久久小说网
最新小说 | 小编推荐 | 返回简介页 | 返回首页
(好看的重生小说,尽在久久小说网,记得收藏本站哦!)
选择背景色:
                    浏览字体:[ 加大 ]   
选择字体颜色: 双击鼠标滚屏: (1最慢,10最快)
穿回九零全家下岗前_分节阅读_第731节
小说作者:清澜皓月   小说类别:重生小说   内容大小:3.2 MB   上传时间:2022-03-04 20:44:53

  “你还真是心急。听说债券上市一般都要一个季度,你一个月就弄上市了。再一个季度就预备要卖完。”

  黎夏笑道:“缺钱呢,都缺得被人堵门了。”

  “那黎总卖债券的钱,全投进小区的修建?”

  黎夏点头,“我之前手头就没预留这钱,如今不都得修么。这卖债券的钱当初申请的时候用途就写的修房子,肯定专款专用。”

  现在的房价,黎夏所在的南二环内,大概是7000到8500。

  7000这种最低价听听就好,全小区最差那一两套户型。

  所以均价应该是8000左右了。比她买小四合院的时候直接翻倍了。

  “今天叫大家来,是想问问大家如今正修着的这些盘预备什么时候开盘。黎总,你在修的楼盘有十几个,最多!你先给兄弟伙交个底呗。”

  短期内进入市场的房子多了,相对意义上供过于求,那肯定会把房价打压下去一截的。

  估计这也不是要把地产作为支柱产业的政府想看到的场景。

  不过他们也知道上有政策,下有对策。这帮商人肯定有办法应对的。

  拟定经济政策的人,早把方方面面都想到了。

  黎夏道:“咱们开盘预售,主要是因为资金不足。我现在卖债券筹钱修房子,只要债券能顺利卖出去,应该在建房这块是不缺资金的。”

  只要开盘了,就得给买房的人承诺交房期限,一般两年为限。

  所以黎夏言下之意很明白了,她没打算修几层楼就预售。

  她到目前为止开了六个盘了,越后面开的越贵。

  省城那个百亩大盘,第二期比第一期每平方贵500,第三期又比第二期贵500。

  第一期买的人高兴坏了,还没搬进去呢,一个平方涨一千了。

  黎夏涉足住宅房产才三年,开了六个盘不算少了。但是,和她囤了几十块地相比,就不能算多。

  众人闻言,互相看看,果然打的这个主意!

  左手借银行五十亿买地,右手卖十六亿债券修房子。

  完全是借鸡生蛋!而且她还没有动用杠杆,没有一失败就得倾家荡产几十倍赔付给人的危险。

  可以很从容的买地、盖房。

  现在政策逼着两年内必须修那就修呗,电梯公寓正常也要修两年。

  如果故意拖一拖,就更不知道是多久了。反正只要开工了,国家就没法子把地收回去。

  但这个法子在座很少人能效仿。向银行贷款是得提供优质抵押品的。

  卖债券更是得有良好的群众基础,让人相信能偿还得起,买了不亏。

  在座不少人可没法玩这手。很多人都得借银行的钱以及提前预售弄钱来修房子。

  而且也没像黎夏之前创闯下这么大、这么好的名声。

  不过,她最多也就拖三年吧?

  银行欠将近40亿,债券这里又16亿。银行的钱不论,但债券的19.84亿三年后是必须还的。

  她如今就是全国首负!

  但是想想她还有几个很赚钱的行当,每年现金利润超过十亿,三年,足够她腾挪了。

  那等她消化了手上40块地皮,首富的位置是不是都要到手了?这是强敌啊。

  他们今天本来只是想要黎夏一句准话:在他们捂盘待涨的时候,她不会把大量房子上市。

  但这么一细想,很吓人啊!怪不得有人费那么多心思想要抢她的产业,还把老夏都弄出来当代理人了。

  黎夏看众人盯着她不说话,夹了个虾球道:“都别这么看着我了。房地产是这十来年的风口不错,但下一个风口看你的已经在酝酿中了。而且,想更快、更多的敛财那都上市。我除了互联网子公司都不打算上市的。”

  她脑子进水了才会把十几个楼盘一起开盘打压房价。

  这可是董特首都搞不定的事。他一心为老百姓谋福利,结果却被老百姓示威游行赶下了台。

  她是哪个牌面上的人,能解决这样的难题?

  现在只要顺势而为就好。大家都知道房价越往后越涨,何况重生回来的她?

  现在的房价比她在北京买第一套房时翻了一番。这是过去了六年了才翻的一番。

  现在看起来多,但比起今后几年的涨幅算什么?

  三四年后的房价差不多又能是现在的倍两呢,她肯定不会为了做好事就逆势而为。

  她不想落得董特首那样的收场。

  到了房价该被打压的时候,国家会出台政策限购的。她到时候随着国家政策走就好。

  而且从一个商人的角度,明知道三四年后南二环内的房价可能冲上两万一平,让她现在开盘八千卖掉,这也不符合人性啊!

  董特首她是很佩服的,但她着实不舍得那么多钱。一个平方亏1万2,十几个盘得亏多少?

  在商言商!

  她可以为地震、特大洪水、科技强兵慷慨解囊,但顶着两面不讨好放着这样的钱不赚,她不干!

  “黎总,那你还继续囤地么?”

  黎夏摇头,“我都被住建部盯上了还囤?在咱们国家经商,肯定是得好好体会上意才成的。我那十六亿是明确写了用来盖房子才能这么快批下来的。我要写的是发展房地产,现在还在搁置中呢。”

第654章

  “你要是在地皮拍卖现场看到我,那我肯定是冲着夏总去的。我买地唯一可能,就是夏总他扛不住中途撤了,不要了。那我叫了价,我得吃下来啊。不然我岂不得得承当法律责任?”

  夏明奇不在,但有与他相熟的人在。

  “黎总,你不会一直这么盯着老夏吧?商业手段而已。要不给我一个面子,我叫他摆酒给你认错?”

  黎夏看着对方,“三次,他堵我六天门,我坑他三次不过。”

  是个差强人意的结果了,也不好再过多要求。

  不过也可以看出来,黎总去抬价私怨只占很小部分。

  她总得让自己的下属觉得跟着她不憋屈。也得杀鸡儆猴,让敢打她主意的人心生忌惮。

  接下来黎夏就基本吃吃吃,不发言了。

  今天餐会菜色的档次自然是极高的。倒不是高在食材,食材其实比较普通。

  但真正的大厨的本事就是把普通的食材做得极不普通。

  这一次餐会达成的共识就是:不方便囤地皮了,那就捂盘呗。

  至于那些人觉得她把几十块地皮消化了就能变成首富,这个倒是既有可能。

  不过,等互联网公司熬过明年,就能陆陆续的上市了。那才是一夜暴富。

  还有地产,过几年也会陆续上市造富。碧桂园上市不是直接诞生了最年轻的女首富么。

  这个名头,也就如今卖债券比较于使用价值。其实很多隐富比所谓的首富有钱多了。

  人家不上市,你就不能知道具体的数。不像她,做的产业都比较公开透明。

  现在一百多亿就能做首富,以后这个门槛也会暴涨的。

  而且,内地首富又如何,李超人早就身家千亿计,华人首富了。

  他会一直稳坐这把交椅15年。后来这把椅子换了内地富豪轮流做,但也很多人说他把资产隐匿了。

  内地首富这个名头要是现在能给黎夏,她倒是挺乐意接着。这是给她镀了一层金,债券会更加的好卖。

  但过了这个关卡,她已经腾挪过来了,那就没什么意义了。

  杨先生10月12号乔迁之喜,黎夏他们一家三口都登门道贺了。他买的两进的四合院离他们住的地方不算远。

  修这座宅邸的四品官是要上早朝的,肯定也不敢住远了。五更上朝,那才早上七点钟呢。

  就算早起不堵车,起码六点以前也得起了。不容易啊!

  而且老北京城也比如今的北京小多了,差不多就是如今的二环以内吧。

  所以这些老宅子基本不出这个范围。

  黎夏顺口问了一下这栋宅子的售价。

  杨先生翻来覆去比了两次二。

  1200平,比她的小四百平米。没带老式家具、摆件,而且离天X门还远些。单价都快两万了!

  那她的现在卖三千二三百万应该不成问题。

  当日杨先生替朋友问黎夏和彭志杰房子还租不租。

  黎夏说租,不过得双向选择。

  她肯定不能随意让一个人租自己的一二进院。如今一年百来万的租金对她来说不算什么。

  主要是宅子长期没人就容易破败。

  当初小四合院,佑佑心直口快说可以用来拍鬼片。她可不想如今的宅子也变成那样。

  但她现在带着儿子住在第三进,肯定不能把宅子租给比较复杂的人。

  今天杨先生就把想租房子的朋友蒋先生介绍给他们认识。

  这会儿蒋先生、蒋太太就在和黎夏、彭志杰搭话。

  黎夏自己抱着儿子站在池塘边,程程要看金鱼。

  “天冷,鱼沉下去了,水里要比外头暖和些。进去吧,这满池残荷的你爱看啊?”

  程程有些郁闷,转头趴在黎夏肩头。

  黎夏对蒋太太道:“我们进屋里说话吧。”

  这会儿十月中旬,北京已经入秋了。程程里头一件卫衣,外头还穿了件外套。

  蒋太太道:“好啊。”

本文每页显示100行  共1142页  当前第731
返回章节列表页    首页    上一页  ←  731/1142  →  下一页    尾页  转到:
小提示:如您觉着本文好看,可以通过键盘上的方向键←或→快捷地打开上一页、下一页继续在线阅读。
也可下载穿回九零全家下岗前txt电子书到您的看书设备,以获得更快更好的阅读体验!遇到空白章节或是缺章乱码等请报告错误,谢谢!