,“我顺便去厂房那边看看。”
“回头见。”
“回见。”