沿着小路来到山坡，这山头真不算高，李栋看了一下，山坡倒是可以种植一些果树，站在山头远眺隐约能看到海对岸的新港。

　　两个山头都不算高，大的话不是十分大，下了山，山坡下倒是有一片平整土地。“李科学家，这一片都是，还有前边一片海滩，我已经找人把地方给拦起来了。”

　　这片地方说大不大，说小不小，建个别墅群倒是够了，现在这里几乎没啥产业，庄子里人也不多，主要靠打渔为生，种地的话，按着管长寿说话靠近海边的地都不长庄稼。

　　山坡的地倒是有一些，种植起来十分麻烦，现在庄子老人多一些，青壮年好一些都逃港了，还有一些打渔，种地人很少。

　　“关队长，我想雇佣一些人把荒草给清理一下。”

　　“你看，能找到人手嘛？”

　　“我试试，离着不远有几个庄子，我去问问。”

　　“行。”

　　“工钱，你看按着当地一天是多少钱，我给加两成。”

　　“正常一天八毛。”

　　“那就一块，管一顿中午饭。”

　　李栋说道。“伙食按着二毛算吧，你看能不能尽快。”

　　关长寿一听一块二，这可不少，赶紧拍胸脯保证。

　　“那这样，明天我再过来一趟。”

　　出了庄子，黄胜男小声问着。“咋没说建房子的事？”

　　“房子的事情不急。”

　　李栋心里已经有了打算，这片地方不错，景色啥的都挺好，建房子要建的讲究一些，正好要去市里和董主任他们谈土地换资金建房子的事。

　　到时候找香港那几个房地产商人帮忙，搞个有经验的工程队，建个别墅，山坡上有块地方就不错到时候等杂草清理完了，种上灭蚊草，四周栽种上果树。

　　这倒是真有点面朝大海春暖花开的意思，这里到时候做个度假别墅，没事来这边度度假也挺好。至于实验田，李栋想到一早带过来的海水稻，到时候可以借这个名头。

　　黄胜男见李栋似乎有了打算，没再问这件事，关心起联合几家建房子的事。“这件事，现在还不好说。”

　　本来以为这事挺简单了，谁想董主任回去两天了，还没一点动静。

　　几家香港房产公司，这边动静不大，搞的李栋有些担心，别搞不出来吧。

　　“先看吧，几家都有意思，可又有些顾虑。”

　　毕竟深圳对外接受港澳投资不过二年时间，多半搞的还是那种三来一补，建设多是厂房，居住型的小区，还是第一次弄。这事谁心里都没底，郭怀义他们怕建好了不好买，再有一点内地这边没钱。

　　投入得全部郭怀义他们来出，设计图，工程队，这些肯定都需要港商这边来弄，要是最终亏损了，这可都是港商承担。顾虑太多，郭怀义他们一直有些犹豫，董主任这帮是关于政策问题。

　　不知道深圳这边当家人有没有这个魄力，李栋这次过来也是想要了解一下，真不行，那李栋就放弃了，赚钱的门路多着，去香港跑一圈绝对是不会少赚。

　　“李顾问。”

　　“董主任，怎么好劳烦你来接我们。”

　　“李顾问太客气了。”

　　董主任还是十分热情的，这令李栋松了一口气，想来政府这边态度还算明朗，至少不是十分反对，至于条件，这得到时候谈。

　　董主任安排好了房间，李栋倒是没客气，先吃午饭，跑了一上午，早就饿了。

　　“明天郭怀义他们才能过来，走吧，我们下午逛逛深圳。”

　　李栋打算好好看看现在深圳，开着皇冠车，一般人不会惹着，毕竟这小轿车一看就是高级货。整个深圳怎么说，全是建筑工地，而且跟着后世建筑工地还不一样。

　　是一片一片的，而且四周好一些地方十分荒凉的，这还是靠近蛇口这一片，蛇口工业区。

　　“时间就是金钱？”

　　这个口号又挂出来了，李栋松了一口气，说明现在环境十分不错。“走，去前边看看。”

　　“中英街，不知道出现没有。”

　　李栋嘀咕，现在还是八零年。

　　“全是工地。”

　　黄胜男也有些惊讶，上次过来的时候还没有这么多，现在打出一些照片，日语，还有一些欧洲国家语言等，这是有外商进来了。

　　“去宝安县老街看看。”

　　一下午，李栋和黄胜男都在逛深圳，只是很多地方都还是荒凉一片的工地，或是小村落，除却老街那一片，蛇口相对好一些，中英街。

　　“香港和深圳离着真近。”

　　这是李栋逛了一天感受，回到招待所，这里不算多安静。“你说，深圳真的能发展起来嘛？”

　　“有国家政策支持，我想会发展的很好的。”

　　“那能赶上香港嘛？”

　　“这个嘛，或许能吧。”

　　“走吧，吃饭去，一会王主任回来，还有淡点事情。”

第1005章 胆子放大点，咱们搞个五千万大项目，几百一千万房产项目太小下

　　“王主任。”

　　“李顾问快坐。”

　　王金生笑着招呼李栋坐，对于李栋，他还是了解一下，光是这一届春交会李栋表现就有点吓人了，二百多万美元订单。这可不是靠什么大厂，矿山，完全靠李栋一个人拉到的。

　　再有他和江部长有些关系，了解过李栋一些事情，对于这位一些事情比别人知道要多一些。

　　“小周，倒茶。”

　　“最近几天事情忙，这不中午才从香港那边回来。”

　　王金生笑说道。“董主任已经跟我说了，李顾问，你可是帮了我们一个大忙啊。”

　　“王主任，你这就太客气了。”

　　李栋知道王金生说的是恩格斯那句话，这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有，几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”

　　“董主任倒是跟我说了。”

　　王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录，意见有些不统一，一些同志觉着这么搞的话，影响不好，再有一些同志对方案有些异议。”

　　“这样吧。”

　　“等几位港商过来，咱们再讨论讨论。”

　　王金生的意思，李栋多少明白一些，毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上，出钱人是港商，李栋被当成了中间人。

　　王金生倒不是小看李栋，他知道李栋是个十分有才华的年轻人，关系背景都不错，可毕竟还是学生，或许有些本事，可这次项目可不是小事。

　　由不得他不谨慎一些，再说跟着李栋谈的再好，再多，即使当场敲定了，可港商出钱，人家能不提一些要求，这事还是等人到齐了再说。

　　谈话时间不长，半个小时，李栋出了办公室，回到招待所。

　　“怎么样？”

　　“被小看了。”

　　李栋把谈话内容和黄胜男说了说，自己被当成买办了。

　　“哈哈哈。”

　　黄胜男倒是乐了，少有人小看李栋。

　　“正好，一会你通知张姐过来一趟。”

　　栋男地产公司的总经理张丽，完全有资格参加明天谈话。

　　“我一会给张姐打电话。”

　　“明天先见一下郭怀义他们。”

　　先通个气，具体一些投资份额，敲定了，这才好跟着政府谈。

　　第二天果然郭怀义他们打着同样主意，先过来见着李栋。

　　“项目不宜过大。”

　　周小生提出自己想法。

　　“最好不要过千万。”

　　“郭总你怎么考虑？”

　　刘天本来打算搞酒店的，这是一时间政府这边也研究一下，这令刘天有些着急，这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来，那就投资点其他项目。

　　“我赞成周生意见。”

　　郭怀义对这个项目不是太过看好，一个深圳这边发展才刚刚开始，房产对于深圳，甚至整个广东都是新鲜东西，成不成还两说呢。

　　再有怕政策，土地政策和香港不同，他们怕这方面出现问题，要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。

　　“一千万？”

　　李栋微微皱眉，这么点钱，搞是可以搞，可按着董主任说的，政府那边至少占七八成，追踪搞起来，千万投资分成本来不多，赚的不多分的不多。

　　别到时候搞下来，几十万收益，没啥意思，李栋想搞大一些。“郭总，一千万是不是少了一些。”

　　“李生有什么想法？”

　　“我建议这一次投资大一些。”

　　“我赞成李栋意见。”

　　张丽说道。“我做了一些调查，香港的房价相对偏高，现在价格在五千到六千港币，一些商业区价格更高一些，而深圳这边无论建筑成本，还是土地成本相对都偏低，价格方面甚至二千港币一平我们都有不小赚头。”

　　“这点张总说的没错。”

　　“只不过，这里是深圳，建的房子，香港居民会不会买，如果出售不掉，深圳本地能消化这些房子嘛。”

　　刘天说道。“这点张总，想来也清楚。”

　　大家还是不确定，这房子建好了能不能卖的出去。

　　“我有一个主意。”