美国的房地产行业也不是那么的干净,就算是在次贷危机爆发之后,美国房地产陷入了几十年来前所未有的寒冬,里面的猫腻也照样不少。
现在干明显触犯法律去发财的事情,早就已经落伍了,连在华国国内,钻法律的空子发财,也逐渐取代了之前粗暴式的原始掠夺发财。
所以一旦钻研好了欧美的法律,杨华等人无不是如鱼得水,干得非常出色。
只是他们有些不懂,为什么在来美国没多久,萧奇就让他们学习英国的房地产各种流程和法律。
不过萧奇这一次很快就给他们揭开了谜底:“诸位认识香港的那位房地产巨头刘大头吗?”
“刘大头?”侯木泰率先的道:“是不是那个‘娱乐圈女星杀手’刘大头?”
“是他!”
萧奇笑了,比起他在商界的才华,刘大头这个娱乐圈女星杀手的名头更加响亮,内地三十多到二十多岁的人,基本上都知道他的风流往事。
杨华此时也明白了过来,但他也是和声的问道:“这个刘大头平日作风很大胆,除了女明星之外,在香港也是比较的高调。我看过他的几个成功案例,这个人习惯剑走偏锋,而且用的手段也不怎么样,属于枭雄一类的人。”
“不错,你看得还算准。”萧奇点了点头,杨华能聚集数百家文州工厂的资金,成为一个方面的负责人,的确是有着自己老道的观察经验。
“我听说他最近筹集了大量的资金,正积极进军英国的房地产。”关山塘道:“这人的胆子还真是大!虽然香港和英国的关系很密切,但光明正大的去英国抢饭吃,那也是很遭人嫉恨的事情啊。”
“岂止是刘大头,香港的许多富豪,趁着金融危机都动手了。李超人、李四叔、郑瑜伽等等,都去挑选着英伦的好公司呢!英国人最近都在讨论这个事情,说东方明珠现在杀回英国,想要控制整个英国了。”侯木泰接话道。
“这事儿是我挑动他们去做的。”萧奇毫不掩饰的道。
“啊!?”
三人面面相窥,这么大的事情,居然是萧奇挑动的?
他得有多大的人脉和多大的权势啊?
看着他们震惊崇拜的样子,萧奇淡淡的说道:“他们想要到华国投资房地产、投资基础生活产业,我觉得这群人金钱观念太重,又受到英国的影响太深,所以干脆请他们去英国发展。”
“奇少……”侯木泰结结巴巴的道,“他们就这么听话?”
开什么玩笑啊!?
那可是长期霸占华国富豪榜前十的富豪们啊!
在萧奇之前,那位荣家的掌舵人,身为内地富豪榜首,却连香港前十都排不到啊!
这群叱诧风云的富豪们,就这么听话?
不仅仅是侯木泰不太相信,杨华和关山塘也不怎么相信。
“他们不去也没有办法。”萧奇侃侃而谈道:“香港最喜欢卖楼花,也就是国内的还没奠基就卖房,这个从源头上就已经被堵上了。然后国家现在已经对各种民生行业的监管严格,他们争夺起来也比不过地方的地头蛇,还得花费大量的人力物力成本,划不来。
英国这些年的经济一直没有上去,但英国人的消费水平可不低。再则英国的各种公司经营的制度和方式,都和香港有很多相似的地方。曾经作为英国殖民地的香港,在心理上也不太被英国人排斥,因此我觉得他们去那里比在内地好。”
听着这话,三人对萧奇已经不能用钦佩来形容了,这奇少完全就是一个华商老大的架势啊,连李超人那么德高望重的人,都要听从他的建议?
他们自然是想得太多了,香港人都不是笨蛋,要萧奇说得符合他们的利益,这群人才会听意见。
“当然了,这些话我都是吓唬他们的,主要是不要让他们来华国用房地产赚老百姓的钱。”萧奇此时又道,“我可不仅仅阻止你们文州人,香港人也一样。房子是老百姓最重要的东西,绝对不能作为牟取暴利的产业!”
杨华三人一阵无奈叹息,奇少你这真叫挡人财路啊。
但谁叫萧奇的势力太过强大呢?
又因为这事儿实在是太得到老百姓的拥护你,就算房地产的利益集团这几年闹得厉害,也没有从根本上改变这些政策。
“我们话说回来吧。”萧奇看着他们沉默,也不去理会:“我叫你们来,是想要你们先回国休息几天。春节过后,直接就去英国,跟着刘大头一起干吧!”
“去英国?”三人讶然了。
“刘大头怎么会愿意和我们一起干?”侯木泰脱口而出的问道。
“他不愿意也没有办法,那个公司我占据70%的股份。更何况你们只是去学习和配合的,在决策上仍旧是他做主。”萧奇这样回答道,“第一阶段的开发过程会持续两三年,你们要做好在英国长期实地操作的准备。刘大头有很多值得学习的地方,你们学好了他的本领,才能够再次回到美国,漂亮的干上一场后,光荣退休!”
这下子杨华他们三个,看向萧奇的眼神就有些惊骇了。
奇少不仅仅是要坑害美国老百姓,想不到连英国佬都不放过啊。
他们三人都不是笨蛋,明显就想到了萧奇之前让他们来美国的目的,而且没想到这么快就找了个更适合新手练手的地方。
但萧奇的命令是他们无法拒绝的,几人还欠着萧奇的巨额债务呢。
再说了,坑人到哪里不是坑?
坑英国佬,那是一点压力都没有啊!
第2187章 SKYPE入手
刘大头去年7月得到了萧奇的总计50亿美金巨额投资,等第一笔启动资金入账之后,他8月就开始了紧锣密鼓的准备。
依照他发给萧奇的计划书,这儿过了春节,他就要带着精兵强将入驻到英国去,正式开始他人生的又一次大挑战。
在这个时候,萧奇可不仅仅会派出财务人员监督,更重要的是,萧奇也想接着刘大头的手,培养出属于自己的几个地产人才来。
文州三人组的脑袋是很聪明的,但他们根本就缺乏大规模的房地产建造和运作经验,他们炒房的手段比起香港商人来,简直是弱到了极点。
要是换了另一个地方炒作,恐怕他们也不会有那样的威名。
萧奇是知道的,前世刘大头在英国尝到了甜头之后,就逐渐的把事业的重点转到了英国,香港的地盘是逐渐的放弃了,只是作为自己的一个老家和故乡的意义来存在。
因此他的开发绝对不仅仅是两三年。
可是萧奇也很清楚刘大头这个人,当他在英国站稳脚跟之后,看到那么好赚钱,资产简直是一倍又一倍的往上翻,就肯定会想要把萧奇给踢开,自己一个人挣钱——这种事儿刘大头绝对没有少做。
所以萧奇直接找了英国首富理查森入股,也算一个方面的监督。
虽说依照萧奇的考量,理查森最后也肯定会和萧奇一样,被刘大头给甩开,但这个时间却可以极大的退后,起码要五年之后,刘大头才有这种胆子和底气。
到了那个时候,萧奇该赚的也已经赚了,就不用陪着刘大头在英国吸引仇恨了,退出也无所谓。
反正这事儿也就当作一个投资,赚了起码好几倍的利润,萧奇也不会想不通。
况且要不是有前世知道的经验在,萧奇不去搭顺风车,刘大头一样能在英国混得风生水起的。
有些钱可以挣一辈子,有些钱只能赚一笔就走,并不是所有生意所有投资你都能一直把握在手里的,那未免太异想天开和太累。
比如李超人准备投资的英国的水电气等基础民生产业,萧奇就绝对不会去沾。
好吧,略开这个话题不说,萧奇的另一个收购的对象,也此时到了水到渠成的地步。
那就是已经谈判了差不多大半年的SKYPE公司。
SKYPE是EBAY在2005年以26亿美元收购的,在前世,它们今年9月就会卖出65%的股份给一个投资公司组成的联合财团。
一个原因是EBAY在金融危机之中损失惨重,另一个原因是这么多年来,SKYPE的经营盈利状况都不好,每年都陷入亏损,又和它们的主营的业务不怎么符合。
萧奇从去年4月份,就委托了黑石集团去跟EBAY谈SKYPE的事情。
黑石集团做投资谈判最有耐心,花费的时间一般不短,但成功率非常高,这一次也是一样。
EBAY当初投资SKYPE的时候,已经预计到了亏损,可问题是他们没有预料到自己会遇到金融危机。
眼看着EBAY去年四季度的财报非常难看,而在今年的一二季度,EBAY的业绩也没有大幅回升的架势,而黑石集团也是毫不放弃的继续加价谈判,所以EBAY终于是态度发生了极大的改变。
不过他们一开始要求的价格却有些高。
明明黑石集团已经把价格提升到了他们购买价格的26亿美金,但EBAY却知道萧奇不差钱,元旦之前就直接报出了一个30亿美金的高价。
外国人卖公司,其实并不是说我买到公司后,卖出去就一定要赚钱,有时候如果亏损严重了,他们很愿意会廉价的甩掉这个包袱。
SKYPE虽然不能算亏损严重,可EBAY的股东越来越觉得它和自己的主营业务无关,早点抛弃它,也好早点回到正确的一心一意经营C2C网络商贸平台上来。
可30亿的价格,却是黑石集团觉得有些丢脸的,因为好歹陪着你耗了好几个月,总不能一点价格都不少吧?
所以再经过了一段时间的艰苦沟通谈判,最后EBAY把价格降到了28亿美金,就不肯再降了。
当黒石公司来说起时,萧奇也明白一点其中的原因。
前世在这个时候,可没有什么微信,不可能有这么火爆的即时语音通讯工具。
都是过了几年之后,大家看着WhatsApp火爆之后,才山寨了这款产品,成立的米聊、微信等等公司的。
现在看着功能和WhatsApp差不多的微信,都能在世界上耀武扬威,他们虽然还没有找到SKYPE的盈利点,但还是不肯贱卖了的。
对萧奇来说,不怕钱稍微贵一些,只怕夜长梦多,等到别人从金融危机中回醒过来之后,就跟他抢生意,那就不好了,在欧美国家买公司,他可是有不小的劣势的。
因此,萧奇直接就拍板,请黒石公司帮忙搞定整个交易。
加上了佣金和税款等等手续,萧奇一共要花费32亿美金左右,这笔生意在如今的美国,也算是一个中等收购了。
但相比起两年之后的2011年,微软就以85亿美金收购SKYPE来说,萧奇的买卖就做得太划得来了。
当然,这笔生意萧奇也不仅仅是为了赚钱,如果WhatsApp能在即时通讯市场抢下够多的份额,覆盖住微信无法覆盖的地方,那么萧奇就可以把它握在手里。
如若是WhatsApp和微信相互重合,那么萧奇就不得不卖掉它来获利了结。
其实,相比起前世的成绩,WhatsApp如今发展得并不顺利,它在全球的用户不过是1.5亿人,原因在于它因为入不敷出,而EBAY又不愿意大规模的投入。
在萧奇看起来,WhatsApp以后的注册收费和每年年费,都不是一个很好的做法,因为免费始终是网络世界的主流。
就算是你想要挣钱,也必须要在用户们看不到的地方挣钱。
比如接入商家的网络商城系统、比如绑定银行卡系统、比如广告推送、比如增值服务等等。——就如同微信一样。
这并不是一个很困能的事情,因为网络时代马上就要来临,谁拥有了数亿的忠实客户,那么谁就能在市场上占有绝对的优势。
想想看吧,一个横跨欧美发达国家的网络公司,它掌握着超过五六亿用户的消费习惯和资料,这会引来多少商家和广告商们的疯狂啊?
比起商城合作费用、广告收入费用,那些每年0.99美金的年费,简直是弱爆了!
本来其实微信在这方面已经开始做得不错了,但萧奇很奇怪的是,WhatsApp根本就没有跟微信学习,反而还是坚持的按照他们那一套在走,这就让萧奇不得不感叹,欧美的这群经理人们,脑袋还真的不灵活啊。
不过也好。
如果他们早早的就学习起了微信公司,那么哪里轮得到萧奇来捡便宜?
SKYPE去年的亏损达到了2.1亿美金,在EBAY的纯利润超过50亿美金的对比下,算不得什么,不过它们这三年已经累计亏输了10亿美金,EBAY这种上市公司,早就已经很不耐烦了。
说起来,这又是萧奇这种私人公司最占便宜了,他不用考虑别人的想法,只要自己想买就可以。
而且萧奇还知道,到了2010年,SKYPE就会将亏损额控制在3000万左右,而相比起它那个时候拥有的2.8亿用户,每天处理的230亿条信息,这点亏损简直是完全可以忽略不计。
在萧奇的手上,就算是去除了0.99美金的注册收费,这个扭亏为盈的日子也还会提前许多。
别的不提,只要萧奇宣布即将利用WhatsApp用户来组建一个网络商城,那么这又是一个巨大的巨无霸网络B2B2C平台。
只是到了那个时候,亚马逊首先就要坐不住了。