第二期要稍微多一点,占据了40%的份额,大概是在18000套左右。
第一期楼盘大概会在10月份左右全部开盘完毕,依照仙女地产的高性价比来说,肯定开盘不过一天,便会一抢而空。
第二期的楼盘因为时间的缘故,会在11月左右才陆续开盘,基本上是承接着第一期的楼盘,不会出现时间的断层。
但是!
问题一下子来了。
第二期在2008年三月份全部卖完之后,第三期的开盘,却要推迟到2008年的8月份才开盘,中间一下子有五个月的真空期。
“你们看到了吗?这里有一个很大的漏洞!”侯木泰在2008年3—8月这个位置,狠狠的捶了一拳,“虽然我不知道萧奇为什么要有这个计划,但我从蓉城市规划局和房产局得到的情报就是这样。如果是真的,我们只要直接出巨资买断了他们的房子,那么我们就有四个月的时间来开始运作赚钱!这就是我说的玄机!”
几人也是眼睛逐渐的发出了贪婪和心动的光芒。
侯木泰说的不错,如果真的有5个月的真空中断期,那么这绝对是一个赚钱的好机会!
买下均价在1600—2100的房子,以3000—3500的价格卖出去,再顺势炒作主城区的那些楼盘,绝对会赚得盆满钵满啊!
按照侯木泰的计算,购买所有的27000套房子,总共需要38亿。
这笔钱算不上很多,真的做成了的话,恐怕前后88亿的出资额,加在一起的利润就有40亿!
“我有几个疑问。”孙犁敲着桌子开口道,“第一,我们还能拿出38亿来吗?目前的资金缺口来说,应该还缺少30亿左右吧?大家要去凑钱的话,还能凑到这么多吗?”
“我这边勒紧裤腰带,总共能拿出7亿!”
“我这里有10亿!”
“我出8亿!”
“只有7亿了,不好意思!”
孙犁一听他们所说,满意的道:“那么剩下的8亿,我可以想办法,钱的方面是没有问题了。……剩下的是第二个问题,也是最重要的问题,为什么萧奇会这么白痴的留下几个月不推出新房?我们凭什么来认为,萧奇在看到我们炒房之后,不会立刻推出第三期、第四期的新房呢?”
他怎么说着,一群人也跟着点头。
孙犁说的,也正是他们担心的。
毕竟已经投了50亿进去,再投进去40亿,任凭他们是上百家工厂的联合体,也没办法承受失败带来的损失啊!
“萧奇为什么不推出新房,不是我们想象的到的,现在距离6月份开盘的时候,还有半个月的时间,我们到时只用看他们有没有把第三期的房子开始挖地基,就知道他们要不要开始做。”侯木泰解释道:“虽然这个有一定的误差,但我们可以多收集情报,以增加我们判断的准确性。”
“可以这么准备。”杨华颌首道,“还有一点,我是比较赞同小侯的,我们已经陷了50亿进来了,如果有这么一个翻身的机会,我还是愿意放手一搏的……他萧奇在电子行业上是全球老大,可我们在房地产炒作上,却是他的师父!!”
“对!”
侯木泰阴沉的道:“不管这次萧奇是不是在针对我们,但我却不相信,他在房地产运作上,会是我们的对手!让我们给这位华国首富上一课吧!让他知道什么才是完美的资本炒作!”
剩下的三人沉思之后,慢慢的点起了头。
“不知道萧奇到时候会不会哭?”胡思笑着道:“他这叫搬起石头砸了自己的脚啊!”
“哈哈哈……”
几人都笑了起来,仿佛危机真的解除掉了一样。
第1022章 《非诚勿扰》开播!
文州炒房团在定下阴谋诡计之时,萧奇正抱着沈舞烟看电视呢。
灵动娇俏的少女刚刚洗了澡,身上散发着一股沐浴后的香味,加上她本身就有的淡淡体香,抱在怀里别提多舒服了。
今天晚上的八点三十分,正好是《非诚勿扰》第一期节目开播的时候。
湘西电视台用每集500万、签约五年、广告费平分的条件,从众多竞争者之中得到了《非诚勿扰》的电视播映权,可不仅仅是因为小鸟网的名气大而已。
而是他们的一群领导,看到了这个婚恋交友类节目的真正潜力,特别是录播的几集里面,那些美女充满话题性的言论,无论好坏,都会让人眼前一亮。
“欢迎大家来到大型婚恋交友类节目《非诚勿扰》的现场!我是主持人摩西!先介绍一下两位专家评审老师——恋爱专家周孟老师、社会心理学博士乌娜老师!……然后是我们参加节目的24位漂亮的单身姑娘们!……”
三十五岁的摩西,站在台上略显紧张。
他并不是科班出身,从17岁主持村里乡里的红白喜事开始,然后到县里的歌舞晚会、市里的综艺节目,一直做了18年的时间。
摩西经验是非常丰富了,但从来没有主持过什么大型的节目,也是机缘巧合之下,才在小鸟网举办的主持人选拔活动中脱颖而出。
沈舞烟看中的是摩西的临场发挥和随机应变功能,最主要的是,他虽然出身低级的主持人,但说话谈吐一点儿也不低俗,相反的非常大气,这对于一个综艺节目是非常重要的。
不过幸好节目是录播的,又不是现场直播,所以一会儿过后,摩西便进入了状态。
《非诚勿扰》其实严格说起来,并不是前世江东卫视的独创。
它的原型是澳大利亚的综艺节目“TAKE OUT”,前世在2008年9月1日播出。
然后才是英国的“TAKE ME OUT”,在2010年1月2号播出。
江东卫视要等到2010年1月15日首播。
华国人的智慧还是很厉害的,江东卫视对这个节目做出了不少的改动,以至于前面的两个原型没有火爆起来,只有它才火遍了全华国。
《非诚勿扰》的方式很简单,就是通过男嘉宾几个环节的表现,让站在上面的24位美女来选择“亮灯”或者“灭灯”。
如果全军覆没的“灭灯”了,那么男嘉宾就得灰溜溜的离开。
如果直到最后都有一盏灯亮着,而男嘉宾也很喜欢她的话,就是宣布配对成功,让男嘉宾在音乐和祝福声中把她带走;如果男嘉宾并不喜欢她的话,也是不成功。
要是最后有几盏灯都亮着,男嘉宾就可以从这些美女中选择了,这无疑是很幸福的事情。
主持人除了要帮助男嘉宾消除紧张心理,引导他进入氛围之外,他最重要的工作,就是让上面的24个漂亮的女孩子,说出她们的想法和观点。
这些女孩子的说话,绝对是《非诚勿扰》最最吸引人的地方之一,前世许多人都是为了从她们口中听到“脑残”、“白痴”、“拜金”……之类的话语,才守在电视机前观看的。
虽然也有不少女孩子走温情的路线,可无论怎么说,如同不羁少年总是容易吸引班花一样,坏女孩也总是比好女孩更有眼球效应。
萧奇甚至认为,《非诚勿扰》之所以能独领风骚,原因还就在于这些不容于我们华国传统文化的言论。
我们太习惯了让所有人都像是圣人一样的学习、生活,根本就是在抹灭人的本性。
现在新的时代到来,不能说是思想解放,但绝对是对旧有观念的一种冲击。
女孩子们越来越追求自我,她们敢于把想到的话说出来,虽然很多确实有些愚笨,但她们就是敢说。
至于别人的反应……WHO CARE?
《非诚勿扰》就像拍电影写小说一样,把矛盾放大化、尖锐化,把这些男女们的奇葩言论更加夸张的说出来,这就是引起火爆的重要原因。
当然了,想要做得好,就必须把握一个尺度。
没有那些奇葩的言论,《非诚勿扰》不会火爆;你惊世骇俗的话语太多了,那么就成了一个低俗的节目,让人厌恶。
正确的做法,应该是在一片轻松愉快之中,忽然冒出那么两三个人的尖酸刻薄、拜金脑残的言论,才是搭配合理,既让整体氛围是轻松愉快和感人的,又拥有足够多的话题性,让许多人口诛笔伐那些坏女孩!
前世的那位《非诚勿扰》主持人就做得很好,这个尺度的把握,终于成就了他金牌综艺节目主持人的荣耀,其中他付出的艰辛,远远不是大家看到的那么简单。
沈舞烟把录播的第一期《非诚勿扰》节目拿给萧奇看的时候,萧奇就觉得这个摩西很有些像那位主持人,虽然青涩了不少,可在深情的时候能煽情、在悲伤的时候能安慰人、又能引导那些小美女们说出导演安排的脑残言论、还可以妙语如珠的把尴尬避免过去。
如此便足够了。
给他时间慢慢的成长,如果摩西能达到要求,那么最多两年之后,他将成为华国又一个金牌主持人。
如若他不行的话,到时候再重新换人,也是来得及的。
华国什么都缺,就是不缺耍嘴皮子的人。
实在不行,随便在首都街头上来个海选,保证就能找到一个吹牛打屁非常厉害的人物。
看着节目的进行,那句最为经典语句之一的“我宁愿坐在宝马车里哭,也不要在自行车上笑”的言论,终于是被女嘉宾说了出来。
引起一片哗然之际,导播的镜头也很有意思,先把观众们目瞪口呆的表情拍了下来,再和男嘉宾眼眶红起来的表情做对比,最后又拍到了女嘉宾淡定自若,坦然之极的样子。
截然不同的镜头转换之中,彰显了这位导播的镜头运用功力。
“小舞儿,你选的人都不错嘛!”萧奇笑着对怀里的小美人儿道:“不但画面非常的舒服,而且情绪的把握非常好,想要不红都不行呐!”
“那是后期制作加上去的,一开始哪里做得到那么尽善尽美?”沈舞烟白了他一眼,“另外,萧奇同学,你能不能不要老是摸人家的屁股?你那么多老婆,还没有摸够……唔~~”
毫无疑问的,小百灵鸟受到了惩罚,香滑的小舌儿被萧奇含在了嘴里,热情的吮吸了起来。
沈舞烟对于情爱是比较迟钝的,甚至可以说是比较冷淡的,和仙女同学有些差不多,可她也和仙女一样,唯独拒绝不了的是萧奇。
只要萧奇对她使坏,小丫头不一会儿就得情动。
才热吻了一两分钟,灵动娇俏的少女就用力的挣扎开来。
这是因为,她感觉两腿之间又有了一些湿润,这种以前从来没有过的感觉,跟萧奇好了之后,就不断的出现在她的身上,让她又羞又甜蜜,顺便还气恼这个花心的大萝卜对自己的“骚扰”!
“坏蛋~~”
倒在萧奇的怀里,良久之后,沈舞烟才这么低声的来了一句。
萧奇倒没有继续去撩拨心爱的小美人儿,沈舞烟从小就缺乏安全感,这样造成了她对自己的坚强防备,对于情爱更是这样,所以对她需要更加的耐心呵护才行,用水磨工夫慢慢的去磨,就会自然而然的水到渠成了呢!
第1023章 褒贬不一的轰动
星期一的早上,全华国的上班族和大学生们,50%以上的话题,都围绕着昨天晚上的那个《非诚勿扰》节目。
一开始,大家都是冲着“小鸟网制作”的名头去看的,还只是觉得那些女嘉宾非常漂亮,环肥燕瘦都有,养眼得很。
此时的收视率大概是5%左右,大部分还都是湘西本省的观众。
但随着节目的进行,大家被摩西的妙语如珠、两位专家老师风趣的讲解、情节互动的有趣所吸引住了,收视率逐渐达到了12%。
再然后,可以载入综艺节目史册的“宁愿坐在宝马车里哭,也不要在自行车上笑”的言论一出,瞬间收视率暴涨到16%,并且在最后的二十分钟节目里,稳步上升到了20%,以平均15%的收视率,创下了湘西电视台非新闻节目的收视之冠!
当然了,这么高的收视率,可不仅仅是因为叫好的,很多新加入的人都是边看边骂,特别是那位宝马女,无论长得多么漂亮,多么的性感,也被炮轰成渣。
“草!这女人脑子的发育,都到她那对水球里面去了吧?如此奇葩的话都能说出口?”
“长得漂亮就可以有资格要求那么多吗?坐宝马车真的那么爽吗?”
“啧啧,典型的拜金女啊!这种女人也好意思来婚恋交友?她干脆去富豪俱乐部泡凯子吧!”
“我只想说一句,美女,我有宝马车啊!”
“去你的!你这种流氓,到底是为了泡她,还是为了炮她啊?我妈妈说了,小美女模样儿漂亮、胸挺腰细臀大,正是最好生孩子的女人……来吧,美女,我家里不只有宝马,还有奔驰哦!”
“楼上的,歪掉了啊!咱们是来讨伐宝马女的,怎么变成征婚了?”