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美梦时代(重生)_分节阅读_第483节
小说作者:俊秀才   小说类别:都市娱乐   内容大小:6.85 MB   上传时间:2016-08-27 15:42:09

  “蓉城还好一点,北上广深这些一线城市才麻烦,两家人的积蓄都花费在房子上面,都还不一定够。”萧奇伸了伸懒腰,“想要年轻人不啃老,依照两口子一个月薪水加起来都不够买一平米房子的现实,又怎么能不啃老呢?”

  张青青望向了眉头紧皱的少年,心里闪过了一丝感叹。

  要是自己在小老板这个年龄,还是无忧无虑的大学生活呢,但小老板却是天才人物,现在已经是拥有上万亿资产的超级富豪,换个人来的话,真是做梦都梦不到。

第1011章 曾经关于修房的忧心

  任何女人对于成功的男人,都会有好奇心的。

  张青青自然也不例外,而且她和公司里的其她美人儿一样,都非常的仰慕萧奇。

  不过张青青的仰慕只是敬佩和尊敬的仰慕,才不会如同那些小花痴一般,明知道小老板的女人已经够多了,还要去梦想着成为老板娘之一。

  如果萧奇年龄再大十岁,然后没有那么多老婆的话,张青青肯定会去倒追,可现在就还是不要了,都受过一次伤了,不能再去飞蛾扑火啊。

  片刻之后,萧奇从思绪中回转过来,微笑着对她说道,“张姐辛苦了,你先出去吧!”

  “好的。”

  张青青收起了心思,也是展颜一笑后,恭敬的退了出去。

  走出办公室,张青青看到另一个美人儿正好从沙发上站了起来,准备进入萧奇的办公室。

  仔细一瞧,却是后勤部有名的拜金美女霍珠珠,也是副总余珊珊的心腹,最近被调任到了仙女地产任总监一职,不知道她有没有爬上小老板的床。

  霍珠珠看到张青青时,也是心中冒出了一个念头:好哇,这种美熟妇最喜欢勾引少年郎了,我得提醒大姐头注意,千万不要被这些狐狸精找到机会了~~

  两个美女相视一笑之后,擦肩而过。

  不知道她们心中转着什么念头的人看到了,还以为她们是闺蜜好朋友呢。

  进到办公室,霍珠珠的脸上笑容收敛了一些,娇声道:“小老板,你找我啊?”

  她本来就是蓉城本地人,属于娇滴滴的标准蓉城女人,平日里说话都带着一股嗲音,倒不是故意放电。

  萧奇此刻正在接一个电话,闻言对她压了压手,示意她先坐下。

  从侧面看过去,萧奇的脸虽然不像那些型男那么的棱角分明,还有些奶油小生的柔和,但他的清秀和英俊却是让这种柔和更加的俊俏——想来古代的潘安也就是这样了吧,霍珠珠这么的琢磨道。

  几分钟过后,萧奇挂了电话,看将霍珠珠正聚精会神的看着自己,不觉哑然失笑,“你干什么?”

  “小老板你长得真好看,难怪大姐头那么喜欢你!”霍珠珠也不知怎么的,这么一句调侃的话语就脱口而出。

  等到她发现不对,自己并不是私底下说话,而是切切实实的坐在小老板面前,顿时张大了嘴巴,然后马上的低头下去。

  萧奇哭笑不得:“我可不是小白脸,珠珠小妹妹,我们还是说正事儿吧!”

  “哦!”看到萧奇没有怪罪她的意思,精致好看的美人儿连忙正色起来,“东门的夏平园等三个小区共1500亩,第一期的五栋三十个单元修建了四分之三,最多下个月便能封顶;南门的夏秋园等两个小区1000亩,第一期的三栋十八个单元修建了三分之二,再有两个月时间便可以封顶;西门的夏仙园等两个小区1000亩,第一期的三栋十八个单元修建了五分之三,八月初可以封顶;北门的夏美园等三个校区共1500亩,第一期五栋三十个单元,只修了一半,要封顶得等到十月去了。”

  “那就是说,从六月底开始,我们就能陆陆续续的卖房子了?”萧奇沉吟着问道。

  “当然啰,如果不是小老板你让他们在平整土地、打地基的工序上,白白蹉跎了一个月的时间,我们这个月就能卖房子了呢~~”霍珠珠嘟着嘴道。

  萧奇不觉有些汗然。

  房子虽然去年10月底就买下了,由于都是三环路以外的地盘,很少涉及到拆迁,最多也就是平整一下山丘等地面,所以基本上十一月就能平整土地和打地基完毕,十二月开始修建房子。

  但是那段时间,萧奇有一种迟疑不定的想法。

  作为一个转世重生的人,少年知道2008年的512,蜀川会发生前所未有的超级大地震,如果在这个时间之前修房子,那么很有可能会影响房屋的质量。

  这对于做事情喜欢尽善尽美的萧奇来说,就是一种折磨,虽然他修建的房子都是按照抗8级地震强度来修建的,而蓉城只是在地震的非中心地带,紫川的8级地震,传到蓉城时最多也就是5级左右,根本不会对房子有什么实质性的伤害。

  可他还是觉得有些不爽。

  也是在那段时间,他刻意的放慢了房子建设的工作,本来11月就能完成的第一期房子的前期工作,连12月一个月都在精益求精的慢慢做着。

  后来还是萧奇忽然醒悟了过来,512地震之后,蓉城的房屋根本就没有几栋倒塌的,仅有的两三栋也是因为太过年久失修,才会倒塌下去,而且过了五年半之后的蓉城,都没有听说哪个房子因为512地震而倒掉的。

  相反的,在2013年的卢山县7级地震时,蓉城又接受了一次考验,这一次还是安然无恙的度过,这就证明了人家普通修建的房子,都是有6级以上抗震能力的,就更别说自己的8级抗震房子了。

  萧奇买这么多地是为了什么?

  还不是为了在房价大上涨的时候,狠狠的压制蓉城乃至整个蜀川的房价吗?

  现在你不修建房子,想要等到2008年5月12号过后才修建,那么等到第一批的房子修建好之后,起码也是2008年的年底了,一来一去就是两年的时间,随着国内各地房价的飙升,这两年蓉城的房价还不得被提高几千元啊?

  如果那时候萧奇再开始售卖低价楼房,损害的就不仅仅是开发商的利益了,还会损害这两年时间里,所有买房者的利益,那可不是几百几千人,而是几万十几万人啊!

  他们都是拿出了自己的存款来买房,甚至不少人都是贷款买房,这下子房价被萧奇打压了,本来可以保值的房子,变成了亏本亏到家的买卖,这让普通的民众能好受吗?

  特别是有贷款的,他们还贷几十年后,房子都比不上自己买房时的价格,还贷得越多,就亏得越多,只有恶意不还贷,才能减少损失。

  但那时候银行可要找他们麻烦了!

  如此一来,萧奇的低价房就不是在做好事了,是在逼人跳楼啊!

第1012章 人们需要的其实是小房子!

  说了这么一大堆,萧奇觉得自己那时的心情完全可以用两个成语来形容。

  因噎废食。

  本末倒置。

  因为害怕噎着而不敢吃东西,纯粹就是分不清楚什么才是重要的,什么是枝末小节。

  蓉城的房子没有因为质量问题而倒塌,就证明不处在地震中心点的蓉城,房子质量没有想象的那么差,而自己本身要求严格的建筑,肯定能更加的抗震。

  蓉城的人们没有因为地震问题就不在蓉城买房,未来几年进入了不断平稳的发展期,这就证明人们的心没有自己想象的那么脆弱。

  既然如此,那还犹豫什么呢?

  想通了的萧奇,在一月初就下令开始全力开工修建,只不过质量检验上,苛刻得不得了。

  幸好和萧奇合作的华国建筑公司,是之前就承接了仙女公司总部、玉露园的建筑公司,对于萧奇的苛刻要求是早就有心理准备的,在用料、人工上面一点儿都没有偷工减料。

  在2013年的时候,华国的许多建筑公司,已经把每3—5天修建一层楼层,作为主体施工的寻常标准,并且加以吹嘘自己的速度有多么快。

  意思就是除开基建工程,人们入住的一层楼,平均3—5天就能修建好。

  萧奇记得,在90年代初期南湾开始大规模发展的时候,人们就用“15天修建一层楼的南湾速度”来形容他们的高效。

  修建高层楼房的时候,一般主体楼层有四道工序:搭支撑架、建模板、捆扎钢筋笼和浇筑混凝土。

  其中建模板和捆扎钢筋笼这两道工序,是可以事先有大量准备的,但为了保证商品房的质量,支撑架却是一般情况下只能多搭建一两层,必须要等到每一层的混凝土干透了,才能继续往上面搭支撑架,然后重复的浇灌混凝土、干透、搭支撑架这样的过程。

  现在他们这样干,最主要节省的时间,就是把支撑架从一两层,变成了四五层,意思是最多可以一口气搭建五层楼的支撑架,然后在混凝土浇灌以后,用不着完全凝固,便可以继续往上修。

  混凝土干透的时间,当然是夏天快一些,冬天慢一些。

  当然了,随着建筑水平的提高,15天一层楼的工期,在十五六年之后,自然是要提高一些的,但通常来说,平均在8—12天是比较合适的。

  萧奇不愿意去评价这些人的3—5天的工期,到底是不是代表着世界的先进水平,但他对华国建筑的六个项目总经理提出的要求是,标准时间控制在一层楼10天,不许为了抢工期就忽视混凝土的凝固时间。

  钱我可以给够,让你们有得赚,但是谁要敢昧着良心赚钱,那萧奇不介意把他请进监狱里,尝尝什么是把牢底坐穿的滋味。

  华国建筑同样是国资委属下的央企,以前修建仙女公司总部的时候,他们还不知道萧奇和牛儒正的关系,现在知道了后,连董事长和总经理都经常来蓉城晃悠,时不时的请奇少赏脸吃顿饭,谁还敢再浑水摸鱼?

  他们是可以接受萧奇的苛刻条件的,蜀川一建、二建这些川内的大建筑公司,在跟着看了一两个月仙女地产的修建标准后,苦笑不已,只能去选择先做其它的工程——仙女地产的建筑是很赚钱,可太耽搁时间和人工了,他们根本没有那么雄厚的实力来耗着。

  幸好华国建筑在蜀川的分公司也是纳税大户,使用的数万工人绝大部分是蜀川人,所以闻安平也没有说什么,否则早就让萧奇多照顾自己人了。

  土地基建和打地基用了两个月,从一月开始进入主体施工阶段,到六月底为止,恰好是6个月180天左右的工期,修建16层楼的主体工程封顶,已经是绰绰有余。

  是的。

  萧奇修建的房子,无论是哪个小区,第一期统统都是每单元16层,每层六户人家,而且所有房子的建筑面积都在50—100平方米之间,属于中低等面积的住房。

  在国外,萧奇曾经听过一个很有趣的房屋理论,那就是“你所住的屋子,如果尽可能的节约其它不必要的空间,平均家庭的每个人拥有18.26平米,就已经足够。”

  这里说的18.26平方米,指的是实际套内面积,而不是房产证上的加了20%—26%公摊的总面积。

  萧奇去年8月的时候,找瑞典的居家专家们计算过,他们还来了蓉城一趟,花费了半个月的时间,就给出了萧奇这个建筑标准,总面积50、76、100平方米的房子,分别对应初毕业大学生、交往中的情侣和刚结婚的小两口、刚刚有了孩子的三口之家。

  这个标准耗费了萧奇600万美金,但却可以贯穿仙女地产的整个建筑理念,称得上作用非常的大。

  没错。

  你真的没有看错。

  萧奇准备仙女地产所有的房子,都修建成这个区间的模板,不讲究高端大气上档次,只为了满足家庭的居住需求,然后辅以一定的居住舒适度就可以。

  除了找瑞典的居家专家们,萧奇还找了日本的几个会长,让他们请三井不动产的几个精英专家出马,特意给萧奇设计了十二种不同的房屋户型设计。

  日本人不愧是节约面积的专家,日本独有的多丘陵、山脉的地形,让他们恨不得把每一寸脚下的土地利用起来——没看到连国道都仅仅是来回四车道,平日里相当于我们省级的县级公路也仅仅是来回双车道吗?

  故而就算是50平米的房子,他们也设计出了两室一厅一厨一卫的布局,而且看起来非常的舒适,一点也没有太过紧凑后的压抑感,可谓把每一寸土地都利用到了极致,每个环节都是巧妙的联系在了一起。

  然后,76平米的房子是三室一厅一厨一卫,100平米的是四室一厅一厨一卫……

第1013章 这么便宜?你不赚钱了啊?

  毫不夸张的说,在2007年的华国房地产业里,把80平米修成两室一厅已经是很有诚意了,有些房地产商干脆把80平米修成了一室一厅,还美其名曰是奢华的私人空间。

  你奢华个屁啊!

  买80平米房子的人,有多少是有钱没地方烧的了?

  很多人都是出于经济的考虑,才买下这个中小面积的房子的啊,他们需要的是更多的利用面积,你这个奢华,纯粹就是让他们喝着烧酒去吃鹅肝鱼子酱——一点儿也不混搭,愚蠢至极!

  不过当萧奇把设计图拿出去之后,无论是华国建筑和蜀川省质监局,都是惊呆了。

  他们由来只见过肆意浪费面积的房子,从来没见过在华国这么广阔土地上,还要这么节约面积的房子。

  一问之下才知道是日本人做的方案,这才恍然大悟,也只有国土面积狭小的日本人,才会这么变态的设计啊。

  可是,萧奇是老板,是拥有所有决策权的人,所以在萧奇的坚持下,他们只是腹诽了一阵,便根据萧奇的需要来配合了。

  华国的这些所谓专家,其实都不知道房屋的真正含义。

  他们都以为房子是越大越好,最好是每个人都买下别墅居住。

  但问题是华国的穷人居多,他们大多数都希望有房子,然后尽可能的利用好空间,最好别人的两室一厅,在自己手上能变成三室一厅来用。

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