学区商圈地铁，一个都不能少。
江烨还是犹豫不决：“你胆子也太大了，你这公司可别给你折腾破产了。”
林文珺翻了个白眼，江烨这个人，在投资房产上就真是一点眼光都没有，上辈子买房不听她的，这辈子也还是不肯听她。
她又画了另一条线：“我看下次规划肯定是这一片。”
但江烨将信将疑：“这规划还没出呢，你就知道了，你在规划局上班啊？”他还确实有几个规划局的朋友，但政府都还没定事儿，她就能猜准了？
“你是当大仙啊？”
林文珺指着地图，忍不住声音高起来：“一号线跨五个区，二号线穿黄浦江，跨六个区，三号线就得在这一片，这样才能全海市的交通连结起来。”
林文珺圈出不在一号二号线交汇的区，那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨，不是拍脑门，她是有道理的。
她在地图上画出圈：“这以内的房子，最值得买。”内环的房。
江烨看了一眼：“再等等吧，说不定要跌。”
林文珺把地图阖上了，折得整整齐齐，还塞进遮阳板里：“随便你买不买，反正我要买。”
送上门的发财机会，给他他还不要！
“吃什么呀？”他问。
“吃什么吃！回家！”
车开到家门口，坐电梯的时候，江烨才说：“那一百万，要招工，工人不开工的时候还得有地方住，我还想再买台机器，还得预留工程款，进材料沙土什么的。”
一笔一笔算下来，能够自由支配的钱并不多，万一要是泡沫了，那可全赔光了。
林文珺听他这么算，知道他心里确实顾虑，这种顾虑不因为她在地图上划划线就能改变，看了他一眼：“那行，你守成，我冒险。”
电梯门“叮”一下打开了，林文珺先出去，江烨跟在后面。
这话怎么听着，不太对呢！
江宁刚写完作业，打开电视机看《一帘幽梦》，那个水晶珠帘刚刚才晃起来，门就被打开了。
她张着嘴：“妈妈，你怎么回来了？”
林文珺也先看时钟：“你怎么没练琴？”
完蛋！妈妈要发现她没上钢琴课了。
林文珺扫一眼电视剧：“不许看这个，只许看动画片和教育电视台。”说完回房间换衣服去。
江宁望着爸爸，江烨冲她挤挤眼睛，意思就是妈妈没发现。
林文珺换完衣服出来，先去看圆圆，杨霞抱着圆圆在玩。林文珺说：“你也别老抱着她，她现在都离不开人抱了。”
而且圆圆还不肯开口，她想要什么就指着“嗯，嗯”两声，杨霞就会替她拿来，学说话早的孩子，已经能叫妈妈了。
“叫我什么？”林文珺凑到圆圆面前。
圆圆咧开嘴，笑得像朵向阳花，但她就是不叫妈妈，只做个口型，“ma”，只有口型，没有声音，懒出精。
江宁摇头：“咕咚是小懒虫。”一整个暑假，她每天努力教圆圆叫她姐姐，一点用也没有。
圆咕隆咚从咕隆咚变成咕咚。
林文珺笑了，她把圆圆抱起来，亲亲她的小脸蛋，然后问江宁：“今天老师说你的琴弹的怎么样呀？”
耳环是她挑的，说明她跟江烨一起出门了，没上钢琴课。
“我……还可以。”还可以三个字，慢慢吞吞，爸爸都暗示她了，肯定没有露陷。
结果就是江宁被扣了五朵小红花，还要每天多练十分钟的琴，直到补齐练习时间为止。
她站在钢琴边默默掉眼泪，手上拿着橡皮擦，把小红花一朵一朵擦掉，委屈巴巴看爸爸一眼。
一直到晚上，江宁还在生气，明明她是给妈妈挑礼物去了。
江烨到女儿房间，看江宁委委屈屈听英文默写，揉揉女儿的头。江宁气呼呼的，爸爸一点用也没有！
夜里林文珺给宁宁吹头发：“你生妈妈气啊？”
江宁不回答，她是生气的，但她又确实做错了事。
“谢谢你挑的耳环，妈妈很喜欢的，但你说谎了，是不是要罚？”
江宁鼓着嘴，小脑袋点一下，算是承认了，也算是跟妈妈和好了。
第二天林文珺带女儿出门，带她去看商铺和新房子。
一出去玩，江宁就忘记了小红花，等妈妈给她买冰淇淋球的时候，林文珺又是“世界上最好的妈妈”了。
草莓味和巧克力味的。
“妈妈也吃！”江宁舀一勺送到妈妈嘴里，冰淇淋太好吃了。
“这里你喜欢吗？”林文珺问女儿，“你的书店就可以开在这里。”
江宁其实不太懂，有没有书店，她都还要上学，书店那都是读大学以后的事了，她离大学，还有很久很久呢。
但她问：“只有我的，没有妹妹的吗？”
“都有，但现在这个是你的。”林文珺亲亲江宁的脸，“妹妹也有，妹妹的妈妈以后会买给她。”
“好！”江宁吃了口巧克力冰淇淋，她满意了。
看完商铺，又去看房子，林文珺打算买先买两套小户型的，等以后再换，她看完就给田爱打电话。
“房子我找了，要不然我接你父母过来看一眼吧。”
田爱把她的要求和预算都写下来，林文珺按她的要求找的。
田爱在两房和三房之间犹豫，一口气买三房，贷的钱太多了，她现在收入是高了，但一下子花掉三分之一还贷，还是要算一算的。
“能三房就不要两房。”林文珺“推”了她一把，“你想啊，你以后事业肯定更忙，你父母可能就一直在市区替你照顾孩子，小孩子和老人，都要有自己的空间。”
田爱咬牙握拳：“好！那就三房！”
“装修你要是忙不过来，就找我熟的装修队，我的房子也要简装，图纸什么的我传真过去，你看得好再动工，明年一回来，就能住新房。”
“不用看，你怎么装，我怎么住。”
“怎么能不看呢，你喜欢什么颜色，什么风格，什么材料，当然要看的。”
“我相信你的眼光呀！”田爱的声音从电话那头传过来，爽朗带笑。
这一句话，听得人比大热天喝了冰汽水还爽快。
林文珺笑了：“你就放心好了，买这里，绝对不让你吃亏。”
第86章 被抄袭 我准备开间画廊
谁都想早点买房, 但什么时候房子都是奢侈品。
江烨把报纸摊在茶几上，指着上面的两行黑色大字，对林文珺说：“你看看。”
《房价猛涨, 百姓望楼兴叹；势在必控, 国家正拟法规》。
林文珺扫了一眼，江烨说：“有能落户的房子就行了, 我们一人一套, 女儿能落户足够了。”
她没有试图去说服江烨，江烨反而想说服她了。
“这种新闻年年都有，你看这两年是涨还是跌？”一直调控一直涨。
“这两年是在涨，那海南还涨过呢！你赚那点钱也不容易，这大半年顶多就二十万吧？别全赔了。”
林文珺瞥了江烨一眼, 这人平时不闻不问, 心里门清，还真被他说中了, 大半年确实赚了二十万。
这二十万也一样要分配。
开发新品, 开拓新市场，还有货源定金，林文珺能动的钱只有一半, 一半也够首付三成, 买两套房了。
“你怎么知道的？”上辈子她手里的钱，江烨一分一毛都算得清楚, 林文珺有时候也好奇，他那把算盘是怎么打的，能这么精？
“这还不简单，你要买两套，对地段房子要求又高, 每套首五万总要的，那你不就赚了二十万嘛。”这二十万，让江烨暗暗吃惊，还要算上她塞在被子里的那叠钱。
林文珺又看了眼报纸标题，当场没有回话。
第二天就让前台小妹去图书馆，还真找到了一张89年的报纸，标题一模一样，复印下来带回家，也摆在茶几上。
用同样的口气对江烨说：“你看看。”
江烨拿起来一看，除了数据不同，其余都一样，都是说房价太高了，工人工作几十年的工资也买不起一套商品房。
七年过去，报纸上的话是一样的，工资在涨，房价也在涨，国家依旧在控，但依旧几十年也买不起。
那时候还能有国家分房，现在已经慢慢在取消了，林文珺说：“等取消单位福利分房，需求一大，房价肯定继续涨。”
这个问题现在就已经在探讨了，报纸和新闻吹出风声，先知先觉的那一批，早早下手咬牙也要买房，后知后觉得的，就只能望楼兴叹。
江烨讲不过她，但又舍不得轻易投资：“随便你吧。”
当然随便她了，钱在她手里呢。
林文珺扭头回房，走到门口戳他一下：“你不相信房子会涨，倒相信你买的股票一定会涨？”
江烨又买股票了，但这回他不敢博大的，刚买商铺了，家里还是得留点钱。都像她这么折腾，万一把这点家底又折腾没了呢？
不知不觉，江烨还真成了守成的那一个。
两套房，再加两间商铺。
商铺很快出租，一套房在最好的学区，隔壁就是名校；一套房在商务区，隔条马路就是各大办公楼。
简单装修挂出去，很快就租掉了。商务区那套是外派高管租下来的，公司能报销，他一眼就挑中了林文珺这套，简单干净。
学区房的租客想定四年租赁合同，林文珺摇头：“那不行，我女儿还有两年也要升学了，最多签两年。”
这房子是替宁宁准备的，不能本末倒置。
最后签了两年约，还约定这两年内不涨房租。
收回来的租金就能平掉一大半的房贷，以租养贷，再自己每套房补贴几百块钱。
这笔帐一算，江烨没再说什么，但他不动声色，再夸，再夸她都上天了。
等到九月一日，江宁就是拥有两套商铺的，三年级小学生了。