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穿回九零全家下岗前_分节阅读_第746节
小说作者:清澜皓月   小说类别:重生小说   内容大小:3.2 MB   上传时间:2022-03-04 20:44:53

  黎夏打电话让楼下食堂送餐,程程的还是带来的人做。

  不过有一些他还是能吃的。彭志杰把剥出来的虾仁放进他餐盘,他现在还用不好叉子就直接上手抓。

  “烫烫——”黎夏道。

  小家伙便该抓为戳,用食指戳了戳,确实烫。

  “来,先吃口青菜。”程程不挑食,给什么吃什么。个头高,头发也多。

  不过,还是有偏好,他更喜欢吃荤菜。

  吃过了青菜便又去试探虾仁了。戳了戳觉得不烫手手了,便抓起来喂到嘴里,咬咬咬。

  彭志杰一边给儿子剥,一边给黎夏剥。

  这三个月他煤矿那边赚了一个亿。所以他也决定不预售,等修完了再卖。

  黎夏修完了再卖的好处实在是太大了。

  他这快地前后放了六七年了,如今市价差不多要3亿。但是有价无市,如今都知道这里以后发展很好谁肯卖?

  吃过他带着妻儿去江边散步,慢慢走到他的楼盘那边。程程自然是被他抱着。

  两边本来就没隔多远的距离,步行20多分钟。吃过饭在海边这么走走真挺舒服的。

  黎夏嘟囔,“也就两公里多,你这里一平比我那边贵好多。”

  “先下手为强!我这也是捡的漏。郭淮他们家的大盘也在开始修了。去年说自修个小房子糊弄不行之后他派人来挖了地基。现在政府要重点打造黄浦江两岸了,他们就正式开始修了。那些囤地的,现在都在修了。”

  “房价是多少呢?”

  “这一片均价八千吧,也要看位置。你员工中心大概是七千,我这边可能可以卖到九千。2000年以前都没什么意愿买房,有单位的还等着分房呢。去年亚太经合组织第一届峰会在上海成功举办,把房价往上抬了抬。今年底要申办世博会,如果申办成功还能再往上窜一头。我预备慢慢修,等周边豪宅卖得差不多了再开盘。”

  黎夏看看那边还在修建中的汤臣一品,到她重生回来这里都没卖完。而且单价涨到三十多万一平了。

  不过,汤臣一品只有两栋在出售,还有两栋是出租的。光收租金也非常可观了。

  彭志杰这边其实还略大些,能修六栋。

  但人家是直接临海,他的在犄角旮旯,要到海边还得走一段。

  不过他花了重金请人设计,已经把那块犄角旮旯的地规划得很不错了。楼房的造型还颇有几何美感,修出来估计和周边建筑还是蛮搭的。

  倒是不显得是犄角旮旯,矮人一头。上百万的设计费花得也算值得了。

  黎夏道:“其实你要不要考虑修来出租啊?反正如今有煤矿的钱撑着。”

  彭志杰道:“我还真考虑过。你的员工中心收的租金比较低,但回报率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留几栋装修好了出租。到时候我们自己也挑几套出租的房子来住。咱们家亲戚多。安排在一起,过年就方便了。”

  黎夏笑了笑,明明就是她娘家亲戚比较多。

  他家的亲戚十年大运动断过一次关系。

  前几年他发达了,什么舅舅、姨妈、叔叔、姑姑的又凑了上来。

  一通甜言蜜语把老太太哄得贼开心,还把人带去了深圳招待。

  彭志杰租了个小院安顿他们,让彭志歆拿着他的卡带人游玩。

  然后就得寸进尺要进他的公司吃松活。

  他们两姐弟不堪其扰,再跟差点那些人翻一回脸。

  黎夏知道以后那段时间都窝在北京没去深圳。

  如今就是逢年过节的,或者那两边通知有什么事,彭志杰让秘书寄点钱回去,旁的一概不管。

  “哎,你知道么,去年来了157个温州人看房,集体行动。然后在上海买了一百多套房。”

  黎夏挑眉,原来温州炒房团的第一次行动是这个时候啊。

  “他们是炒房子的,炒起来了就卖掉让其他人接盘。温州人的生意做得好,家里有资本炒。十年前乔猛在海南就玩过这套击鼓传花了。除了大型的炒房团,我听说还有房虫。他们也是拿钱把预售的房子买下来,放几年再转卖出去。只是规模比温州人小多了。”

  十年前中央拿海南做试点,结果步子迈太大失控了,被叫停。

  当时击鼓传花拿到最后一棒的人那叫一个惨。

  但98年为了抵御金融风暴,还是把房价直接市场化了。

  不过有那次还有香港的教训,目前房地产的节奏还控制得可以,没失控。

  但是财帛动人心,炒房团已经开始行动了,老百姓自己组成的房虫组织也在行动。

  再加上房地产商的推波助澜,后面几年房价会翻倍涨的。

  甚至可以说进入21世纪后,房价就在开始飙升了。

  08年金融危机受挫才刹住了风头,掉头往下。所以她爸的担心其实不无道理。

  只是他怎么可能料到中央印钞票放水救市呢?

  09年4万亿出来,喔豁,房价又飚上去了,还飚得更高。

  中央三令五申‘房住不炒’都刹不住风。

  不过后来限购越来越严,房价基本是稳住了。然后大家的收入逐年上涨,房价和收入比下降。

  房价事实是降了,但数据没变买了房的人反弹也不会太严重。

  这样慢慢往软着陆的方向走。这应该是亚太地区处理房价飙升最稳妥的办法了。

  站了有一两分钟,程程道:“爸爸,走?”

  彭志杰道:“好,走吧。他恐不恐高的?”

  黎夏道:“一二十楼他不恐高。但如果你想把他带到金茂大厦88楼的观光平台还是算了。不说他,我可能都有点害怕。”

  离地面两百多米!

  “他喜欢坐船。有没有观光邮轮?”

  “晚上才有。白天的话,就是渡轮。”

  “晚上风大就算了吧。反正没事,渡轮陪他来来回回坐几趟好了。”

  彭志杰点头,“行,渡口不只一个。每次下了船走一走,再换一个渡口上船坐回来。”

  正打算离开,周全戴着安全帽过来了。他听说老板和老板娘带着小老板来看工地,就出来打个招呼。”

  这是彭志杰公司的副总,相当于老傅那一角的。再过两年有2%股份分的。

  黎夏便教程程喊他‘周叔’。

  “老板,老板娘,你们不进去看看?”

  黎夏指指程程,“他不想进。改天吧,改天不带他我来看看。我们要去坐船了,不然小家伙不耐烦了。”

  彭志杰道:“你忙你的吧。”

  周全给他使个眼色,彭志杰道:“回头再说。”

  等他们走了,周全啧啧两声道:“小老板真是会投胎啊!”一看就是富贵窝里养大的,怪不得要跟那么多人了。

  他笑着和赵明亮等人点头打招呼。

  2002年4月1日,拥有二十多家门店的北京城市之光超市宣布倒闭。

  直接原因是债务问题,也就是说资金链断了。欠供货商5000万,欠银行3000万。

  银行那3000万,抵押品还存在重复抵押的问题。

  而且倒闭之后,法人就失踪了。江湖传言躲在日本,但拨电话是空号。

  也就是说现在供应商连欠债人都找不到了。他们无奈之下搬空了超市货架和仓库里自家的货。

  除了北京城市之光,今年以来,北京红熊超市、北京南横街一家超市、朝林超市以及福州华榕超市、大华超市、内蒙古的咱们家超市相继倒闭。

  年初卡马特申请破产保护竟引发了多米诺骨牌效应一般。市面上开始疯传连锁零售业病入膏肓。

  还有人说98年是百货商场倒闭年,02年就是超市倒闭年。

  最担心超市倒闭的就是供应商,因为都压了货款啊!

  不少供应商把电话打到萧阳那里,想要更改结算方式。他安抚后把情况反馈给傅杳钧。

  傅杳钧约了供应商来谈这个问题怎么解决。

  他直接把人都带到鼎泰俱乐部去开会,吃喝玩乐一条龙。

  这会儿第一天的交道已经打完,他给黎夏打电话过来。

  曹文鸢接到的,“傅总,是有急事吗?”

  “老板什么情况?”

  “做面膜,500多一张,揭掉怪可惜的。要是不是太急的事,不然您十五分钟后再打过来。”

  “行。”傅杳钧挂了电话,问自己助理,“五百多一张的面膜,贴了会变成怎样?”

  “傅总,我又用不起,回答不了这个问题。不然您给太太买一包,我帮她试用一张?”

  傅杳钧道:“老板好悠闲啊!”

  这两个月接连爆雷,不信她没收到风声。

第668章

  过了十五分钟傅杳钧再打过来,黎夏道:“哦,我有关注此事。美国的卡马特咱们先不去说它。但国内这两个月相继倒闭的超市除了福州华榕,其他的都只能叫小超市。就是福州华榕也只能算中等超市,这还是看在它曾经的配送中心做得很不错的份上。中国零售百强榜上排名靠前的大型连锁超市,并没有哪个出现资金问题。上海联华、上海华联都还在扩张中,听说华润集团也在积极谋求全面收购万佳百货。”

  又一个国内零售业的庞然大物要出现了:华润万佳!

  “不过供应商成了惊弓之鸟,倒也是情有可原。毕竟像北京城市之光的法人一样这么撒手一跑,他们就既找不着人也看不到钱了。除了把自家的货抢回去别无他法。但抢货也未必能拿回全部库存,而且被白白占用这么久,对现金流的流动也有很大影响。但我们又不是中小体量的超市,这八年多也从未逾期付过货款。他们担心什么?”

  傅杳钧道:“他们担心我们把资金都挪到地产、互联网这些烧钱的项目上去了。”

  他们是几年前就没再大肆扩张超市了。但他们把现金转移到别的行业了,还倒欠银行几十亿。

  福州华榕超市,1995年就成立了,注册资本3000万。

  从一开始,这就是一家股份有限制公司。股东们看好连锁超市的前途,并抱有两到三年回本的想法。

  但是投资回报并没有如预期的那么好,连锁超市要想多赚那就得多开,走量化的炉子。这是短期拿不到回报的。好些股东就把股份转卖了。

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