看似是一回事，其实是两码事。

　　他打造的黄金雕塑，如果摆在某个豪华酒店里，有助于提升酒店的档次还有知名度。

　　迪拜的高层，向来在营销包装方面很有一套，当然不会放过公开对外展示自己的机会。

　　放眼阿拉伯联合酋长国，出口石油的产业，依然在整个国家当中，占有挺高的比重。

　　然而迪拜有点特殊。

　　迪拜凭借疯狂开发房地产项目，成功塑造起了高端形象，吸引大量国际游客前来消费、游玩、开公司、置办房产等等，旅游产业的规模，实际上已经超过石油业务。

　　如果觉得有助于招揽游客，就连王子和公主，也会亲自出面“带货打广告”.

　　4号这天晚上。

　　苏瑞应邀出席了当地人专门为他筹备的派对。

　　原本以为规模马马虎虎，没想到总共来了数百号人，特别热闹，地点就在迪拜塔里。

　　站在迪拜塔第148层的观景台上，仿佛将整座城市都踩在脚下，身后是众多正装出席宴会的宾客，晚风吹在身上稍微有点冷。

　　别看苏瑞一直有点“火力不足恐惧症”，认为自己的实力，和许多顶尖财阀相比仍有差距，事实却是随着近两年来的扩张，他已经成为旁人眼里的超级大佬。

　　在去年最新发布的《福布斯》全球亿万富豪榜上，苏瑞以一个坐火箭般的速度，飞速蹿升至第15名。

　　借助整整200亿美元身价，让他的排名，仅次于明面上拥有210亿美元的港城老李。

　　《福布斯》杂志甚至单独为苏瑞写了篇文章，详细描述各部份财富的组成。

　　其中，他持有的奈飞娱乐股份，显然占据了大头部分，剩下的则是拉奈岛、Tweet、S电动汽车、财神资本、脸书股份、苹果股份等等。

　　如今奈飞娱乐已经上市，IPO募集到一大笔资金之后，总市值又往上涨了涨，今天最新市值在285亿美元左右。

　　限制股价进一步上涨的原因，已经从账面现金不够多，转为净利润较低，拍摄大量自制剧过于烧钱。

　　董事会方面，初步同意了苏瑞打造自有品牌手机、平板和智能电视，并且收购一家游戏工作室的提议，等到消息对外公布出去，多画些大饼，相信股价又能再涨一波。

　　在今晚的派对现场，苏瑞依然是最有钱的宾客。

　　此时此刻。有位名叫伊萨姆的中年人身穿白袍，这在当地也算正装，他来到苏瑞面前，用略微带有英伦腔调的英语，先自我介绍完，说是某家房地产公司的首席执行官，接着询问道：

　　“听说你在朱美拉棕榈岛上买了房，那里很美对吧？它就是由我们公司负责开发，我的房子离你很近，大概隔着两片叶子。”

　　所谓的“叶子”，是指棕榈岛一条条人造的陆地沙滩。

　　上面的别墅都不便宜，前几年在全球爆红，引来无数买家投资，2008年金融危机崩盘后，最近价格又有所回暖。

　　苏瑞觉得在朱美拉棕榈岛上住着，有点“只缘身在此山中”的意思，不如住在市区的某些豪华高层公寓里，最起码可以俯瞰整个朱美拉棕榈岛，拿它当做风景。

　　不过，当着开发商代表的面，苏瑞当然不能说实话，只点头笑道：

　　“确实非常美，不愧是人类建筑史上的一次新奇迹，我早就想过来度假旅游，可惜总是太忙了。”

　　伊萨姆先生面带笑容，接着说道：

　　“朱美拉棕榈岛实际上只建成了一部分，总体也算个成功的项目，但隔壁的世界岛项目比较可惜，它完全可以成为全球最热门的旅游景点。我们公司最近正在研究，如何重新盘活世界岛项目，假如你有共同开发的想法，那么随时欢迎你来跟我们交流研究。”

　　世界岛项目，用300多个大小不一的人造岛屿，模仿世界各个地区的形状，共同组成了一个微缩版的地球。

　　从规模来看，整个工程项目堪称“世界第八大奇迹”，比朱美拉棕榈岛更疯狂，投资规模也更高，当年总预算为30亿美金左右。

　　它从2003年就开始开发，预计在2008年完工，可惜撞上了次贷危机，如今已经变成一个大烂尾项目，投资者们对它彻底失去信心。

　　假如缺少维护，已经建成的人造岛屿，很可能会慢慢被海水侵蚀，沉入海底，正迫切需要资金重新盘活它。

　　闻言。

　　苏瑞有点无奈，心想着现在还真是无论走到哪里，都有人希望他能出手投资些项目。

　　类似的情况，他在今年的假期期间，已经遇到过好几次。

　　迪拜的公众场合不允许喝酒，今晚当地人大多不喝，苏瑞这位客人则属于例外。

　　尝了口拉图红酒，苏瑞问道：

　　“当初的世界岛人造岛屿，售价从数百万到上亿美元不等，据我所知过半岛屿已经被卖掉，你们的成本应该快收回来了吧，亏损没有传闻中那么多。现在重新开发它，只剩下一部分岛屿可以利用，我觉得应该让卖家们自行出资自救才对。”

　　伊萨姆先生有点无奈，继续开口道：

　　“没人会登上即将沉没的船，很多买家确实迫切希望开发它们，但又担心资金出现损失，因此暂时还在观望，做好了及时止损的准备。如果有像你这样的名人，带头重新开发它，那么情况很快就会变得不同，可以吸引到无数资金跟风投资。”

　　世界岛的人造岛屿其实已经建成，也有大约52%的岛屿被卖掉。

　　当初只是填海造岛，成本没有外界传闻中那么高，但目前大部分岛屿还只是光秃秃的荒岛，买家们并没有追加资金开发它们。

　　站在迪拜官方的角度来看，无疑算是个失败的项目，既没有带来收益，也没带动旅游业的发展。

　　反而像个疮疤，时刻提醒着投资者们，来迪拜买房存在风险

第511章 中东最大的包租公

　　在派对现场，不少企业代表和富商，都对财神资本的理财产品，表现出浓浓的兴趣。苏瑞转悠一圈，谈成的意向资金，就多达16亿美金左右。

　　倒不是阿联酋这边个个都有钱，而是能够受邀参加今晚派对的宾客们，本就属于社会上流，掌握着相当庞大的资源。

　　今晚之所以出席活动，很多人本就是冲着苏瑞才来的。

　　由于中东这边缺乏多元化的投资渠道，当地人一直喜欢去欧美投投投，疯狂买酒店、买股分、风投高科技公司等等。

　　苏瑞作为美国近年来，最炙手可热的投资天才，受重视属于水到渠成。

　　因为他能带别人发财，本身又非常有实力，自然而然受到众人的追捧和欢迎。

　　成立财神资本这步棋，算是被他给下对了。

　　虽然单靠资产管理业务，还没赚到多少钱，可影响力正在稳步提升。

　　去年圣诞节之前，还有华府某家咨询机构内部的一份文件被泄露出来。

　　上面显示有专家预估，如果谁能争取到一向不表达明确立场的苏瑞的公开支持，预测能够影响到包括亚裔、年轻人在内的数千万选民，将支持率提高两到三个百分点。

　　这倒是解释了，为什么去年白宫方面，一直孜孜不倦给苏瑞发邀请函。

　　有时候处于中立立场，反倒更有威慑力一点，至少驴象两边都不敢太过于得罪他。

　　所以从新闻上看到相关消息之后，苏瑞反倒觉得很有必要继续跟华府方面，保持一定的距离。

　　一方面是为了图清净，另一方面则是为了安全考虑，避免稀里糊涂搅合进某些事情里。

　　现在两边的人都喜欢苏瑞。

　　一旦他放弃中立且自由的生活方式，意味着可能会得罪最起码三分之一的粉丝或者潜在投资人，反倒会削弱他的软实力。

　　派对还是老样子，聊一聊当地的风土人情，谈谈近期国际上发生的大事。

　　如果不是内地限制资金流动，许多手续比较麻烦，财神资本暂时还没把业务扩张至国内。

　　相信前几天在内地走动期间，苏瑞也能募集到一大笔资金。

　　接下来很长一段时间，仍是国内的黄金发展期，最近他比较想吸纳社会上的资金，用来跟一些跨国企业掰手腕，将许多发展红利留在国内。

　　这对他和内地投资者、经济发展都很有好处

　　关于世界岛的事情，苏瑞并没有当场给出肯定或否定的答复，只告诉那位伊萨姆先生，自己需要评估一下项目的相关情况。

　　次日一早。

　　阿萨姆先生安排助理，将关于世界岛的具体资料，送到苏瑞手上，特地叮嘱说不能对外泄露出去。

　　等苏瑞仔细浏览完，才发现为什么不能公开出去。原因在于对外宣称只是“暂时昏迷”的世界岛项目，实际上已经破产了，负债多达5亿4700万美元，并需要继续支付银行贷款利息。

　　要不是作为迪拜官方的项目，出于颜面考虑，说不定老板早就提桶跑路。

　　结合苏瑞自己找到的资料，只能说迪拜楼市的现状，简直惨不忍睹。

　　伊萨姆负责的迪拜棕榈岛集团，总负债规模预计超过230亿美金，旗下除了烂尾的世界岛项目，还有比朱美拉棕榈岛更大的“杰贝阿里棕榈岛”项目。

　　值得一提的是，杰贝阿里棕榈岛的填海造岛工程也已经完成，原先的买家还都置换了棕榈岛集团旗下的其他房产，有些则得到退款补偿。

　　星野优子闲着没事做。

　　苏瑞每看完一页，她也跟着看看，此时打着瞌睡，开口说道：

　　“难怪你总说有钱到一定规模后，人会变得对金钱麻木，上面一长串的数字，如果不知道还会以为是电话号码、商品编号。为了让城市变得漂亮，这家公司欠了那么多钱，换成在美国，根本不可能发生这种事。”

　　乐呵一笑。

　　苏瑞对她说：

　　“是啊，大家都忙着给自己赚钱，从不干无利可图的事，美国人总是这么想，所以城市建设才会越来越糟糕。”

　　“要说迪拜这边属于面子工程，虽然也没什么错，但迪拜塔、棕榈岛项目、世界岛项目、帆船酒店这些，帮迪拜吸引到每年数百上千万的游客，带动经济发展，吸引了无数人买房，并提供大量就业机会。”

　　“许多投资者损失惨重，迪拜方面却赚大了，棕榈岛集团作为迪拜的半个官方企业，负债压力远没有普通企业沉重.”

　　在美国生活久了，脑袋会变得僵掉，日复一日的宣传影响，真因为自己拥有全世界最伟大的制度。

　　对迪拜这一套盘活经济的方式，苏瑞更有发言权。

　　别看棕榈岛集团欠了一大笔债，实际上卖地的钱、卖房的税、消费者税等等，都被迪拜官方收走了，还创造出数百亿美元的旅游业规模。

　　前两年金融危机爆发，迪拜官方轻飘飘拿出170亿美元救市，经济和旅游业已经稳住，只是没救存在泡沫的房地产市场而已。

　　总体来看，谈不上伤筋动骨。

　　但受到全球关注的世界岛、杰贝阿里棕榈岛等项目，只要不妥善解决掉，就会像根针刺在肉里，影响到投资者们对迪拜的信心。

　　估计是官方也没什么好办法，所以才抱着试试看的态度，想借助苏瑞的名气帮忙“带货”，趁着经济回暖，先把世界岛项目盘活。

　　看完资料以后，结合自己找人收集到的文件，苏瑞对具体情况，有了更多的了解。

　　继续和星野优子聊天，他让这姑娘帮忙按摩肩颈，告诉说：

　　“拿下这些项目不难，只要我愿意接手，他们甚至会很乐意甩掉包袱，直接连同负债一起，当垃圾白白送给我。”

　　“真正关键的地方，在于后续开发需要大量资金，收益率却很难有保障。要是让我来做，我就把世界岛项目，连同杰贝阿里棕榈岛一起以极低的价格吞下，做好日常维护的同时，耐心等待经济周期转暖。”

　　“初期只开发一小部分，稳扎稳打，陆续吸引游客和买家、租客前来，争取用二三十年时间把它们开发出来，等于承担十多亿美金的负债，就买到一片面积堪比曼哈顿的优质土地，并且可以让我大出风头，间接为其他产业打广告。”

　　“这会很有意思，到时候我应该已经拥有千亿美元身价，早就不在乎开发的成本，它们能让我成为中东地区最大的包租公.”