姜竹：“……”
沈青越：“有事说事。”
姜树：“哎，好嘞！码头那个大房子是你建议我们大人弄的吧，你再跟我说说，盖好了以后码头将来会变成个什么模样？跟咱们镇比怎么样？”
沈青越挑挑眉，还挺聪明的嘛，姜树想到对比的是镇，而不是草市，“只要不打仗，江上没水匪，码头迟早能发展成一个小镇，说不定还能更大一点儿。”
姜树眼睛都亮了，“我说呢！怎么城里那几家都琢磨着去码头买地，你再跟我说说，你说咱们家要不要也去买片地？”
沈青越惊讶地看他。
他都没想到要买地。
姜树：“不成吗？”
沈青越：“你有钱吗？”
姜树：“你有啊！”
姜竹：“……”
姜树：“我都打听了，紧挨着码头那块儿的地都被县里那几家都盯着呢，买不上，他们肯定会抬价抢，稍远一点儿屁也没有连草都长不好的荒地，现在要十两银子一亩，码头还有间不大的小茶摊，在两个店面中间夹着，都快塌了还想卖二十两，偷偷想买地那几家都嫌小还没人要，我知道那茶摊是谁家的，咱们要是买，我找那家谈谈，十六七两差不多能买了。咱要不要？”
沈青越：“……”
他沉默了好一会儿才问姜树，“你还没想好要不要去码头？”
姜树：“我想好了还问你干吗？”
沈青越：“那你就先惦记着买地了？”
姜树：“我听见孟家、李家找人打听码头那边的地在谁手上，前阵子那个池少爷不是也买了一大片吗？”这些人肯定不会做亏本儿买卖吧？
沈青越：“……”
他现在觉得姜树去哪儿都能发财。
这回沈青越真的来点儿兴致了，凭记忆画了张码头的简图，和姜树一起琢磨起来哪儿能买哪儿不能买。
只要县衙愿意持续地支持，码头早晚会发展起来。
就是县衙不太关注了，只要能正向发展，顶多会慢些，也能兴旺起来。
不过如果想见效快，就得选靠近码头的位置了。
这些地方也是想买地的各家最关注的。
和炒房差不多，这会儿都在闷声买，要不是姜树就在县衙，对赚钱的嗅觉又足够灵敏，等码头买铺子、买地能赚钱的消息传到姜家村，好地方没了不说，远的地方说不定都得涨价。
沈青越：“你能查到这些地方都是谁家的铺子谁家的地吗？”
姜树：“能啊，地八成都是附近那几个村的，还有不少荒地，你看哪儿能买，我上他们村里问问，问不着的反正县衙有文书册子，我去查查，再一家一家去问就是了。”
沈青越看了他一眼。
赚钱姜树是真不嫌麻烦。
之前跑茶，这会儿买地，好一阵子不见，姜树也比去年长结实了，看上去比从前在村子时稳重靠谱些了。
真是士别三日当刮目相看。
沈青越：“你先前说那个铺子能买就买，价钱你看着谈，我原本打算山货和竹帘那些一起卖，如果能多买个铺子，就外面卖山货，里面只卖竹编和书了。”
姜树：“行啊。”
沈青越在纸上大致勾了一下，“旧街和这块儿，有类似的铺子、空地都能买，以后咱们不开店，往外租也行，不要太靠近江边的，万一汛期发洪水，说不定会淹。”
姜树：“地也不能买吗？”
沈青越想了想：“想买也行，价钱合适可以买，大不了回头卖掉。”
要是买到的地方多，还可以带村里的山货、皮子一起卖，弄个菜摊也行。
商量完，沈青越有点儿想早点儿去开张了。
竹帘主要是春天到秋天用，这个季节已经不太好卖了，所以刘三走前没再买一批，就是不想压太多钱。
他们早点儿开张，多卖一点儿，就能多点儿钱拿去买地买铺子了。
算算年前用得着钱的地方，开荒已经暂停了，作坊下个月差不多也该停了，剩下的主要就是书院这边儿。
沈青越问姜竹：“张师父说什么时候买瓦了吗？”
姜竹：“嗯，他说年前买能便宜些，入了腊月再买最划算。”
沈青越想了想，那他们留个五六百两应该就足够应付年前的开销了。
他朝姜树道：“咱们怎么算？算合伙？还是你帮我买，我付你辛苦费？”
姜树愣了愣，他还没想呢！
沈青越：“城里帮人介绍房子、铺子的牙人要多少钱？”
姜树：“差不多是一百两的买卖，要个六七两银子。”
沈青越：“那两个方案，第一个，我按十分之一给你，你每帮我买一百两的地或者铺子，我给你十两，你攒了钱再自己去买自己的，第二个，咱们合伙，我出钱，你出力，买到的所有铺子和地，都有你二十之一，相当于每一百两我给你五两的辛苦钱，不过将来铺子涨价了，你的五两可能变六两、七两，也可能变十两、二十两。”
姜树听着自己也在脑子里算。
收过两回税，十之一、二十之一的他算得很快。
沈青越话音刚落，他毫不犹豫就选好了，“我选咱俩合伙，你出钱，我出力。”
沈青越笑：“你不怕将来这样不划算呀？”
姜树：“没事！”
他要是从沈青越这儿赚钱，自己买铺子、买地也就够买个一处两处的，万一亏了，就栽了。
还是分摊了多买点儿合适，东边不亮西边亮，这个亏了那个赚，风险小一点儿。
而且怎么算他也不亏，给别人买谁也给不了他十之一的好处费。
更何况沈青越怎么看都不会是个做亏本买卖的人。
除了书院，他就没亏过。
都能说动县令往码头扯那么大摊子，他不信沈青越对自己的买卖不上心。
万一以后他们谈不拢了，大不了到时候再把份子卖回给沈青越嘛。
“那我就去买了！”
沈青越：“好，那咱们也写个文书？”
姜树：“行，写不写我都认，你要是不放心，咱们写三份儿，我拿去县衙给你盖章存一份儿。”
沈青越：“不用，相信你。”
文书还是姜树写的。
一阵子不见，他字虽然还是丑，但格式什么的已经写得很是那么回事了。
中间不通顺的措辞和错字沈青越又给他调了调，再誊抄两份儿，他们俩一起签名按手印。
他们家没印泥，手印还是用沈青越的颜料凑合按的。
在县衙干了一阵子，姜树都懂用骑缝章了，还让姜竹出了个指头，在两张纸间按手印，给他们当个临时骑缝章使。
沈青越让姜竹取了三百两银票给他，“你先买着，你觉得划算就买，花完了带我去看看你都买了哪儿，我再给你钱，单笔超过三百两的，再回来找我一起商量买不买。”
姜树都惊呆了。
直接给他三百两？！
激动的姜树都没顾上疑惑为什么沈青越的钱是姜竹拿出来的。
“我这就去把先前看中那地方买了！”
他揣好了文书和银票风风火火跑了。
山下等着打听消息的姜四山都没喊住，还当他在衙门有什么公务呢，赶紧给他塞了点儿肉干，又从别人摊子上给他买了两张饼子。
“路上吃别灌了风！”
“知道了！”
等姜树跑出村了，姜四山嘟嘟囔囔：“毛毛躁躁的没个轻重，有事还在山上待那么久不下来，有那工夫都回家吃完饭了。”
可别人一问，他马上挺起胸膛：“怎么了？能怎么了？得县老爷器重忙呗！”
“那他说没说码头铺子是怎么回事？”
“哪儿顾得上啊！”姜四山略带夸张地叹气，“唉，忙得又黑又瘦的，出去忙就是没在家享福，要说我还是羡慕你，四个儿子都在家守着……”
邻居一听，扭头就走。
啊呸，臭不要脸！
现在显摆儿子都换了套路了？
是谁整天嚷着窝在家没出息的？
第177章 预定
姜树效率惊人, 不过三天的时间就零零碎碎买了七八个地方，还抢了池家看上的一处地方, 比池家多掏了一两银子。
气得池远舟跑山上找沈青越、姜竹告状。
“你说你看上了，我肯定就让给你了，一两银子？我……我家颜面就只值多掏一两银子？”
沈青越：“少来，我又不知道那是你家地方，上面又没竖你家牌子，谁让你不早点儿付钱, 那叫你家管事办事不力。”
池远舟：“……”
这还真不能怪他们家管事。
姜树一门心思找地，他们家管事又要看着库房的进度，又要操心码头各种生意，有时候还要替他应付另外几家, 实在有些分身乏术。
而且已经说好了的事，谁知道那卖地的父子俩还能事后反悔呢？
他们管事找上姜树, 姜树倒是说得漂亮, 什么不知道原来池家早和人谈好了, 大水冲了龙王庙, 他堂弟和沈青越都和池少爷熟, 不然再卖回给他们, 就按池家之前说的价来。