但这毕竟只是公寓楼，哪怕销售一空，也无法完全填满资金空缺，在这楼盘销售一片大好的趋势下，成宇地产入驻深城，插足深城建设，周成民等人合计在南山区盘下一块地皮，用来建造公寓楼。

　　这想法被申大鹏否定，搞地产生意，偶尔的贷款解决燃眉之急便可，为了扩大规模去贷款盘地，贷款起楼，光是利息都能把公司榨干。

　　哪怕南山区那边黄彬等人搞出来的公寓销售良好，这也不是他们插足进军的理由。

　　和商业对手竞争，永远不要想着把别人干垮，首先得去想怎么让自己做大，做强，当今这个时代，各行业市场不稳定因素太大，几乎一天一个样，若不能在各种激烈竞争中存活下来，并且发展壮大，迟早会被同行挤出局。

　　总裁办公室。

　　申大鹏靠着沙发靠背，看神色颇为悠闲。

　　如此表现，申大鹏心中却是压着极多的琐事，无论来自哪里，都和他离不了关系，在万海广场公寓开发后更是如此。

　　“最近越来越忙，跑前跑后跑工地，还得管万海广场，觉得事情越来越多，不知道最近万海广场经营状况怎么样？”王忠茂躺在老板椅上，摘下眼镜，滴了几滴眼药水。

　　被调配到深城，负责全面管理万海广场各种项目，王忠茂此人能力毋庸置疑。

　　人有失足马有失蹄，老虎还有打盹时候，诸元丰最近四处跑，王忠茂虽然嘴上不说，可这事细节都记在心底。

　　好不容易找到机会，自然请申大鹏到办公室里喝茶。

　　这让公司里面申大鹏的一些同事觉得有好戏看了，办公室内现在还有人议论着，总裁找申大鹏是何目的。

　　申大鹏难得清闲，万海广场的事真不少，地铁口施工圈下来不少商场的地，若非有诸元丰处理，施工围栏恐怕直接会把商场大门给圈上，这为万海广场立下不小功劳。

　　“万海广场步入正轨，运营状况良好，就是一些商家觉得生意不错，想更进一步，把规模做大，各种提意见，想让我们带头搞活动之类的，这些事情诸元丰总经理一手操办，不影响公司运行。”申大鹏汇报着工作，每天上班，工作轻松，他却不轻松。

　　自己学的环境专业，对于商业，建设，政策，经济，等等之类的知识缺乏经验，所以没事便弄一些书学习。

　　有的书本写的不对口，看不进去，但也有一些合适自己学习的，申大鹏在各方面的学习不断累积，虽然不可能一下子变成饱读书刊的知识分子，但学习到不少处理事情的方法，可以以后用来随机应变。

　　学习只是一方面，关键是他在盯着手机这一块，接下来的发展思路虽然清晰，然而实施起来艰难程度比他想象中更为复杂。

　　想要搞出来移动支付和3G网络铺设，并非一朝一夕可以达成的任务，经过各方面联系与总结，如今用小雨手机作为敲门砖，距离开展计划也越来越近。

　　各项琐事数不胜数，申大鹏钻研其中，倒是越来越顾不上黄彬那边的事，在听说黄彬下了数十万部手机订单时，消息不对称，自己不知道，没能出手干扰，这让他觉得颇为可惜，不过也无伤大雅。

　　王忠茂见申大鹏表情轻松，心事重重，又一副正经的样子介绍工作，心底产生一种错觉，这小子比他还忙？

　　“万海广场内部管理没问题就行，靠着万海广场这片商业区，公寓这边根本不愁卖，开盘便获得了大笔预购款，还有几个人本来想跟你引荐一下，后来想想，似乎你不管这一块，这才没找你……”

　　听起来，王忠茂更像是在汇报工作。

　　这王忠茂的想法，申大鹏岂能不知？将态度放低，以此获得更大管理权限，若王忠茂对申大鹏藏着掖着，甚至刻意隐瞒工程进展，等到申大鹏联系王怀龙亲自过问，恐怕结果又会变成另一番情景。

　　心知肚明，谁也不会点破。

　　申大鹏微微一笑，淡然回道：“什么人还得王总引荐？这些人很有本事吗？”

　　“最近深城各地产眼见越来越火热，有一些小老板不愿意投资建楼，所以他们组建了一个什么购房团！几个老板凑一大笔钱购买住宅，再自己开二手房中介公司销售，想让我低价打包一堆房产卖个他们，这帮奸商真是无缝不钻。”王忠茂说着，自己先笑起来。

第1535章 中介公司

　　购房团，在当今这个年代已经开始形成规模，在京城房价持续上涨的现在，不少人盯住了深城发展的商机。

　　盘地建楼，风险性极高，回报率却不高，可是组建成购房团后，既不用自己盘地起楼，又能插足地产生意，获得商机，何乐而不为。

　　申大鹏听之一愣，看这样子，王忠茂有打包销售的兴趣，“公司缺钱的话，稍微低价点卖出去一批也可以，若资金适当，倒不用损失利益，深城房价后劲十足，没必要为了眼前而损失利益。”

　　深城有个通病，那便是想要购买房产的人，都不看好深城后市。

　　这座年轻的城市，虽然充满活力商机，但保不准以后发展会变成什么样，所以深城当今的房市，不被人看好。

　　谁知道那一天这座城市失去了活力，房价不断下跌？

　　没人敢保证，所以才不被看好。

　　殊不知，大量外资引入，各种科技公司雨后春笋冒出来，又占据珠三角黄金地段，隔着两大行政区，深城今后的房价，将会涨到一个常人接受不起的价格。

　　见申大鹏一副不想插手的样子，王忠茂心中有数，觉得需要再斟酌一番，“这些炒房团也不知道哪来的钱，开口便是数十上百套，花的资金都够买一栋楼了，我觉得这生意做的挺不错，想着找人一起做。”

　　炒房团，大赚一笔后，多数人实现财富自由，从而支配自己的人生，过上潇洒自在，人人羡慕的日子。

　　在黄浦江两岸炒房团形成规模后，国内各地开始纷纷效仿，作为人口大国，国内经济持续增长，从大局观上，炒房团似乎是个稳赚不赔的行当。

　　最起码资金不用放在银行，也不用投资出去害怕血本无归，买成房源，哪怕这些房子多年后还是这个价值，甚至降价，自己的损失也有数，大不了把房子全租出去，作一个痛痛快快的包租公，实在缺钱再卖个几套足够资金周转。

　　“完全可以，有钱人都在炒房，你要能拉到人入伙，把万海广场的公寓楼全盘接下也没问题。”申大鹏眼睛微微眯了起来，王忠茂在自己面前提想做炒房生意，他心底多少带些抵触。

　　炒房团他们能够获得最基本的利益，然而这却害了真正缺少住处而买房的人，深城在多年后每平方到达常人难以接受的价格，与这炒房团离不开关系。

　　罗湖区就这么大个地方，起楼盘能盖起来多少？

　　大量炒房团涌入深城，把好的房源屯在手里，等待赚钱时再进行缓慢抛售，一大部分人都是因为房价一天一个变化，而不敢用自己的积蓄购置房产。

　　一个为了住处，一个为了利益。

　　两者追求不同，却是造成了市场竞争，形成的极大波动，甚至到后面，形成各种限购政策来阻止房产经济泡沫化发展。

　　王忠茂见申大鹏支持自己，觉得有戏，试探性问道：“有兴趣一起吗？我想的是增加一份额外收入，给自己留条退路。”

　　公司发展大多数人认为，公司倒闭或出现其它问题的可能性不大，所以每天朝九晚五上班，有能力对当下处境发生改变的人，永远不会安放下自己那颗躁动的心。

　　“我没经济实力玩这个，不过你这个想法挺危险，人一旦野心勃勃，很容易做出无法想像的事，若今天只聊这个，没事我先工作去。”申大鹏点到为止，并未过多解释。

　　看王忠茂的态度，像是知道申大鹏身为大股东的事。

　　既然知道申大鹏是万海广场幕后股东，还和申大鹏探讨购房团的事情，王忠茂不可谓没有拉申大鹏一起合伙的意思。

　　王忠茂个人工资和奖金合起来虽然不少，但想要承建一个购房团，经济还差很长一截距离。

　　拉拢申大鹏合伙，无疑这王忠茂动了歪心思，身居高位，万海广场这边所有的资金，王忠茂都有机会抽调，用来进行购房团刚需。

　　“老老实实做我们自己的地产生意最好，商业地产模式眼见在市场上有奇效，倒是怪我只看眼前别人的好处，没好好思考公司的事情，不过有另一件事可行性不小，想和你再聊聊。”王忠茂岂能听不出来申大鹏话中有话。

　　公司的事情够你忙活，若动歪心思，产生不切实际的想法，王忠茂将会在坏心思产生，做出行动瞬间遭到针对。

　　想着不能让申大鹏误会，王忠茂抛出另一件事，以此来化解脸上的尴尬。

　　申大鹏可不是初入江湖的小白，对于某些事情他心知肚明，“什么事情？能做我自然愿意参与一份。”

　　“我想做一家二手房屋租售公司，在房产需求量持续上涨，深城涌来大批务工人口的背景下，房屋住所需求量越来越大，但有很大一部分人买不起房，所以我想把各种房源联合起来，做一家服务公司。”王忠茂说着，见申大鹏有兴趣，将自己的计划托盘而出。

　　二手房租售公司，说白便是中介公司。

　　在深城各个地区，中介公司很多，能够获取房源信息之后，将房子转手租售给需要的客户，赚一笔中介费用，此事看上去稳赚不赔。

　　若说投资，只需要租到一家门店，想办法搞到更多房源，前期投资不太大。

　　事实上，做中介公司和购房团，只是王忠茂的一片说辞，他与申大鹏交谈，最终目的却是自己想做一番事业。

　　有公司总裁头衔，这一点远远满足不了王忠茂个人利益需求。

　　“这个小生意，你自己可以张罗起来，不影响公司发展的前提之下，个人发展副业很正常，我参与不了。”申大鹏没太大兴趣，搞一家小的二手房公司，想法不错，市场前景一片良好，但只做一个小公司，时不时搞出来的破事情必然让人头疼。

　　浪费时间，得不偿失。

　　王忠茂见申大鹏再次拒绝，也不再绕弯弯，“我想拉你一起合伙，前期投入很小，这个我可以自己出资，我想的是弄出来一个大型公司，今后可以把分店开到深城甚至国内每一个城市，拥有无数房源的公司。”

第1536章 生活社区网站

　　见王忠茂正色诚恳，申大鹏暗暗叹了口气，这王忠茂精明的很，若没申大鹏合伙入股，王忠茂作为深城总裁，高层管理者，不敢轻举妄动。

　　拉拢了申大鹏入股之后，事情性质就变的不一样了，公司股东牵头，王忠茂只是参与而已，在这里面涉及到人际关系，也存在公司利益问题。

　　申大鹏想了一下，缓缓说道：“你可以自己去先做做试试，我不反对。”

　　态度明确，王忠茂想自己发展起来，完全可以先弄个一两家公司试试，看看最后这个二手房中介公司的前景，是否有他描述的那么可观。

　　如王忠茂所言，前期投资不大，此事不用找申大鹏商量也无所谓，因为不像是购房团，动辄需要大笔资金，回报率低的吓人，王忠茂拿不出来那么多钱，若是想动公司的钱绝不允许。

　　“其实我在之前找怀龙大伯聊了聊，他的意见，是想做大，一定拉你入股，不然我没必要弄一家小公司费心费力，得不偿失。”王忠茂说着，深吸口气继续说道：“公司前期的几个门店租金由我来出，不过需要鹏湖实业参与进来，后续其它各城市发展，交给鹏湖实业来做，我暂时负责深城。”

　　看来，王忠茂考虑这件事情已经不是一两天。

　　申大鹏有心拒绝，奈何王忠茂这态度，显然知道了鹏湖实业实际控股人，联想到国内几大城市的房产资源，想要借势而行。

　　而且这事怎么看都有王怀龙参与的影子，既然王怀龙和王忠茂商量过，又下定决心进军二手房中介公司领域，无论如何要拉申大鹏合伙，申大鹏心底很是不爽。

　　前面想搞购房团，只是王忠茂的一番说辞。

　　往大了聊，王忠茂此人不安于现状，想要百尺竿头更进一步，发展出来一番周边事业，京城那边的情况想来王忠茂也知道不少。

　　想让鹏湖实业参与进来，能够借势把二手房租售生意搞出来，此人想法倒是不少。

　　“你说的只是传统二手房中介，这样，想让成宇地产入股，就不能按照你说的来做，一家家二手房公司开，你会遇到无数麻烦，尤其当地根深蒂固的中介公司，想获取房源的问题都困难。”申大鹏觉得不能继续否定王忠茂，此人能力毋庸置疑。

　　若拒绝了王忠茂，这王忠茂必将自己单干，甚至在万海广场这边撂挑子，自己创业的可能性都不小。

　　申大鹏并不喜欢王忠茂的处事方式，拉拢鹏湖实业入股，多少有些强人所难，带着些许威胁的意思。

　　不过此人迫切去做一番事业，申大鹏也就没理由计较太多。

　　王忠茂一听，觉得申大鹏还是在否定自己，不由心底露出淡淡失落，“照这么说，二手房生意的确没想象中那么简单，光靠开店远远不够，别人也能想办法搞到房源，自己开公司没必要加盟。”

　　“不，这行业有前途，关键是看你怎么做，若你想把这件事张罗起来，鹏湖实业可以负责前期投资，但不是你说的发展模式。”申大鹏淡淡开口说道，已经有了想法。

　　王忠茂听到这里，觉得有戏连忙问道：“是个怎么样的发展模式？难道直接撒下十几家门店，搞垄断？”

　　申大鹏笑了笑，示意王忠茂稍安勿躁，很多思维并非一朝一夕养成，尤其当代大时代背影下，看到别人的成功，想要进去分一杯羹，已经是商业竞争常态。

　　然而二手房中介公司现在有利可图不错，但做不长久。

　　“不用开一家分店，所有的事情都在网上完成，我们要做的，便是搭建一个网站，一个拥有充足人气流量的平台即可。”申大鹏说着，简单给王忠茂介绍了下。

　　544同城商业发展模式。

　　随着网络越来越普及，尤其在一线城市，通过各个渠道上网的人已经呈现爆发状上涨，544同城应运而生。

　　而这二手房生意，便是建立在网站上，让顾客自己把房产信息挂上，平台只用来作为一个发布信息的地方。

　　王忠茂皱着眉头，觉得互联网商业模式自己并不看好，“这么搞平台从哪里赚钱？信息共享后，他们自己一商量把房子租了，我们只赚个流量？”

　　这个商业模式，王忠茂并不看好，虽然看上去投资更小，实际上盈利点完全被剥削。

　　“你想赚钱，就得舍弃一些蝇头小利，盯着二手房这块大蛋糕，狠狠咬一口才是进军这领域的关键，别光想着赚钱，我既然考虑参与进来，怎么会让自己亏本？”申大鹏看着王忠茂，语重心长道。

　　与之自己的一些朋友不同，王忠茂的思路更像是曹璋，以利益为中心，不与人谈未来理想抱负。