从他们只抠门的给出10000亩的土地就知道，他们心中其实也很纠结。

　　“地点在哪里？”萧奇又问道。

　　“嘉定。”马平道。

　　“那仙女地产不会去的。”萧奇直截了当的拒绝了。

　　“为什么？”马平有些不解。

　　“嘉定的西面儿就是昆山吧？东方一半多的工业区都在那里了，工业污染多重啊！在那里修房子，让人口密集起来，这不是在害人么？”萧奇说道。

　　马平哭笑不得。

　　人家是只要有钱赚，那么甭管是哪儿，都要扑着过去。

　　结果眼前这位倒是好，别人眼巴巴的送钱上门了，他还要挑三拣四的。

　　要说之前东方市自己在讨论的时候，也曾经想过不找萧奇，而是在本地找一个更能控制的地产商来做这个事儿。

　　但是没有办法，他们最后还是只有选中了萧奇。

　　因为除了萧奇之外，谁也没有拿下10000亩土地去开发的魄力。

　　不是说有没有钱，而是说开发的魄力。

　　萧奇开发香格里拉小区，所有的工钱、费用，绝对是按时给付的，而且对于工人们的加班工资、生活补助等等，都非常的爽快，所以即使是上十万人在香格里拉小区工作，那里的治安等环境都非常的好，从来没有出乱子。

　　各个供应商也是对萧奇称赞有加，单凭着萧奇的验收货物后付款的态度，就足以让被拖欠弄怕了的他们觉得舒畅，所以仙女地产的工程，从来没有因为原材料零部件中断而停止过。

　　最后萧奇做房子，可从来都是不惜工本的。

　　有东方市的人去香格里拉看过房子，结果他们都回来说，虽然香格里拉小区偏远了一些，容积率高了一些，房屋也小了一些，但小区环境非常的好，各种规范设施都是一丝不苟，房屋质量也是一等一的好，完全经得起推敲检查。

　　甚至是房屋里面的布局和各种空间的设计利用，这些萧奇花了大价钱请日本设计师们做出来的方案，绝对的是清新又实用，即使是50平米的也能有两室一厅一厨一卫，完全够小两口用了。

　　这些种种的细节综合起来，让仙女地产在一群年轻人的心目中，那是威望非常的高。

　　如果仅仅是这样，那还没有什么。

　　最关键的是，仙女地产现在已经把在首都开发房地产的开发商们给吓怕了。

　　就拿最近的一次发售来说吧，原本以为随着首都房价再次上涨，仙女地产会把第六次发售的价格提高到7800左右，结果人家仅仅比三个多月以前上调了200元，让同一时期开盘的七个楼盘一起调低了价格！

　　这就是威慑力！

　　除了仙女地产之外，谁也没有的威慑力！

　　正是因为有着这么多的优点，所以东方市才知道，自己想要对抗所有的房地产开发商，那么只能把仙女地产这个庞然大物给请过去，他们才会害怕，才会不那么疯狂的推高房价。

　　本来没有对比也就算了，可看到仙女地产在首都市的努力，让京津冀房价应声而降，这样的落差，让大东方的人们是心里很不舒服，觉得政府根本不把他们放在心上。

　　东方市也有着自己的考虑，比如说以前的香港，就是因为政府的不作为，任由房价暴涨、租金暴涨，结果把90％的外国分公司给逼走了，造成香港经济的一系列的衰退，最终成了今天的半死不活景象。

　　哦，对了，在香港的纳西外国分公司，十有八九都是来了东方的。

　　所以想要不重蹈覆辙，东方市一定要注意平衡，不要为了区区的地价、房价问题，就把自己金融中心的优势给抵消了，那才是得不偿失，东方才不像香港那样短视！

　　这也是东方市政府最终下定决心，要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因！

　　原本马平以为，自己给出了这么好的条件，整整10000亩的土地，萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。

　　结果世界首富果然是有脾气，直接就拒绝了。

　　幸好马平对地形比萧奇要熟悉，“奇少，你误会了，其实我们给出的那块地位于华亭镇，也就是明朝首辅徐阶的老家，要靠近海边的崇明了，距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召，节能减排，去除高污染高耗能的企业，所以情况比前几年好多了！你到现场去看看就知道，我绝对不说虚话！”

　　萧奇还真是不客气，出门去找了一幅地图过来，马平就指着地图给他讲解具体的地儿。

　　“这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车，如果是仙女地产要过去，我们保证三年之内修地铁到那边，还和首都一样，在各种配套设施上面多多的支持，保证不拖后腿！”马平道，“至于价钱你也放心，10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”

　　萧奇微微点头。

　　东方市市中心的土地就不用说了，外环的土地现在也是七八百万朝上，有的好路段甚至超过了1000万，能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地，而且是10000亩，不算很便宜，但也绝对是良心价了。

　　“具体的情况，过了大年之后，仙女地产会派人去当地看看，具体的合作条件，然后再和东方市商量的。”萧奇道，“对于抑制房价，我当然是乐见其成的。马市长，相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”

　　“当然不会！”马平心头一松，跟着笑了起来。

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　　“马市长是去年从部里下来的，曾经在粤东工作过七年的时间，属于慕副总的一系。”下午，等到喝醉了的马平去休息之后，卢伟才有空和萧奇说来龙去脉，“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏，连带着马市长来东方之后，就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然，书记和市长也都是不反对他这么做，房地产商人这几年闹出的事情还少了？东方这样的大城市，是很要面子的，房价居高不下，而且在猛地增长，他们脸上也不好看。

　　再加上仙女公司和东方市有着良好的合作，仙女地产在全国的名气和声望都很高，因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用，还是有些疑惑的，更多人准备看看仙女地产的成果再说。”

　　“东方市的这个心，不够坚定啊。”萧奇道，“10000亩的土地，又是地方偏远的郊区，能对东方市的房屋价格有多大的影响，这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区，可是足足有75000亩的土地，300万套房子的规模，足以让任何人都不敢轻举妄动的！”

　　“这有什么，容积率提高一点，不就也行嘛？”卢伟提议道。

　　“谈何容易啊。”萧奇摇头说，“香格里拉小区容积率都是4.8了，东方这边还能再高多少？如果超过了5的话，那么居住质量就会受到很大的影响，那么就跟香港的居屋和公屋一样了，纯粹就是密密麻麻的建筑物而已，住在里面一点也不能让人快乐！”

　　香格里拉小区虽然是有些密集，但是由于出色的设计、良好的绿化，大家住在里面还是很舒服的。

　　但就日本的专家们说，这样的容积率差不多也是底线了，如果提高到5以上，那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。

　　“呵呵，具体的我不太懂，但如果奇少你准备要在东方做房地产的话，那还真的得小心一点。”卢伟道，“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样，首都的靠关系吃饭的人太多了，东方的却是实打实的真功夫才能立足！”

　　萧奇笑着点头。

　　他当然不会轻视任何一个对手。

　　但反过来说，也没有任何一个人敢轻视仙女地产！

第2765章 相争

　　自从迪斯尼公司宣布，将在华国修建四个迪斯尼乐园之后，关于这事儿的争论就一直没有消失过。

　　美国的文化80年代进入华国之后，米老鼠、唐老鸭、白雪公主……等等一系列的经典形象，都在那个时候以及90年代出生的孩子们心目中，都留下了深刻的印象。

　　所以，现在已经成为社会上的青年主流的年轻人们，对于迪斯尼的情感是很深的。

　　如果是能把迪斯尼乐园迎接到自己的管辖地里面，那么不但是对于政绩非常有帮助，而且辖区内的民众们都会非常的高兴。

　　于是这个问题不仅仅是官场上的人在讨论，民间的人们也在讨论。

　　唯一不用担心的，只能说是蓉城。

　　因为迪斯尼乐园就是萧奇的，而萧奇就是蜀川人，怎么也该安排一个在蓉城。

　　而且蓉城市的市委书记兼市长萧旭是萧奇的父亲，官员们早已从他的口中得到了确定的好消息，迪斯尼乐园落座蓉城是稳稳当当的事儿。

　　这样剩下的就三家了。

　　无论是北上广深，还是自认为有实力的省会城市，或者是沿海发达城市，都是打着心思。

　　偏偏到目前为止萧奇都没有正式的表态，这就颇让人觉得，迪斯尼乐园不一定就非要几个超一流城市才能修建，我们也行嘛。

　　围绕着名额的问题，许多人都用各种方法接近着仙女公司的人。

　　特别是那些大家都知道的萧夫人，自然也是成为了一天到晚都被打扰的对象。

　　连带着萧奇老婆里面，最与世无争的陆琴，她的几位在金陵的师伯过来时，都还提起了这个事儿。

　　“金陵可是六朝古都啊，旁边就是江河，交通四通八达，这对于迪斯尼乐园是最好的安排了，比东方好！”几个老人家吃饭的时候，这样对萧奇道。

　　他们可不懂官场上的纷争，反正父母官求到了自己的头上，那他们说两句也没什么。

　　再说了，如果真的迪斯尼乐园到了金陵，那他们自己的子弟们想要进去工作的话，那不也是多了一条渠道吗？

　　想想看孩子们说的迪斯尼乐园在美国、日本、香港火爆的场面，哪怕只能进去当一个小主管，也是好事儿一件呐！

　　连陆琴这边都有人走门路，更别说其她的老婆们了。

　　甚至于连远在韩国的李真曦，还有外人都以为是萧夫人的韩嘉儿，都打来了电话，询问韩国有没有开设一个迪斯尼乐园的可能。

　　要说这辈子谁最和日本人较劲儿，那肯定算不到华国人头上，这数第一的绝对是韩国人。

　　如果有一天，华国再和日本干起来，甭管美国干爹高不高兴，那韩国的义勇军绝对是成千上万的往战场上涌的，谁敢阻挡谁就是韩国的罪人。

　　目前是和平年代，所以韩国人没办法和日本人干仗，但2012年总统李明博直接就登上了独岛（日本人称竹岛）的争议岛屿，这俨然就是给日本人狠狠的一巴掌！

　　连总统都能这么做，可见韩国人有多么的痛恨日本人。

　　而李明博也靠着这个举动，支持率从低迷一下子变为了爆棚，神奇的成为了韩国人心目中的超级大英雄，从此以后，任何人敢说李明博不对，那也就是韩国的罪人。

　　所以迪斯尼乐园在日本那么的火爆，韩国人就开始琢磨了，我这也有5000万人口啊，也有许多人来我们国家旅游啊，凭什么不能有一个迪斯尼乐园呢？

　　本来他们几次给迪斯尼申请，都被打了回来，原因是迪斯尼觉得在亚洲范围内，特别是日本和韩国紧邻的情况下，一个迪斯尼乐园就够了，多了容易造成资源浪费。

　　可现在不同了，萧奇这个正儿八经的韩国女婿成为了迪斯尼的主人，为什么不能满足韩国人迫切的需求呢？

　　两女在给萧奇说韩国方面的条件时，包揽着说了，不但土地、资金贷款等最佳优惠，而且如果前面十年，迪斯尼乐园陷入亏损的话，那么韩国将全额补偿，不让迪斯尼亏损！

　　这个条件纯粹就是萧奇从来没有见过的了，用“丧权辱国”形容稍微夸张了一点，但绝对是全力支持的节奏，比起俄罗斯的来，又要激进了许多。

　　但很可惜的是，最近三五年，萧奇是不准备再开第六个迪斯尼乐园的。

　　华国的四个和俄罗斯的一个大致确定之后，迪斯尼乐园的一群主管们纷纷表达了自己的担心，认为这是对迪斯尼乐园盈利状况的大大考验，如果这么五个迪斯尼乐园加入之后，迪斯尼乐园部门很有可能陷入长期的亏损。

　　这也难怪他们这么想，如今的五个迪斯尼主题乐园里面，美国和日本的三个一直在赚钱，香港的这两年才摆脱亏损，至于欧洲的那个……它就没有怎么成功过。

　　要是这五个迪斯尼乐园和日本的一样那倒好些，但如果像是香港的和欧洲的话，那可怎么办？

　　虽然迪斯尼公司已经是萧奇的私人财产了，可如果别的部门都赚钱，就他们部门亏钱，那岂不是被人笑话？那他们怎么在公司立足？

　　再说了，美国人在管理公司的时候，通常都很有主人翁意识的，他们不会因为自己管理的公司是私人老板的，就什么都听老板的，他们认为对的才听，不对的那就要坚决反对。

　　这就是欧美历经了两百多年，培育出来的精英管理人制度。

　　萧奇是很欣赏这种制度的，特别是在越加完善的法律监督之下，这样的经理人制度，就更是保障了股东的权益——现在的洛克菲勒家族、摩根家族等等美国历史上的巨头，就基本上靠着这些经理人来打理自己的家族产业，而且能活得很好。

　　所以，萧奇也尊重了他们的意见，至少在三五年之内，不会再探讨新增第六个迪斯尼乐园的计划。

　　就算是俄罗斯的迪斯尼乐园计划，也会在三年之后再涉及到考察选址的工作，目前三年之内，迪斯尼乐园最重要的工作，是投入在华国的建设上面。

　　可别小看了迪斯尼乐园这样的主题乐园，它们绝对不是千篇一律的，绝对不是在美国的迪斯尼乐园直接照搬过来就好。

　　除了最主要的那些项目和建筑物不动之外，其余的它们更多的是需要贴近这个国家的文化，创造出更多的共鸣出来，这样才能让迪斯尼乐园有更大的成就。

　　否则你以为，迪斯尼就那么的老少通吃吗？

　　不加以变通和改进，华国的四大发明都直接仆街了，更何况是一个主题乐园？

　　好吧，这就扯得远了，话题说回来。