第九十五节 润物细无声
金国忠这一段时间的心情都很不错，邓福林的到来让他心情更好。
“福林，党代会相关工作准备得怎么样了？”看见邓福林进来，金国忠就问道。
这是他当前最关注的工作，陆为民把这一摊子都交给了他，而毛小鹏的不来气，让他这个市委副书记压力更大，好在敬文祥这段时间表现很积极，能替他扛起不少担子，这才让金国忠放心不少，还有曹朗在一旁策应，金国忠相信出不了什么大问题，但是邓福林初到莱山，就算是一些小问题，金国忠也不希望出在莱山。
“还行，我这段时间的主要精力都在这上边，正好要搞调研，熟悉情况，所以也就一举两得了，我跑了三个街道和四个乡镇，还在熟悉基本情况，根据了解到的情况来看，应该问题不大。”邓福林还是很谨慎，“陆书记来蓝岛时间短，但我感觉下边对他的评价还是好的，不过金书记，我这边区委办主任的问题可真需要解决了，这段时间我都是带着副主任在跑，但这样不合适啊，总得给我安排一个合适人选吧？不管是区里提拔也好，还是市里选派来也好，我都无所谓，但关键是尽快来人帮我分担点儿担子。”
金国忠知道邓福林所说的是正理儿，莱山区委办主任一直未确定，这个人选很敏感，金国忠也是参加了那次会议的当事者，陆为民/田平山以及毛小鹏在这个人选上弄得有些不愉快，虽然后来似乎陆为民和田平山达成了谅解，但是这里边究竟有什么古怪，金国忠也不太清楚，总而言之在这个人选上他也不太好建言。
“福林，一个区委办主任不至于让你就吃不消了吧？”金国忠岔开话题。
“金书记，不是我叫苦，您知道的，我这才来莱山，需要熟悉情况，没有一个帮我的助手，真的有点儿累。”邓福林在金国忠面前很放得开，他们两人关系不一般，所以说话也就很随便，“区里边不是没有合适人选，如果市里边真的对区里的人选不满意，那就替我安排一个来不行么？一个处级干部而已，难道就这么难？怎么就还选不出来了呢？”
金国忠微微叹了一口气，“福林，这里边的原委我一时间也不好向你解释，嗯，我也知道你现在比较难，你们区里如果要提这个区委办主任，选谁？”
邓福林似乎听出了其中一些奥妙，看来坊间流传的那个传言还真的有些靠谱呢，这是个雷区，最好不要去触动，他微微沉吟，“墨城市政府副市长墨子麟不是去援藏回来了么？他本来就是挂职下来的，现在回是统战部了，好像还没有正式安排职务，可否由他来担任这个区委办主任？”
“哦？”金国忠吃了一惊，他没想到邓福林居然绕开了莱山区的干部，而是直接希望由市委派员，但是又提出了合适人选，墨子麟是市委干部，但是却又在墨城市挂过职，回市委之后暂时都还没有合适职务安排，看样子邓福林在和墨子麟共事期间还印象不错，所以才会奇兵突出。
“金书记，子麟和我处得不错，援藏一年没有功劳也有苦劳，到莱山担任这个区委常委/区委办主任不算过分吧？”邓福林笑着道：“好歹也是市委出来的干部，我相信他完全可以胜任。”
金国忠沉吟不语，陆为民和田平山在莱山区委办主任这个人选上出乎意料的闹得有些不愉快，在金国忠看来，毛小鹏这个组织部长难辞其咎，甚至毛小鹏在这里边扮演了一个什么样的角色也相当可疑，但一个结结下了，要解开却不易，邓福林这个有些出人意料的建议倒是很可行，他打算向陆为民汇报一下，顺带也和田平山沟通一下。
“行了，福林，这事儿我帮你过问一下，你别太操心了，我尽快，不过我提醒你莱山这边，党代会可别给我出半点乱子，陆书记对这次党代会格外重视，他才来，省里也盯着在，一丁点儿问题都会被无限放大，我的意思你明白么？”金国忠盯着邓福林道。
“放心，金书记，我明白，虽然我才来莱山，但我是区委书记，连这点儿场面我都玩不转，这样的政治生活中的大事都摆不平，我这个区委书记也就白当了，请领导放心，保证完成任务。”
邓福林也知道这个任务不简单，但是他也不怵，是骡子是马，拉出来遛遛就知道，莱山看似风高浪险，但其实王胜之栽了之后，加上还有几个班子成员落马，大家都噤若寒蝉，这种情况下，没有谁敢出头玩什么花样，加之邓福林进入状态很快，所以他心里还是有底的。
“嗯，我就想听到这句话。”金国忠顿了一顿：“福林，你初到莱山，慢慢可能也就会对莱山的情况有个了解，党代会是当前大事，但是党代会过了，你恐怕就要琢磨下一步工作了。”
金国忠知道邓福林也是热情满怀，一心想要在莱山干出一番事业来，他对此当然也是乐见其成，莱山的地位很特殊，前期房地产业的发展成为了主导，但现在陆为民对房地产业不太感冒，如何在不影响莱山发展大势的情况下，进行适当调整，培育起新的产业来，也是一个值得好好考究的问题。
“陆书记的工作思路你要好好捉摸，建伟市长和致中市长这段时间都在和陆书记研究下一步我们蓝岛的发展，也提出了一些思路，比如高新技术产业的发展，还比如物流产业的电子商务化，其中有不少我觉得对你们莱山下一步发展是具有很强的指导意义的，你可以借助这一次党代会主动向陆书记汇报一下，另外，建伟市长和致中市长那边，你也主动去汇报一下工作，听取一下他们对你们莱山工作的要求和指点，我觉得我们蓝岛这一届市委市政府还是很有看点的，在陆书记的带动下，建伟市长和致中市长都是雄心勃勃，一心想要做出点儿名堂来，连我这个老家伙现在都有点儿老夫聊发少年狂的感觉。”
见邓福林脸色似乎有点儿古怪，金国忠摇摇头，“真的，你别觉得我这是在自我调侃，陆书记来了之后，咱们蓝岛的情况真的有很大变化，我不是指这局面上就有什么大变化，陆书记也不是神，没有点石成金的本事，但是他来了之后，咱们市委的风气为之一变，再无复有往日那种大家混吃等死过日子的想法，我觉得这就是选好一个班长的最好效果，我希望你这个莱山区的班长，也能够像陆书记这样，把莱山也带出一个风清气正的局面来。”
……
“李书记，不至于吧？”坐在沙发里的男子显得有些漫不经心，捻着一支烟在手里，似乎是在玩弄着，“事情也许不像你想象的那么复杂，春节期间我也托人联系过他，没错，他是有点儿矫情，可人家矫情也有矫情的资本，咱们不说了，带话的人是他中央党校的同学，关系不错，他也表示房地产行业是当前国家确定的主导产业，要保持房地产业健康有序的发展，蓝岛也不例外，这新官上任，都得要矫情一番，咱们也理解，他不也是通过英若惠传递过一些态度么？宣传部那边要搞举办第十六届金鸡百花电影节活动，据说也是今年蓝岛的一大盛事，这搞赞助不是也四处折腾，这钱还不得落到我们这些搞房地产的人身上？我想不至于连磨都没卸就要杀驴了吧？”
背负双手站在窗前的李辉南脸色不太好看。
直觉告诉他，陆为民对他的态度似乎有些变化。
他也不知道问题出在哪里。
是因为十关的房地产业过于红火？
这好像不是他的过错，前一届市委确定的基调，他李辉南难道敢不去执行？
这板子打不到他李辉南身上来，陆为民不至于这么没水平。
为了避嫌，连陆为民提出的要把市政府新大楼改成什么高新技术产业孵化园他都没敢去明确表态反对，照理说事关十关区的利益，他应该去表明态度的，但是“本着大局考虑”，他都没敢去出头反对，像英若惠/钱亚东这些人就敢明确表示反对。
第九十六节 前夕
“你想得太简单了，陆书记的想法和你我这种人不一样，你希望房市继续红火，房价继续攀升，我希望区里的房地产业能继续壮大，政府能从土地出让金里获取更多的收益来充实财政，但陆书记是不会这么想的。”李辉南摇摇头，语气有些冷淡，“他观念上就和我们有差异，他在昌江工作时就对房地产不感冒，认为第二产业才是一个城市的发展根基所在，所以这就矛盾了。”
“我觉得不矛盾。”男子并不认同李辉南的观点，“发展工业和房地产业是可以相辅相成的，工业化需要城市化进程来支撑，我们蓝岛城市化进程其实并不快，蓝岛的制造业和服务业发展需要大量劳动力，而这些劳动力涌入城市，不可避免会带来房地产的需求，另外，我们蓝岛是著名的旅游和疗养城市，这也是吸引很多外来人口的重要条件，在这些条件的支撑下，房地产行业的发展是必然趋势，谁要阻挡这个大势，那就是螳臂当车。”
对于对方的振振有词，李辉南脸上掠过一抹轻蔑的表情，这家伙是在偷换概念，谁阻挡房地产业发展了？都说了，要规范房地产业健康发展，不是不发展，但是规范发展这句话外延内涵都太宽泛了，怎么叫做规范发展，这里边可操作余地也很大。
“老姜，你恐怕太小瞧陆为民了，他的一些姿态你别太看重，有句话说得好，听其言不如观其行，他和咱们的想法不一样，我说了，他更看重第二产业的发展，房地产业不是他的菜。”李辉南沉吟了一下，“十关的情况比较特殊，你也看到莱山了，莱山本来应该是第二个十关，但是现在邓福林去了莱山，你看看他的态度，一门心思都放在迎合市里的想法上去了，我估摸着很快十关这边也得要承受市里的压力。”
“李书记，我觉得你想太复杂了，莱山的确有希望发展成为第二个十关，但是莱山现在从本质上来说还是郊区，这两年在王胜之治下，房地产业发展比较快，那也是因为基础设施建设向莱山那边延伸得比较快而已，而咱们十关可不一样，基础设施建设已经基本齐备，而且条件如此之好，凭什么不让发展房地产业？我就不信它市里边就真的能看着钱不要！土地出让金有多大一笔，陆为民他看不见？缺了这笔钱，它市里边立马就能感觉到捉襟见肘，说的好听，发展第二产业，高新技术产业，那是那么好搞起来的？真那么简单，京城也好，沪上也好，那还不早就搞起来了？你看着吧，现实会让有些人不得不低头的，实打实的财政收入一大笔，转手就能到手，谁能禁得住这份诱惑，傻子还差不多！”
姜跃峰的语气里充满了自信，他不是第一次遇上像陆为民这样的领导，都口口声声称要发展高新技术产业，要搞工业强市，要发展第三产业，这话要说起来都没错，也都挺在理，问题是你得要结合实际啊，什么产业能够立竿见影拉动你的GDP？什么产业能够给你立马带来丰厚的财政收入？这里边道理明眼人都清楚，尤其是像十关这边，基础设施建设已经相当完备，可以说稍稍动点儿手脚，那土地一挂一拍，立马就是现金落地入腰包，妥妥的收益，财政会忍得住？谁会拒绝这种好事儿？
陆为民是一把手没错，他想要搞自己的政绩也能理解，但是你也得看看你身边人和替你干活儿卖命的同僚部属们的想法，要谋发展，资金从哪里来？你陆为民本事大能从外边争取到项目资金，但是配套的基础设施建设呢？那不要财政投入？你当市委书记当然可以宏观规划，但是落到具体运作还得要政府这边，那就得要看财政的充裕程度，没有谁能够拒绝土地出让金的这笔收入，姜跃峰有绝对的信心，哪怕他陆为民是超人，他也不可能让他所有下属也变成超人而不食人间烟火。
对姜跃峰说的这一切李辉南也相信，没有谁可以拒绝源源不断涌入的资金，尤其是变成财政收入，政府手里有足够的资金，才能说干事儿，哪怕陆为民不乐意，但是像董建伟和井致中他们也得逼着陆为民做出一些妥协，但这不是最重要的，姜跃峰们的利益和他李辉南的利益不完全是一条线上的，这一点姜跃峰还没有完全弄明白，而李辉南却心知肚明。
他能进市委常委，除了陈式芳的提携外，很大程度还是他担任的十关区这几年的经济发展增速，不然凭什么他能力压王胜之和南城/北城这几个区的书记们进常委？但是十关区这两年GDP增速拉动的源泉是什么，不就是房地产业么？可以说房地产业以及和房地产相关的产业至少占到了十关GDP经济增量的百分之六十以上，也就是说如果十关区刨开房地产业带来的拉动，那么十关的经济增速将会下滑不少。
当然，十关区发展到这一步，房地产业这根支柱不能倒，就算是陆为民也不会让它倒，但是只需要所谓稍稍的“规范健康发展”，那么十关区的经济数据就会要受到影响，而自己的仕途也就要蒙上一层黯淡的阴影。
在陈式芳落马之后，李辉南都意识到了自己有了麻烦，陈式芳有些动作太大，尤其是她的两个女婿是大麻烦，他也预料到她那两个女婿会成为陈式芳的软肋，但他又寄希望于陈式芳能够凭借其厚实的背景压下这些问题，但是最终陈式芳还是栽了，李辉南并不担心陈式芳那里会翻出自己什么问题来，因为他本身就和陈式芳没有实质意义上的交葛，陈式芳那两个女婿在十关这边拿地也好，搞项目也好，那都是商业行为，就算是里边有些说不清道不明的东西，但是李辉南也早有防范，把自己摘干净了的。
但无可否认的是自己原来和陈式芳较为密切的关系成了一道阴影，李辉南也考虑过自己是否可以通过其他手段来重新进入蓝岛的权力核心圈，但是他觉得难度很大。
走到这个位置上，谁都在尽力拼搏，连金国忠这种年龄已经毫无优势的老家伙都还不甘于这么退出历史舞台，还要借助陆为民的到来想要证明自己，遑论其他人？敬文祥不说了，像任国勇和英若惠这些表面上看起来似乎还有点儿矫情观望的家伙，李辉南觉得恐怕他们也一样在密谋如何能重新进入权力核心圈了，一个无法进入权力核心圈的常委，其实也很尴尬，就像当初的敬文祥和现在的自己一样，但要改变这种局面，李辉南一时间又想不到合适的办法。
但李辉南知道，自己要想博出头，现在要做的不是马上俯首帖耳的向陆为民输诚，那样反而会让陆为民看不起自己，现在最紧要的是站稳脚跟，不被对方拿住把柄，然后再来寻找突破口，谋求改变。
在李辉南看来，要想讨好陆为民，现在就有两个契机，一是党代会，二是孵化园。
党代会不说了，都知道不可能出多大的幺蛾子，就算是对陆为民不满的人想要折腾出一个啥来，顶多也就是让陆为民难堪点儿，翻不起大风浪来，李辉南觉得毫无意义，他也不相信那些个一盘散沙的家伙能干出个啥来，就算是他们对陆为民的到来再怎么不欢迎，也无济于事，说不定他们早已经屁颠屁颠的去做好了迎接新主子的准备了。
另一个就是孵化园。
陆为民不是提出要搞高新技术产业么？不是要把新市政府搞成孵化园么？那行，自己就来好好的支持配合一把，得全力以赴的支持这个孵化园搞起来，只有这样，才能站稳脚跟，稳住阵脚，也才谈得上其他。
阻挡是无效的，也是徒劳的，只会适得其反，这个时候还要去强调房地产的重要性，那就是自寻死路。
姜跃峰所说的那些伎俩都是一些不切实际的东西，政治上的东西他们这些商人不懂，李辉南冷冷的想着。
……
陆为民现在的心思还真的没有考虑太多，党代会是第一道坎儿。
党代会必须要胜利召开，而且是要一种昂扬向上团结一心的姿态来展示新一届市委的团结齐心。
虽然他自己也不认为会有谁在这个时候跳出来招惹事儿，但是他还是不愿意冒险，毕竟这关系到省委对自己驾驭全局能力的看法，哪怕是在某些方面做出一些和解的姿态，那也是值得的。
第九十七节 探风
其实也算不上什么和解或者妥协让步，陆为民从来也没有要打压房地产行业的想法。
在他看来这个时代打压房地产本身就是一种不智之极的愚蠢做法，存在即合理，房地产业在这个时候火红一时，那不是哪一级党委政府所能催成的，而是时代变化和经济发展需求所带来的。
蓝岛本身就是历史悠久的城市，开埠以来也成为北中国沿海的著名港口城市，加上二十世纪上半世纪的发展，蓝岛其实已经具备了北中国经济中心的基本要素，当然蓝岛只是具备了这种要素，并不意味着它就可以成为北中国经济中心，但起码它也算得上北中国经济重镇之一了。
作为北中国的老牌经济重镇，工业化进程的提速和城市化进程的需要，使得房地产业在蓝岛的发展也是顺风顺水的就蓬勃起来了，这很正常，当然从老百姓收入提高速度远不及经济发展和房价增幅来看，这个房价的攀升与房地产业的兴盛就显得有些不合时宜了，这就需要“规范健康发展”了。
要“规范健康发展”的措施很多，而尺度也需要把握，这不是陆为民考虑的问题，他只需要定下一个大基调，具体操作有专门部门来进行。
他需要做的不过是澄清一些满天飞的谣言，同时也要给老百姓一些希望，要兼顾。
“南城和北城两个老城区要综合研究和规划建设用地，既要保留好我们蓝岛老城市旧有风貌，但是也要兼顾城市发展和人民群众改善居住条件的需要，这一点需要专业人士和专门部门进行科学合理的规划和研判，我这个外行都不适宜表什么态。”陆为民对坐在自己对面的男子很认真的道：“国土和城建规划部门要认真进行协调，不要瞻前顾后，觉得是不是换了市委书记了，政策要大变了，有些工作干脆就搁下来算了，等到领导表明态度再来东，我说这种思想是惰性，市里的基本基调是早就定下来的，就算是有一些微调，我想也不至于影响到整个工作，还是那句话，该干啥，赶紧动起来，别在那里左顾右盼，……”
把国土局的负责人打发走，陆为民这才翻阅了一下桌案上的备忘录，事情太多，好记性不如烂笔头，他现在是深刻体会到了。
房地产业的根基在土地用地，蓝岛市在用地规划上的一些问题并不在于分管副市长英若惠，而在于陈式芳的插手。
本来用地规划不该市委这边过问，市委也就提一个大框架，具体运作是市政府的事情，但是实际上在各地的操作上，市委，尤其是市委书记鲜有不干预过问的，陆为民也不能免俗，但是他坚持一个原则，不作具体要求，只做原则指示，像今天这样直接召见国土局负责人，也就是明确一个态度，要坚决按照市委市政府重新确定的路线框架来制定国土部门自己的用地规划，坚决防止外部干预和影响。
他相信国土部门的负责人应该明白自己话语中的意思，如果还“领会不到”，那他就真的需要考虑换人了。
既要谋发展，保供给，但是又不能偏离健康轨道，变成无序发展，这就是陆为民给下一步全市城市建设和土地规划确定的原则，而房地产业的发展也必须要按照这个思路来进行。
陆为民每天的日程基本上都是安排得十分满的，这个人走，立即就会有另外人接上来，络绎不绝，基本上形成了无缝对接。
和邓福林谈了四十分钟，陆为民听了邓福林关于党代会准备工作和下一步莱山的发展规划构想，还是比较满意的。
邓福林是金国忠力推的干部，但却不是任人唯亲，这个干部还是有其优势的，从现在的表现来看，进入状态很快，信心也很足，当然也谈了一些困难，这都在情理之中。
关于区委常委区委办主任这个人选他也提出了想法和意见，估计应该是已经向金国忠汇报过了，在这个问题上陆为民倒没有其他意见。
和田平山在这个人选上的心结已经解开，无论是让鲁坚上，还是田平山之前的人选，亦或是另选人选，都无关大局了，不过邓福林提出了自己的意见，倒也符合情理，毕竟对于莱山来说，他也是个外来户，需要一个比较了解熟悉的人来给他搭手，陆为民觉得这个意见应该要尊重。
陆为民只表明了态度，具体操作，也还是需要通过组织程序来进行，当然特殊问题特殊解决，而且墨子麟本来就是处级干部，而且还属于市委内部的干部，在任用程序上就要便捷许多。
“陆书记，时间差不多了，任书记都打来电话询问了。”送走了邓福林，祁阳进来小声道。
“哦？超时间了？”陆为民看看表，站起身来，“你给致中市长和文祥秘书长打个电话，咱们马上就过去。”
经开区（滨海新区）的发展构想也一直是陆为民最看重的。
孵化园只是一个过程，当然这个过程很关键，很重要，决定着整个产业体系第一环是否能够成功，但是当孵化园真正运转成功之后，接下来的就是孵化园的成果要转化为实际上的产业发展了，那么对接体系必须要保证好，在陆为民的考虑中经开区（滨海新区）就是首选。
蓝岛经开区的发展也是经历了几个阶段，在陈式芳之前，经开区的发展平稳有序，但是也没有太大特色，而在陈式芳时代，经开区也有沦为房地产开发热土的趋势，也幸好任国勇在发展房地产业上不是很上心，所以才延阻了这一趋势，不过由于蓝岛市委的倾向性，经开区这几年的发展势头并不好，远落后于十关/莱山这两个新晋。
不过现在这个局面要得到扭转了，陆为民已经确定了经开区要做为全市第二产业发展龙头和发动机，要拉动全市经济增速这一战略，这既让任国勇感到兴奋，也让他倍感压力，所以他也是急切希望陆为民能够再度考察经开区，为经开区的发展把脉问路。
……
“这是不是探风来了啊？”陆为民若有所思的笑了起来，“真是觉得我这个人对他们有太深的成见？我觉得我也没有做什么太出格的事情啊，怎么我好像就成了他们心目中的拦路石一样呢？”
敬文祥也有些尴尬。
照例说会务准备这一块都是他负责，这个事情应该是他来拿出意见，但他的确有些吃不准陆为民的态度。
党代会，不是其他什么活动，像每年人代会和政协会，都有类似情况，大家也不太在意，但今年情况不一样，再加上这又是党代会，市委书记新来，还要选出参加十七大的代表，意义非比寻常，而赞助企业也比较特殊，或者说在当前形势下比较特殊，他就不敢擅作主张了。
有企业要赞助提供一些小礼物，既是为企业打广告，也算是对全市这项重大政治活动的一个庆祝，无可厚非，以前大家都是抱着你好我好大家好，皆大欢喜的心态，可这一次要来赞助却是房地产企业，而且还不是一家两家，这就有些让他作难了。
“陆书记，以前各种会议赞助企业也不少，像海特/海欣/双鑫这些都赞住过，还有一些急于打响名声的企业也有这种事情，房地产企业前几年里也在赞助，不过今年这个党代会意义重大，所以我也就有些吃不准了。”敬文祥挠着脑袋，本来就没多少头发的头顶就更见稀疏了。
“唔，还有其他企业有这种要求么？”陆为民反问。
“也有，不过没这些房地产业企业这么积极罢了。”敬文祥笑道。
“嗯，这样吧，我个人觉得既然这是惯例，倒也无可厚非，免得都说我这个市委书记来了不近人情，我定个调子，可以有一些纪念品，但是标准每件不能超过价值人民币一百元，而且必须要有明确标识，比如庆祝党代会召开这一类的语言，房地产企业中最好选一两家国有控股企业作为代表就行了，其他企业，不宜选择和健康安全方面有关的企业，比如食品/饮料或者消费品这一类的企业，避免日后如果企业品牌出现了问题，被有心人恣意联想，给市委市府抹黑。”陆为民沉吟道。
第九十八节 大考
敬文祥连连点头，“行，陆书记，您考虑周到，那我们就按您说的办。”
陆为民考虑得很慎密，把所有问题都考虑到了，国有房地产企业，这样避免了私营房地产企业可能带来的负面影响，而尽可能避开一些可能蕴藏风险的消费品企业，不是经常有明星打广告，结果产品有瑕疵，最终闹得冤怨不解，还有的把明星告上法庭的么？全市党代会的纪念品也相当于是一种广告，如果真的广告产品出了问题，倒说不上会有法律责任，但肯定也是给市委抹黑，所以要尽可能避免这种风险。