上午的天气很好，春光明媚，窗外鸟鸣雀跃，似乎预兆着这一次的谈话也应该是一个令人愉快的过程，但是黄鑫林知道这种可能性很小。

　　陆为民习惯了一切按照他的指挥棒来旋转，对于拂逆他的意图的人，恐怕不会有好脸色。

　　当然，也许不会马上爆发出来，但是内心深处恐怕也是要狠狠记上一笔的。

　　黄鑫林见识过太多貌似心胸宽广的领导干部了，包括他担任财政局长期间时的市委书记的尚权智，都说他肚量大，胸襟宽，但黄鑫林却明白，尚权智也就顶多能当一个城府深手腕硬的夸赞罢了，其他，不说也罢。

　　至于后一届的童云松更是纯粹的草包，他就不明白省委当初怎么会选择童云松这种既无城府也无本事的人来担任市委书记，白白耽搁了宋州几年。

　　在能力这一点上，黄鑫林还是要承认恐怕他经历的几任市委书记里陆为民是最强悍的，尤其是在经济工作上的能力，无人能出其右，但这并不代表他担任这个市委书记就是完美无缺的。

　　或许自己因为个人感情因素而对其有些成见，但黄鑫林还是认为陆为民并非就是全能的，他看问题很深，但在有些方面的观点或者说想法过于超前，甚至有些理想化，有些一厢情愿，却忽略了本地实际情况。

　　像这个大学城也就是如此，而赵然和高琴不过是为了迎合陆为民的口味而搞的一出邀功媚上或者说卖直取忠之举，说得直白一点儿，那就是迎合主要领导的胃口喜好而搞的花架子。

　　全市上下都知道陆为民对房地产行业不感冒，而对第二产业和房地产行业之外的第三产业情有独钟，可西塔的发展就是彻头彻尾建立在房地产行业之上的，所谓旅游产业和文体产业不过就是一个噱头，这一点连西塔自己都得要承认。

　　黄鑫林认同陆为民的一些观点，房地产业不能成为一个地方的支柱性产业和主导产业，其起的作用只能是辅助性的，但是他也不认同陆为民把房地产发展带来的作用一概否定。

　　一座城市的发展离不开健康且符合城市发展节奏的房地产业，而宋州现在城市产业经济发展十分迅猛，而相适应的房地产业也是必须的，包括近期宋州房价也出现了一轮较大幅度的上涨，黄鑫林认为都是正常的，健康的，也是符合目前宋州实情的。

　　而以西塔的情况来看，看起来房地产业有些一家独大，但是这也是西塔独特的地理位置和条件造成的，而在黄鑫林看来，现在宋州就应当把这个优势发挥到极致，而不应当扬短避长，这样看似弥补短板，但实际上各个地方的实际条件不一样，你一味贪大求全，反而要弄成个四不像。

　　深深的吸了一口气，黄鑫林也不清楚自己这番话一出口，还有无回旋余地，陆为民担任市委书记日久，权威日盛，他也无法判断陆为民会怎么看待这件事情，但他无法回避。

　　“陆书记，昇明湖这个板块我和建设国土上的同志都去认真的走了一圈，看了看，赵然和高琴也谈了他们的一些想法，嗯，应该说他们的出发点是好的，西塔产业结构较为单一，抗御风险的能力偏弱，他们认为一旦房地产业出现波动，西塔经济就会受到很大影响。”黄鑫林顿了顿，“基于这个考虑，他们希望利用西塔西峰山区较为优越的位置和条件，来发展一些高新技术产业，而要发展高新技术产业，那么就要有人力资源和研发资源这些要素做后盾，所以他们认为如果能够引入一些高校资源，那么对西塔日后在这方面发展比较有利。”

　　陆为民注意到了黄鑫林的措辞，眉头微微皱了起来。

　　黄鑫林看似没有太多的倾向性，只是在介绍西塔县方面的意见和想法，但是语气助词就足以说明很多问题了。

　　什么叫“应该说他们出发点是好的”？“他们认为”如何如何，那么你黄鑫林就不认同西塔县方面的观点意见喽？

　　“鑫林，西塔方面的态度我是比较清楚的，我现在想听听你对他们的意见，以及准备变更的规划意图有何看法。”陆为民仍然很耐心的问道。

　　“我觉得西塔方面部分意见是可取的，但是可能在心态上有些急于求成，或者说在提出变更规划的幅度上有点儿急躁了，过于贪大求全了。”黄鑫林尽量让自己的措辞和语气委婉一些。

　　“贪大求全？”陆为民反问了一句，“你的意思是他们规划的大学城和高新技术产业园规模不切实际？”

　　“嗯，我觉得有些偏离了西塔的实际情况，有点儿大跃进的感觉。”黄鑫林终于正面表明了自己的态度，“6.8平方公里，这不是一个小数目，而且昇名湖板块基本上都是目前西峰山区规划建设较为完善的区域，也是下一步西塔县准备重点打造开发的板块，现在骤然将这一板块全部变更规划使用性质，对整个西峰山区房地产开发冲击很大，不利于下一步的发展。”

　　陆为民意识到了问题的严峻性和复杂性，脸色变得凝重起来，淡淡的看了一眼黄鑫林，但是语气仍然温和，“那你觉得目前应该怎么来处理？”

　　“嗯，我个人认为如果现在一定要推进大学城项目，那么可以在规模上缩小，这不是一蹴而就的事情，一座大学城要捡起来，涉及到很多方面，而且能不能达到我们的目的，我们也需要认真评估，很多东西我们需要走一步看一步，另外就是这个高新技术产业园，我觉得目前条件还很不成熟，是不是可以考虑等到条件成熟一些再来考虑？”

　　黄鑫林的语气仍然是试探性的询问，但是陆为民却已经没有多少心情来听了。

　　这个家伙已经把态度彻底摆出来了，现在不是他的态度问题，而是他代表谁？是他自己，还是市政府那边？

　　这很关键。

　　他和秦宝华探讨过大学城和高新技术产业园的问题，秦宝华在这个问题上有些疑虑心理他也知道，所以他也很耐心的和秦宝华解释过阐述过勾画过。

　　当然秦宝华也不是随随便便就能被说服的，她有她自己的观点，所以她说基本上认同建设大学城和高新技术产业园的构想思路，但是需要进行实际评估，看看这个规划的可操作性和目的实效性有多大。

　　陆为民没想到竟然是黄鑫林会突然出头来打这第一枪。

　　虽然已经意识到了问题，但是陆为民却并没有退缩。

　　有问题就解决问题，这从来就是他的理念，回避不可能，退让更不符合他的做人原则，何况这本来就是纯粹的工作。

　　“鑫林，你觉得目前西塔方面在这个大学城的规划上有些超前，规模过大了，另外就是高新技术产业园不成熟，不宜现在启动？”陆为民语速缓慢，声音也低沉下来。

　　“嗯，陆书记，我个人是这么看待的，西峰山区目前开发发展态势良好，成为西塔发展的核心区，尤其是昌州方面大量资本流入这个区域，极大地促进了该地区发展，也才有今日西塔财政的健康。西塔目前财税收入大头来自于这个片区，他们利用这个区域的财政收益也在不断夯实全县包括道路和农田水利基础设施等方面前些年拖下的欠账，这是西塔目前发展的根本和基础。我个人认为目前不宜对西峰山区的发展模式做过大的调整，这不利于西峰山区的可持续发展，也会打乱西峰山区本来十分良好的发展秩序，同时也会极大的打击外来资本投资西峰山区的积极性，对西塔县下一步的发展极为不利。”

　　黄鑫林这个时候已经敞开了，既然挑明，那就说个直来直去。

　　“我理解西塔方面对自身产业单一，抗御风险能力弱的担心，寻找产业多元化，几条腿走路是明智的，但是这并不意味着我们在进行产业调整和培育时无视自身的特点，一个无可回避的事实是西塔目前支柱产业就是房地产业，削弱其是危险的，甚至可能带来雪崩式的高风险，我主张在避免对西峰山区，也就是西塔目前房地产业发展的核心区的规划做太大调整的前提下进行产业结构调整和改善，而不是仓促地，盲目地，唐突地对自己的优势产业进行所谓的转型。”

　　句句惊心！

　　字字诛心！

　　陆为民不知道这是不是对自己权威的公然挑战，但是不容否认的是黄鑫林的观点可能代表了相当大一批人的看法，你不能说他们是短视，因为西塔这个产业调整之举本身就有相当风险，而自己似乎也忽视了昇明湖片区对当下西塔房地产业发展的重要性。

　　或者说，昇明湖片区纠结了太多的利益端？以至于让黄鑫林奋不顾身的调出来与自己叫板了，这真的“难能可贵”啊，起码陆为民相信在其他问题上，黄鑫林是绝对没有如此大的胆魄和气概的。

　　陆为民不无恶意的猜测着，他希望自己的猜测是错误的，但是他却知道这往往更接近事实。

第一百一十四节 来得正好

　　黄鑫林绝对是个人物，这个观点多年前陆为民就有了。

　　能够在梅黄时代游刃有余的游走于当时宋州官场，能够在那个时代把财政局长当得有滋有味，最后还能在梅九龄/杨永贵/徐忠志一干大佬们纷纷落马之后，依然鲜衣怒马的活跃在宋州政坛，甚至还高升一级担任副市长，你能说他不是个人物？

　　他不但是个人物，而且绝对算是一个相当了得的人物。

　　任何小瞧他的人，都会犯错误。

　　陆为民觉得自己也是有些小瞧了对方，所以也就犯了错误。

　　当然这算不算错误，还要看下一步的情况发展，不过这肯定要算对自己的一个挑战。

　　黄鑫林本人不足惧，一个刚进常委的副市长而已，关键是他背后的人们。

　　陆为民心境已经慢慢冷静下来。

　　不会是秦宝华，以自己对秦宝华的了解，秦宝华如果反对，会直接和自己明说。

　　这个女人还是有这份胆魄和气度的，而秦宝华也同样了解自己的气量。

　　除开秦宝华，市里边是没有人会支持黄鑫林以这样一种方式来挑战自己的，但是不容否认的是市里边肯定会有很多人对此有相同意见和看法，这是黄鑫林敢于摆出一副“为民请命”姿态的基础。

　　没有民意支持，他断然不敢如此。

　　但是即便是有了民意支持，以黄鑫林的圆滑个性，没有足够的利益诱惑，他断然不会为此出头，对这一点陆为民确信无疑。

　　是商业利益还是政治利益让黄鑫林敢于如此直面自己？陆为民对此很是好奇。

　　以陆为民对黄鑫林的了解，恐怕还是后者居多。

　　黄鑫林能在梅黄时代生存下来，并最终经受住了检验，说明此人对这方面还是相当谨慎小心的，能对他产生吸引力只能是政治利益上的诱惑。

　　西峰山区的迅猛发展使得省内省外无数房地产巨头们都涌入，这些巨头们背后或多或少都隐藏着无数利益纠葛体，其中不少都是手眼通天，他们觊觎着这片沃土，希望能够在这块土地上多分得一勺羹，那么这就为作为分管国土城建的黄鑫林提供了一个广阔的交际舞台。

　　陆为民毫不怀疑如果有“足够实力和吸引力的人”抛出橄榄枝招揽黄鑫林，对方会义无反顾的接下这个橄榄枝为他们效力。

　　想到这里，陆为民心中也是一凛。

　　宋州已经不再是单纯的宋州，而是被纳入了昌江省这个范畴来了，1810亿的GDP，足以让很多人生出觊觎之心，这里边蕴藏着无数财富机会，而房地产行业无疑是最适合政治权力和经济利益做交易的平台。

　　黄鑫林的话虽然冠冕堂皇，理由也是十分充分，但是归根到底也就是一个意思，不同意对西峰山区的土地规划进行调整，尤其是昇明湖区块，理由就是这会危及西塔经济的健康发展，带来巨大的风险。

　　昇明湖区块面积大，位置优越，陆为民也清楚这个区块的很多地块大概也早就被在西峰山区深耕的房地产商们看上了，而现在要对昇明湖区块进行土地用途的更改，这意味着这些开发商们的意图全部要落空，甚至前期花了不少心思的铺垫打点也就成了打水漂之举，这肯定会有很多人不甘心。

　　黄鑫林也很聪明，没有直接反对西塔的产业结构调整，他知道正面反对那是说不通的，西塔产业结构的单一脆弱是明摆着的，所以他集中火力攻击这一动作力度过大，危及房地产业发展的健康，同时质疑高新技术产业园的可行性，算是相当稳健的两招。

　　“鑫林，我大概明白你的意思了，你认为西塔对产业结构的调整有些操之过急，在力度上过大，危及了西塔房地产业的健康有序发展？”陆为民不紧不慢的问道。

　　黄鑫林有些紧张，吞了一口唾沫，点点头：“陆书记，我就是这个意思，产业结构调整要不要搞，肯定要，但是怎么搞，要有一个科学的调研评估，不能说起风就是雨，一拍脑袋就要大干快上，这样很容易出问题。”

　　“唔，鑫林，你的意见市政府那边研究过没有？”陆为民沉声问道。

　　“还没有，宝华市长只是先把情况给我说了说，我在分管国土城建工作，对西塔的情况也比较了解，毕竟西塔房地产行业的发展在咱们市里也是重头戏，当时我就觉得西塔县委县府的想法虽好，但是有些脱离实际，我也很委婉的向宝华市长提了一下，宝华市长的意思认为产业结构还是要调，但怎么调，步骤方式方法都要认真周密的斟酌研究，不能轻率行事，所以要我把国土和建设部门的同志都带着一块儿再实地考察了解昇明湖区块的情况，顺带也要再了解西塔县委县府的意图。”

　　黄鑫林很坦然，没有啥遮掩，事实上他也是这么做的，没有必要隐藏什么。

　　秦宝华的态度和陆为民有细微的差别，她支持西塔产业结构调整，包括大学城的建设推动，高新技术产业园的筹建，秦宝华都是持支持态度的，但怎么来运作，步骤方式力度都有讲究，这一点黄鑫林也是看准了，这才敢有这份底气。

　　“您催得很急，所以我就先过来向您汇报，宝华市长那边我也给她打了电话，准备您这边儿汇报结束，就去向宝华市长汇报，可能也要尽快开市长办公会研究。”

　　市长办公会后就需要根据情况考虑上市委常委会，原本陆为民觉得这件事情可能会有一些问题，但是却没有想到会如此棘手。

　　陆为民可以肯定，市长办公会研究下来的意见不会太乐观，秦宝华的态度会有一个微妙的变化，尤其是在黄鑫林极力反对且也有相当充分理由的情况下。

　　市政府捏着钱袋子，对财政收入增减很敏感，昇明湖区块一旦改变土地用途，带来的损失是清晰可见的，估计无论是陈庆福还是孙道滨他们都肯定有抵触情绪，至于说产业结构调整和夯实产业发展后劲这些东西，显然没有那么急迫。

　　……

　　黄鑫林走了，却给陆为民留下了一个难题。

　　他意识到在这个问题上自己过于乐观了，或者说过高的估计了市里边班子成员们的眼光。

　　现在很多人都看到了房地产业兴盛带来的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相较于发展第二产业也就是制造业，房地产业带来的收益和风险比显然更让人趋之若鹜。

　　土地出让金，房地产行业及其相关产业带来的税收，比起制造业来，来得实在太轻松了一些，连麓溪这么坚定的走二三产业融合之路的地方现在都对房地产业带来的巨大冲击有些心动。

　　而麓城的常岚不也是在强烈要求要把螺子岭南麓三环线以南的属于麓城辖区的区域纳入全市统一规划建设么？这是冲着啥来的？还不就是冲着土地市场火爆而来。

　　只要纳入全市统一规划，道路管网一旦延伸到了麓城那边，本身距离就很近，立马就能让螺子岭南麓片区变成第二个西峰山区，以目前宋州城市化进程，那个区域热火起来也是一年半载的事情，对于麓城来说，其收益自然可期。

　　丰厚的财政收入可以让各级政府都松一口气，需要做的事情实在太多了，谁不希望自己手中宽松一些？

　　基础设施建设要钱，改善城市面貌要钱，教育投入要钱，社会保障投入要钱，哪里都在伸手，哪里都是必不可少，这种情况下，你如何让这些人轻易舍弃这一块？

　　现在大家都对房地产业发展抱有很高的期望值，认为中国城市化进程还将持续十到二十年，未来十多二十年将是房地产行业的黄金发展期，而大批农村人口城市化，将进入城市变成城市人口，房地产业也会持续稳定的给各级财政带来大量收益，还列举了各种数据以及和欧美国家的对比来佐证。

　　是好高骛远不切实际么？陆为民不同意这个观点，西塔紧邻昌州市区，这得天独厚的条件如果不用起来，那么错过这个村也许就没有那个店了，前世的经验告诉他，拥有几所像样的高校，只会给这个区块带来无尽的竞争力，无论从哪个角度来说，大学城的建设，尤其是在紧邻昌州市区不远的情况下，都是一笔划算的买卖。

　　眼下看起来似乎投入不小，损失不小，但是从长远来看，这笔收益仍然是划算的。

　　既然黄鑫林要用纯粹的利益来计算，陆为民也不惧在这上边来算一算细账。

第一百一十五节 阴招，狠招

　　黄鑫林和陆为民两人在昇明湖区块建设大学城和高新技术产业园上的意见分歧很快就变得人尽皆知了。

　　市长办公会就要研究西塔县委县政府关于建设大学城和高新技术产业园的意见。

　　如果按照常理这个意见提交到市长办公会上，一般说来是要通过的，但是黄鑫林态度鲜明的向秦宝华汇报了自己和国土建设部门对昇明湖区块的实地考察了解和分析评估，同时也对西塔方面的构想进行了详细解析，其间也是言辞恳切，态度殷殷，让秦宝华都有些动容。

　　黄鑫林认为西塔县目前拿出来的构想方案过于乐观超前，随意性太大，不切实际，缺乏可操作性，如果一定要按照西塔方面的意见来推进，那么不但会给地方政府带来巨大损失，对房地产业发展带来巨大冲击，而且在产业结构调整上，也就是在高新技术产业的培育发展上，恐怕也无法达到他们想要的结果。

　　秦宝华很快就意识到了问题的严重性。

　　她还是有些吃不准黄鑫林怎么一下子就突然变得如此态度激昂坚决了。

　　她对黄鑫林的观感一直是比较中性的，既谈不上多么欣赏，也没什么负面，只觉得此人工作还算实在专业，分管的工作这一摊也能干得不错，加之资历甚深，所以也还认同。