曹阳跟米颖之间倒也形成了合作的默契。

　　所以直接起身去另外一个会议室听取财务部的汇报。

　　“曹总，工行那边现在的热情最高，羊城银行那边也是给出了挺大的优惠条件。”

　　“其他一些银行也都是隔三差五的跟我们联系。”

　　“我们财务部整理了各个银行的贷款方案，结合集团的现金流情况提出了一些方案。”

　　董胜男这几年也算是意气风发。

　　手中掌控着那么大一家集团的财务部门，社会影响力也是快速的上升。

　　虽然这些钱都不是她的，但是在付款上面的事情，她都是有发言权的。

　　“不爱雪中送炭，就想锦上添花，这些银行都是嫌贫爱富啊。”

　　曹阳忍不住抱怨了一句。

　　当然了，他也能够理解银行的想法。

　　从风控的角度考虑，肯定是给到经营状况很好的企业，风险要低很多。

　　但是经营状况很好的企业，本身对贷款的需求是不那么强烈的。

　　“主要是现在的存款利息和贷款利息之间的差距，还是比较大的。”

　　“哪怕是优惠给到我们的贷款，利息也是去到了4个点。”

　　“而贷款给到我们集团，基本上是没有任何风险的。”

　　“可以说银行都是稳稳的挣了一个利息差。”

　　董胜男作为财务专业人员，自然也是很清楚银行的盈利模式。

　　“不过集团这几年的投资很大，特别是今年修建星辰汽车的工厂，几十个亿的现金投入，还是对现金流有一定影响的。”

　　“南山发动机、南山汽车零部件等各个公司，也都有新工厂的修建。”

　　“基本上利润都被拿去搞研发和新工厂修建了。”

　　“这种情况下，虽然对我们的经营状况没有什么影响，现金流也很健康，资产负债表就更是非常稳定。”

　　“但是我觉得适当的利用一下银行的资金，加快一下相关产业的发展，也不是不可以考虑。”

　　董胜男进一步的补充了一下自己的看法。

　　“这个提案项目里头，怎么有这么多的宿舍楼建设？”

　　曹阳一边看着财务部准备的资料，一边问着问题。

　　贷款这个事情，早期他是比较反对的。

　　但是现在体量上来了，贷个几亿几十亿的，就不是什么问题了。

　　毕竟随随便便都可以还得上。

　　最关键的是你一直不贷款，得罪人啊。

　　别说米颖这个曾经工行出身的人总是被工行的人劝说，就连刘天武也曾经主动的当过说客。

　　在这种情况下，曹阳自然不会一直坚持不贷款的政策了。

　　没有太大的必要。

　　“目前公司的员工数量增加的很快，我们的宿舍楼的需求有点跟不上。”

　　“所以不少员工都通过各种途径反馈了希望公司增加修建宿舍，甚至提出了集团成立房地产公司的想法。”

　　“结合这个情况，财务部觉得可以适当的利用一部分贷款资金来修建宿舍楼。”

　　刘友梅其实很想建议曹阳去搞房地产。

　　但是她知道曹阳的态度，所以没有直接提出来。

　　“宿舍楼不是不可以修建，但是要解决员工的住宿问题，归根结底还是需要他们自己去买房。”

　　“只有买房了，他们才算是正在的在羊城安家了。”

　　“国人对属于自己的房子这件事情，还是非常在意的。”

　　曹阳觉得自己有必要在员工买房这个事情上往前推一把。

　　这是花费较少的代价，解决员工的确实问题，并且将来可以很好的提高员工的归属感，甚至让员工感恩公司的一件事。

　　别人不知道未来房价的走势，他还能不知道吗？

　　哪怕是现在的房价相比之前已经上涨的比较多了，跟未来相比，也是完全不够看的。

　　这种情况下，闭着眼睛买房子都是可以的。

　　当然了，刚性需求，曹阳是支持的。

　　投资的话，他就不支持了。

　　因为员工太富了的话，就没有心情好好的干活了。

　　他不打算做老好人。

　　“买房的话，要想买一套比较满意的房子，首付还是挺高的。”

　　“我们公司有不少员工的工作年限都不是很长，积蓄比较有限。”

　　“再加上这两年房价上涨的很快，大部分员工都不打算或者没有经济实力立马自己去买房。”

　　董胜男自己虽然是有房有车，但是财务部也有不少的小年轻。

　　所以对于基层员工的情况，她也还算是比较了解的。

　　“员工没有钱付首付，那么公司就帮助他们一把，借一笔钱给他们。”

　　“只要在公司工作满一年的正式员工，都可以找公司借一笔无息贷款，在未来五年还款就行。”

　　“普通员工，可以限定一个20万元或者30万元的借款金额。”

　　“中层员工可以放宽到50万元，具体的标准财务部可以讨论一下。”

　　曹阳这么一提，董胜男倒是有点意外。

　　这个方案跟财务部汇报的任何一个内容都是不一样的。

　　但是不得不说，这也是解决问题的一种思路。

　　只不过董胜男并不是那么的看好，“曹总，公司能够出这么一个政策，自然是非常好的。”

　　“不过我估计很多员工还是不会去利用这比资金去买房的。”

　　“到时候我们借了银行的资金，却是放在银行的账户上不用的话，也是一种浪费。”

　　董胜男前段时间刚刚新买了一套别墅，对于羊城的房产市场，还是比较了解的。

　　在她看来，现在大部分的员工，是不会去花费上百万买一套房子的。

　　因为大家担心房价上涨几年之后，会下跌。

　　“这样，财务部准备这个无息购房资金的通知的时候，追加一个条款。”

　　“利用这个资金购买了房产的员工，未来十年内如果房价下跌了，公司负责原价回购他们的房产。”

　　“然后你告诉大家，这个政策的有效期是五年。”

　　“除了五年后入职的员工，其他员工在这个时间内如果没有申请这笔费用，以后就没有资格申请。”

　　曹阳这么一说，会议室的人都愣住了。

　　自家老板今天是怎么了？

　　居然做出这样子明显不利于公司的决策。

　　开公司不是做慈善啊。

　　无息借款还能理解，毕竟这相当于是给员工的一个福利。

　　但是原价买回房产，这就太夸张了。

　　任何一家公司，都不可能做出这样子的决策的。

　　“曹总……”

　　整个会议室陷入到了十几秒钟的沉默之后，董胜男硬着头皮站出来质问曹阳，“这个通知是不是有点奇怪？”

　　“到时候会给公司的发展带来不小的隐患。”

　　“特别是羊城的房价经过了最近三四年的上涨，特别是最近两年上涨的很快。”

　　“我觉得未来肯定会有一波下跌，甚至是大跌。”

　　“毕竟在普通上班族平均月薪只有三千元的时代，一万多甚至更高的房价，实在是让人看不出有什么持久性。”

　　董胜男这么一说，旁边的米颖等人也都纷纷点头。

　　现在的房价，太高了。

　　一个人要不吃不喝的工作几十年才能买得起一套房子。

　　当然了，你要是去到南边或者东边、北边那些郊区去买，两千块一平的房子也不是没有，甚至一千多的也有。

　　但是那些地方距离市区三四十公里，甚至六七十公里，就跟去了外地小县城一样了。

　　有几个人愿意呢？

　　“你的担心是有道理的。”

　　“不过集团要长远发展的话，自然也是需要一批稳定的员工。”

　　“通过这个政策，可以有效的刺激员工在羊城购买房产，定居羊城。”

　　“跟魔都和帝都的一些企业比，我们南山集团的薪酬待遇不一定很有竞争力。”

　　“但是在羊城本地，我们的吸引力还是可以的。”

　　“只要把员工留在了羊城，基本上就能让他们留在公司。”

　　“至于你说的风险，短期来看确实是一个风险。”

　　“但是长远来看，资产的价格肯定是会不断的上涨的。”