所以他竭力鼓动宋州城市重心南移，向南边广褒的浅丘郊区发展，不要再在宋城和沙洲老城区内争夺空间，为老城区留下一段足够人们回味的历史，而这段历史毕竟在未来的时日里绽放出其独有的光芒。
而城市人口总量则是一座城市发展的基础，他们对居住条件改善的需求构成了房地产市场的刚需，而这将在几年内慢慢释放出来，这也是南城新区第一步启动的内在条件。
应该说宋州各方面的条件都已经具备了建设一座区域性中心城市的条件，但是并不是说你具备了条件，你就能如愿以偿的启动起来，最大的问题就在于宋州的产业经历了由盛至衰，然后再复兴的过程，而如果从97年开始算起走，宋州的经济复兴也刚刚两年，尚处于一个刚刚起步发展的阶段，产业的吸聚需要时间，同样财政状况的改善也需要时间，陆为民有信心在三年后宋州的产业经济和财政状况都能够有一个较大的突破，但是时间不等人，宋州的城市发展不可能拖到两三年后各方条件都更具备的时候再来启动，要想抢占先机，有些时候就不能不承担一定风险先行一步。
而这就需要政府通过各种渠道和手段，来整合一切可资利用的资源，促成这先行一步。
事实上童云松、魏行侠、秦宝华和陆为民四个人在整合和调动各方资源问题上都有一个分工，童云松对省里，主要是争取省里政策支持，尤其是城市规划和土地指标这些方面的支持，魏行侠负责协调省里驻市的各个单位部门的搬迁和新建，秦宝华则负责市属各部门单位办公用房需要搬迁和新建的工作，以及干部职工集资房规划，而陆为民任务最重，负责游说本地企业资本和吸引外地资本来进入南城新区的发展。
这几者都是相辅相成的，现在看来童云松与省里对接问题不大，宋州振兴早就纳入了省里的规划，所以省里在这方面是开了绿灯，而魏行侠的工作量相对较小，他是市长，也没有太多精力来扑在这项工作上，倒是秦宝华和陆为民承担的压力比较大，不过也恰恰是这两人在工作上的力度最大。
“魏市长，宣传是必须的，像香格里拉酒店这样的国际知名五星级酒店进入宋州，也有助于提升宋州城市定位，我现在正考虑去南粤一趟，邀请华侨城方面再度赴昌，来考察我们宋州的投资兴业环境。”陆为民说出自己的想法，“华侨城是全国知名开发商，如果能够率先进入宋州进行城市开发，也同样有助于拉升我们宋州的人气定位。”
“哦？华侨城？”魏行侠兴趣大增，“你还别说，华侨城既然能进入丰州开发，当然也能来宋州，不过华侨城在丰州那边主要是以旅游为主的开发，到我们宋州来……”
“魏市长，不要小看我们宋州，我们宋州的旅游资源并不逊色丰州，如果说丰州是以山景见长，那么我们宋州的水景就堪称冠绝天下了，蠡泽湖天下无二，星罗棋布的小湖泊从市区到郊区，湿地公园我们宋州就占了全省的三分之一还有多，是全国最顶级的观鸟胜地，而华侨城不仅仅是以旅游资源开发为主业，他们最重要的还是房地产业，而旅游地产对他们来说才是重头戏，我相信他们来到宋州不会失望。”陆为民信心百倍：“而且我们宋州的历史人文资源丝毫不比我原来工作的阜头差，只不过这么些年来我们宋州更多的是被工业这一块的光芒所笼罩，忽略了我们宋州曾经是一年多年的文明古城这一事实，如果把这一块好好挖掘整理出来，我们宋州有山水之美，有历史古韵，有文化底蕴，何以不能成为第二个苏杭？”
听得陆为民这般夸口，魏行侠忍不住乐开了怀，不管这是不是空想，但是这份想法却是好的，至少敢于想，你才谈得上敢去干。
“好了，为民，咱们也别去谈太远的事情，工商银行那边我去盯着，中行大楼也已经基本敲定，你所说的香格里拉也好，美佳也好，新麓山大厦也好，归根结底要落实到一条上来，那就是湖山大道延伸段和明珠大道的建设进度，湖山大道还好一些，规划是现成的，明珠大道的方案刚下来，最重要的是怎么来募集资金建设明珠大道？崔阳夫和我说了，市城建发司撑不起明珠大道，他们能和市交建发司把湖山大道延伸段撑下来已经是极限了，也就是说明珠大道第一阶段八公里以及太和立交桥，谁来建设？”魏行侠步入正题，脸色也转为严肃，“你心里有没有底？谁愿意来干？”
看着魏行侠的表情，陆为民心中也是苦笑，对方那口吻，不是问谁愿意来干，而是问，谁愿意来当冤大头。
“魏市长，现在我心里还没底，但是总得要去找，有咱们宋州市财政兜底，我估计找肯定还是能找到的，关键在于垫资时间和方式，这是个难题。”陆为民也知道这有点儿坑人，但是宋州一下子铺开这么大的基建规模，固然惹来无数人垂涎三尺，都想来干，但是只要把垫资条件一说，估计就走得所剩无几了。
宋州在外界信誉并不好，尤其是前几年的情况外界大多知晓，这两年宋州才算是缓过气，但谁又知道是不是昙花一现？这个坑不小，一栽进去，也许就爬不起来了。
第十五节 质疑
梁炎看了一眼堆砌在桌上林林总总十多份标书，若有所思的摇摇头，把身体仰靠在沙发背上，呆呆的发了一会儿神，不知道在想什么。
一直到马俊成来，梁炎才从神游天外中收心回来，“俊成来了？”
马俊成随手拿起搁在梁炎书案上的标书看了看，又拿起几份，忍不住笑了起来，“炎哥，好事送上门来，反而不敢相信了？”
“哼，好事儿，真是好事儿，你觉得陆为民会主动给我发邀请？我扑上去，他都给我一个闲人止步的表情，让我保持距离。”梁炎也打趣着，“听说你前段时间就去了宋州？接了活儿？干得怎么样？”
马俊成自打自己组建了园林景观设计工程公司之后，就对这边没太多关注了，虽然还是昌达实业的股东，但是昌达实业在梁炎手中发展得很不错，而梁炎也是一个比较守规矩的人，基本上每个季度的公司季报都做得很规范，而且马俊成也留有人在昌达这边，所以两个人关系未见疏远，反而因为各干一行而且又有相互关联，关系变得更加随意亲密。
“嘿嘿，咱么说呢，不能说陆为民不仗义，就是这家伙脑瓜子太好用了，我找过他，他也替我推荐了，也拿到了两个项目，关键在于收款。”马俊成笑了起来，“时间拖得太长，而且是在合同里明码标注，让人有点儿吃不消。”
梁炎也笑了起来，拿起桌案上的几份标书，摇了摇，“这不都是么？其他什么都好，就是付款时间，太苛刻了，这是在拿我们建筑商的骨头熬我们的油，最后一笔款项支付时间要推到所有标段建成之后的一年半以后，谁受得了？”
“呵呵，如果昌达在丰州这边的工程量还够，那就不必去趟这趟水，说实话，宋州南城新区的规模体量很大，而且是齐头并进，多个项目同时开工，不是三五家建筑公司能够吃得下来的，我了解了一下，光是道路管线这些基础设施建设，林林总总至少得十几二十家有实力的建筑公司才吃得下来，没有上百亿的投资，干不下来，就算是绿化景观这些小附属工程，我粗算了一下，起码也是几个亿的投资，我一样怦然心动，但是一看他们的条件，心里就凉了大半，我估摸着百分之九十的人都和我的感觉一样，看样子炎哥你也不例外啊。”
马俊成撕开一包中华，丢给梁炎一支，自己点燃烟，“妈的，做生意，啥都没学会，就是烟酒这两行给染上了。”
“俊成，你怎么考虑的？几个亿的绿化景观工程，你没有一点儿心动？”梁炎不动声色的点燃烟，吸了一口，慢吞吞地道。
“能不心动么？如果真的能在几亿的工程里拿到几个像样的大单，我这家公司立马就可以脱胎换骨，不说其他，就是论资历那也得有点儿底气了，问题就在于资金撑不撑得住，到时候能不能拿到款？”马俊成眉峰皱起，“我粗算了一下，两三年内宋州至少要砸进去上百亿的基建投资，宋州财政撑得起么？三年后，这些基础设施建基本建成，就涉及到大笔工程款的支付，宋州市政府拿什么来付？他们要一拖两搁三耍赖，我们怎么办？甭管是打官司也好，通过其他渠道也好，这成本就抬高了，而且利息也不能不算。”
“嗯，说穿了，你也就是担心到期拿不拿得到工程款吧？”梁炎微微点点头，“我相信宋州方面最起码不会差你，尤其是在你占理的情况下，而且绿化景观这一块体量算下来要和那些修路建桥的大动作相比，又是小儿科了。”
“炎哥，不好说啊，能挤进场的，敢进场的，都得有点儿底气，要么就是资金雄厚拖得起，不怕宋州市政府拖一年两年的，要么就是看好宋州，存心要在宋州打开市场所以来撑场面的，要么就是背景深厚不怕宋州方面耍花招的，这哪一样都靠不上啊。”马俊成摇摇头，一脸苦涩，“我查了宋州市财政税收情况，97年宋州市财政收入才十一亿多一点，去年财政收入比较大，达到了十四亿左右，呵呵，十多个亿，三到五年内面临上百亿的基建投资，宋州市政府就算是卖血也支付不起啊。”
“俊成，不能这么看。”梁炎不赞同对方的观点，“宋州那帮当官的不是一时头脑发热，一百多个亿的基建投资，都是靠建筑商垫资建设？显然不可能，就算是分成三五年来，那也是每年二三十个亿的基建投资，以宋州目前的财政状况，他们根本玩不转，所以他们肯定有他们的考虑。开发南城新区，那么那一片土地价格肯定会迎来飞涨，这恐怕才是宋州市政府的底气所在，另外你也看到了宋州财政税收增速很快，这证明宋州的产业经济得到了很大发展，这是宋州市政府另外一个底气所在，所以我个人认为，宋州敢玩儿这么大的动静，是有他们自己考量的。”
“你是说这样巨量的投资他们是量入为出精心算计过的？”马俊成不太相信。
“我认为是这样，你我都接触了陆为民这么久了，这小子多精明的角色，宋州南城新区的开发就是他在主导，他会把这场政绩盛宴玩儿成烂尾？他不为别人考虑，也得要为他自己考虑吧，宋州现在市委书记是省委书记的老部下，关系密切，市长是省委书记前任秘书，嘿嘿，陆为民敢给这两位上眼药？真要成这样，甭管他离不离开宋州，只要还在昌江，他就别想翻身了，我觉得他不会如此不智。”
梁炎的观点让马俊成有些意外，他思索了一下，试探性的问道：“那炎哥你的意思是昌达实业准备要进入宋州这盘棋了？”
“这么大一盘棋，不进去也许就意味着失去了机会，可能里边会有风险，但是还是那句老话，风险机遇并存，如果能够确定宋州市政府具有支付能力，昌达实业为什么不去分一勺羹呢？”梁炎幽幽的道。
“这，如果真的到时候宋州方面撑不住，那我们可就要喊天天不应，喊地地不灵了。”马俊成脸色变幻不定，其实他今天来也就是来试探一下梁炎的打算，凭着父亲的影响，马俊成早就打定了主意不能缺席了这场盛宴，虽然也还有些担心宋州市政府的财政支付能力，但是正如梁炎所说，接触陆为民这么久，陆为民好像从来没有让人失望过，基于个人的信任，这个险都值得冒。
“俊成，我的意思呢也不急于一时，我想会有很多和我们一样抱着疑虑担心的人，我都说了，关键在于宋州市财政的底子，宋州财政增长点在哪里，一个是南城新区开发出来的土地增值价值，一个是宋州产业经济发展带来的税收增加，关注这两点，就能知道宋州的底气足不足。”梁炎笑着拍了拍马俊成的肩膀，“南城新区要开发起来，不容易，前期大家肯定都会观望，谁先入局，这很关键，要想让大家有信心，我估计宋州方面肯定要有一些大动作才行，不急，可以看看。”
……
梁炎猜的没错，陆为民也很清楚，要提振大家对南城新区的开发信心，宋州市政府必须要有让人振奋的大动作。
他也知道很多人现在正在观望，也有很多人在私下里讥讽嘲笑，甚至市里市外包括省里一些领导和相关部门，都对宋州推出这样庞大的城市新区建设规划充满了怀疑。
宋州内部一样也有疑虑情绪，倒不是说不欢迎宋州的城市发展建设，而是担心宋州这样急匆匆的紧赶慢赶推出这么大的架构，能行么？沉沦多年的宋州人早已经没有了昔日的风采和信心，甚至也对宋州这两年来的经济快速发展充满了担心，深怕这是昙花一现，过眼云烟，这么多年，他们期盼太多，但是得到的失望太大，所以现在他们反而有些怕这一切都是虚幻了。
来自外界甚至是高层的质疑更增添了他们的不自信。
你宋州不是昌州，三十多平方公里的所谓南城新区核心区一口气推出，功能板块花花绿绿拿出一大堆来，甚至还预留了所谓CBD中央商务区的构想，你这是要逆天？昌州都不敢提，你宋州才多大一点儿经济体量，就敢冒这个大话？也不怕笑掉人大牙？你们宋州市的领导懂不懂CBD中央商务区是什么含义，CBD三个字母各代表意思？
第十六节 抓丁拉夫
遭遇种种非议怀疑甚至责难，陆为民早有所料，事实上在探讨南城新区第一阶段的核心区问题时，三十六平方公里的面积也曾经让尚权智和童云松为之色变，以至于在确定下来之前也是几经周折，一直到童云松和魏行侠搭班子，在魏行侠的一力支持下，童云松才算是下定了决心。
而所谓预留的中央商务区也是在这个时候才提出来，CBD是个好东西，对于提振一地经济，壮大产业，升级城市有着无与伦比的好处，但是好东西不是随便那个地方都能玩得起的，按照前世中的理解，一座城市其地区生产总值没有达到2000亿时，这中央商务区一说最好是提都别提。
宋州现在还根本不具备这个条件，即便是五年后陆为民认为宋州也还不具备这个实力，98年宋州GDP最终实现了百分之二十二点八的增速，地区生产总值实现了一百二十亿，今年宋州经济增速会进一步提速，尤其是受到苏谯、遂安、麓城、麓溪四个区县的高速发展带动，加上大规模基础设施建设的拉动，加上国内经济向好的总体因素影响，陆为民判断今年宋州的经济增速可能要接近百分之七十，地区生产总值有望突破两百亿。
两百亿和两千亿之间的差距看起来不可以道里计，就算今后三到五年宋州都能保持一个较高的经济增速，陆为民觉得宋州到2002年时，能突破四百五十亿就算是一个相当不错的水平了，到2004年，能逼近九百亿，也就是一个极为可观的数目了，而这距离2000亿还差的太远，所以说宋州要谈CBD这个奢侈品，陆为民预计至少要到2006年以后看看有无希望。
当然这只是陆为民的一个粗略估计，这个估计是建立在宋州经济发展不太平衡的基础之上。
像苏谯、遂安、麓城和麓溪已经进入了一个高速发展的通道中，而叶河和烈山则还有一些发力的迹象，尤其是叶河，而余下的几个区县，宋城、沙洲、泽口、梓城、西塔以及开发区，则还没有找到自己的方向，尤其是宋城、沙洲和开发区，这本来该是在宋州经济发展中正当打的主力，现在居然集体熄火，暗无声息，这也极大的拖累了宋州的经济增长。
如果能够解决这个问题，让宋城、沙洲以及开发区这三个发动起启动起来，那么宋州经济增速再提速一二十个百分点也不在话下，陆为民已经和秦宝华建议过，建议秦宝华认真对宋城和沙洲以及经开区调研一次，了解一下这几个区的领导班子究竟存在什么问题，究竟是班子问题还是客观问题，这需要好好的研究分析。
秦宝华对于陆为民的这个提议极为重视，如果说苏谯和遂安与宋城、沙洲和经开区不具有可比性，毕竟大项目带来的投资拉动效应无可比较，但是像麓溪和麓城的搞经济增速与宋城、沙洲和经开区相比，就有点儿让人难以接受了，陆为民也是看出了这一点才提议秦宝华可以好好分析研究一下其中的原委。
对于陆为民来说，当务之急还是南城新区的开发建设。
没有像样的动作来拉动，难以吸聚人气凝聚信心，为此童云松、魏行侠和陆为民三人也研究过多次，如何来实现这第一炮的打响，至关重要。
新麓山大厦的建设以及与美佳百货的合作只是其中很小的一环，盛华集团与远东实业合作建设两栋遥遥相对的双子楼，一栋命名为盛华大厦，一栋命名为远东大厦，有点和马来西亚的双子星塔以及纽约世贸中心双子塔媲美的味道，当然，在宋州，不太可能弄得像吉隆坡的88层双子塔那样，更不用说纽约世贸中心的110层了，按照何铿和林家的构想，建成两幢33层的高楼已经相当可观了。
盛华大厦用于与香格里拉酒店合作，而远东大厦按照远东实业的想法，除了作为远东实业的办公楼外，还要把这个远东大厦打造成为宋州的第一栋甲级写字楼。
新麓山大厦是建在湖山大道延伸段上，而远东大厦和盛华大厦则是在规划中的明珠大道上，按照陆为民的构想，这些地标性建筑不宜太过于集中，这样无助于整个区域的开发拓展，而是要适当拉开距离，当然拉得太开也不合适，无法起到聚集人气的作用，而靠得太近则不利于资源的充分利用。
陆为民也向风云通讯发出了邀请，问齐镇东有无兴趣在宋州未来的核心区拿一块地来建设一幢写字楼，按照陆为民给齐镇东勾画的美好图画，这个时候可以享受与其他投资商一样的政策，而在未来五到十年之后，这个区域将会迅速发展成为宋州的中心城区，无论是地价还是房价抑或是写字楼的租金，都会上升到一个令人难以想象的地步，这让齐镇东有些动心。
风云通讯今年一至四月的手机出货量已经达到了惊人的二十万部，由于前期在零部件的准备上下足了功夫，所以在装配流水线基本上是建成就直接进入满负荷生产状态，所以产能迅速提升，大大超出了最初的预期，随着国内手机市场进入了黄金时期，只要宣传到位而手机本身又不属于歪瓜裂枣那一类，销量基本上都不是问题。
二十万部手机出货给风云通讯带来了难以想象的现金流，两个多接近三个亿的现金流迅速回笼，也加速了风云通讯的进一步扩大生产能力和研发能力的胃口，不过齐镇东对于在宋州建风云大厦还是有些疑虑，认为与其在宋州建，不如在昌州建，这也让陆为民很是郁闷。
在陆为民提出的如果在宋州建成风云大厦的前提下，陆为民可以考虑让宋州商业银行承租风云大厦的部分楼宇，同时陆志华也提出如果民生银行要在宋州设立分行的话，也可以考虑承租宋州风云大厦，这才让齐镇东有些动心。
齐镇东不是没有考虑过将风云通讯的研发总部建在宋州，但是考虑再三，他还是否决了这个想法，宋州的条件现在看起来比起昌州还是要差一截，尤其是的科研力量上，昌州要比宋州强出不少，研发总部最主要的还是要考虑这一点，如何能够最便捷有效的吸引到有价值的科研人才加盟，这才是最重要的，在这一点上宋州要想追赶昌州，还有很长的路要走。
不过最终齐镇东还是同意建设一幢十八层的风云大厦，风云通讯的行政总部还是会放在宋州，这是最起码的要求，至于研发总部，还要等到下一阶段再来考虑，这其实是变相的婉拒宋州方面的邀请。
除了不遗余力的邀请市里边的这些能拿得出资金来的企业参与开发南城新区外，陆为民要广撒英雄帖，邀请省内外各家具有实力的开发和建筑企业参与南城新区的开发建设，各种广告宣传也开始预热，只不过要达到市里边的预期目标，还有很远的距离。
这也才有了陆为民考虑再度拜访华侨城集团的想法。
……
“莫书记，恽市长，谭秘书长，我敬你们三位一杯。”满面红光的男子站起身来，毕恭毕敬的端起酒杯一饮而尽，“我先干了，你们二位随意。”
坐在首座的两人看得出来兴致也还不错，对于下首这位敬酒者也是举杯示意，抿了一口酒，挨着男子而坐的黑框眼镜男子倒是挺客气的喝了一大口酒，“老朱，这个项目拿下了，你可要好好干啊，别给莫书记和恽市长丢脸。”
“放心吧，谭秘书长，我懂规矩，哪怕不赚钱，我也得给莫书记和恽市长把颜面撑起来啊。”男子忙不迭的点头。
“廷国，宋州的城市总体规划设计你看过没有？”微微秃顶的矮胖男子一件长袖衬衣显得有些紧绷，最上边的纽扣是解开的，脸上有些疲惫的表情偶尔透露出一丝精悍。
“莫书记，我看过了，构架很宏大，是同洲大学城市规划设计研究院搞的，是有些看点，听说这段时间宋州折腾得挺来劲儿的？”被叫做廷国的男子脸上露出一抹深思，似乎在琢磨着什么。
“嗯，构架宏大，构思精美，不过，我也看了，他们一起的核心起步区就是三十多平方公里，据说那是一片以丘陵为主的远郊区，三十多平方公里，就算要起步打造，这笔投资也是令人咂舌，廷国，你觉得宋州这一次是要搞什么名堂？放卫星么？”秃顶男子抹了抹下颌，若有所思。
第十七节 比肩
恽廷国沉默了一下，似乎是在掂量着这个话题的份量，好一阵后才道：“莫书记，应该说宋州的这个想法还是很有气势的，宋州是国务院确定了的较大的城市，现在宋州的城市建设搞得很差，比起昆湖和青溪这些地级市远远不如，零散而狭窄，所以宋州市提出要再造宋州，以这个南城新区的建设为契机，我觉得还是抓住了牛鼻子的。”
莫计成点点头，虽然对宋州很看不上眼，但是对于省内唯一从法律地位上可以和昌州抗衡的宋州，他还是有些警惕的。
倒不是说担心宋州赶上了昌州，现在昌州的经济总量是宋州的三倍有多，任凭宋州怎么赶，十年之内宋州想要赶上昌州那都是别想，尤其是越往后各自的经济体量越大的情况下，想要追赶就更困难了。
但是宋州的动作很大，很能吸引省里边的眼球，而且甚至还能吸引到中央的眼球，去年的洪水甚至都被宋州这帮家伙给利用起来，弄得中央还特批了一个钢铁项目给宋州，虽然只是民资钢铁项目，中央并未投资，但是钢铁产业是所有工业的食粮，一个钢铁项目会带来多么大的变化，莫计成知道这里边的份量。
现在宋州突然折腾出来这么一个气势磅礴的再造新城方案，连省里都对宋州的这个方案为之惊艳，昨天在省委常委会上，高晋和花幼兰都谈到了宋州今年的经济发展走势，一个大谈特谈宋州的产业布局，一个对宋州的新城规划赞不绝口，听得莫计成内心憋屈，这两个家伙也不知道宋州给他们灌了什么迷魂汤，让他们这般卖力的吹捧宋州。
莫计成一直看不上宋州，在他看来一个经济总量还排在全省中下游的地级市，无论你以前有多么光鲜，无论你有什么想法，实力就限制了你的格局，你怎么玩也玩不出多大的花样来，但是后边荣道声和邵泾川也都点评了宋州的新城规划构想，所以也不能不让昌州这个全省老大感到一丝压力了，他需要评估一下宋州拿出来的这个东西是不是真的有那么“神奇”。
“抓住了牛鼻子？廷国，你的意思是说宋州这个新城建设规划还是很有针对性的？是符合他们宋州现实需要的？”莫计成脸色变得郑重了一些。
“嗯，怎么说呢？宋州城市建设一直滞后，在全省屡次受过批评，我记得前几年我还在经开区任职时，省里搞了一次各经开区的经验交流会，也邀请了大家到几个经开区参观考察，我去过宋州一次，大概是三年前吧，说实话，宋州给我的印象很差，不是一般化的差，我觉得宋州与昆湖和青溪这些城市相比，在城市建设上至少都还有三到五年的差距，和我们昌州当然就没有可比性了。”恽廷国说得相对比较客观。
“唔，这么说童云松和魏行侠还是有些眼光和思想的嘛。”莫计成脸上浮起一抹微笑。
“嗯，不过我也觉得宋州的这个新城规划还是有些问题，或者说宋州市委市政府可能有点儿高估了自身的能力，冒然提出这样庞大一个新城建设规划，我不知道他们是怎么考虑的，但是最起码这会给宋州财政带来很大的麻烦。”恽廷国也不是无能之辈，一眼就看出了宋州这个宏大规划中存在的问题。
“三十多平方公里要打造出来，谈何容易？那都得要真金白银堆砌出来，宋州年财政收入才多少，十来个亿吧？这三十多平方公里没有一两百亿的投入，它能田地变城市？这一百多个亿的投资从何而来？我知道宋州也搞了几个政府融资平台，但是这个融资平台说到底无外乎就是土地增值变现和财政兜底，那都还是得要有底气才行，现在宋州市区地价多少钱一亩？定高了，没人要，定低了，连成本都收不回来，更何况有没有人要，有没有人愿意来买地投资，这才是最重要的，这需要强大的第二产业支撑起第三产业的发展，才能说得城区的发展，就现在而言，宋州根本就不具备这个实力底气，他们未免想得太简单了。”
恽廷国分析得很到位，就算是陆为民在此也要承认恽廷国这番说辞是切中了要害。
不过这只是从常理上来说，中国黄金十年的发展期是任何一个常人都难以想象的，其发展势头也是其他国家历史上前所未有的，无数人回首历史，都觉得无法相信中国在98年到2008年这黄金十年中是如何做到了一直保持如此高增速的增长。
恽廷国的话让莫计成很满意，他也一直很怀疑宋州的胆气在那里，以一百多亿的GDP居然要撬动一百多亿的基础设施建设投资，这太疯狂了，哪怕这是分成几年内投入，但是对于一个财政收入不过十多亿的地级市来说，一年几十个亿的基建投资，这也太离谱了，就算是大跃进似乎都无法做到。
“廷国，宋州市委市政府这方面的确有点儿超前了，适当超前是好事，但是如果过于超前，那就要出大问题，谁挖的窟窿都得要自己去填，栽了筋斗在来反思，不太合适。”莫计成淡淡的道：“不过我听说宋州去年到今年的经济增速还是颇有看点的，看来宋州也不完全是头脑发热狂妄自大，还是有些底气啊。”
“莫书记，您说的我也了解，宋州去年搞到一个华达钢铁项目，预计投资会有一二十个亿，如果全面建成投产，估计一年产值也能有二三十亿，还有一家风云通讯，也就是原来的宋州通讯器材厂，本来是邮电部直属企业，经营不善改制，被一家私营企业兼并，现在这家企业借助通讯器材厂的手机生产牌照打开了局面，加上正赶上现在手机市场热火，所以也算是火了一把，据说年产值也能实现十个亿左右，这大概就是宋州的底气吧？”恽廷国轻描淡写的道：“如果只是这么两个项目就能把宋州的经济提上一个层次，那也未免太儿戏了，我们昌州今年一季度经济增速是百分之十四点五，如果按照目前经济增速，今年我们全市地区生产总值有望突破470亿，明年我们的目标是要冲击550亿，就这样，如果要妄谈CBD，我觉得都有点儿太过于寒碜了，没想到宋州居然也敢说这种话。”
“嗯，不管做什么，一切都要以实力来说话，对于一个地方来说，实力是什么，那就是经济总量！你经济总量拿不起来，你的财税就拿不起来，老百姓的收入就上不去，一切都是空谈。”莫计成摇摇头，“宋州建新区想法是好的，但是做法上有些脱离实际了，当政者不可头脑发热好高骛远，否则就会欲速则不达，自食其果，我看我要在合适的时候给邵书记和荣省长泼泼冷水，免得以后又是一地鸡毛，弄得高高兴兴开工，凄凄惨惨离场。”
……
晚饭后，莫计成和市委副秘书长、市委办主任谭宗麟先离开了，恽廷国却没有离开，他需要一些好好整理一下思绪。
宋州的城市建设规划的确有些问题，在恽廷国看来，起点太高，架子太大，步伐太大，这些都是弊病，猛然间丢开老城区的发展，一下子扑向新城区，这种做法显得太过激进了，这都还在其次，关键在于三十六平方公里的核心区建设。
从获知宋州出炉了这个城市总体规划之后，他就很关注，无他，因为他知道那个小男人是宋州市的常务副市长，而且现在更是宋州市委副书记兼常务副市长。
虽然从内心深处不愿意相信宋州这个规划能够顺利推进成功，但是恽廷国内心深处还是有些说不出忌惮，因为据他所知，整个宋州城市总体规划设计应该是出自陆为民之手，而尚权智、童云松和魏行侠都是逐一被陆为民说服接受这个方案的。